Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

A XII. kerület frekventált, mégis élhető részén, a Kék Golyó utcában keresi új tulajdonosát ez a 39 m²-es, magas belmagasságú, jelenleg 1 szobás, felújítandó lakás. Ha első saját otthont vagy befektetésként a felújítást követően könnyen kiadható lakást keres kiváló közlekedéssel és bel-budai lokációval, akkor ezt érdemes megnéznie! A látványtervek is jól mutatják, hogy kényelmes nappali + 1 hálós elrendezés kialakítható benne.

! ! ! A képek között fotórealisztikus látványtervek is találhatók ! ! !

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
3. emeleti, 39 m²-es, jelenleg 1 szobás, felújítandó tégla lakás, impozáns, 328 cm-es belmagassággal.
Lakás elosztása: közlekedő, tágas lakószoba, konyha-étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC.
Elrendezése nagyon jó, a képek között található látványterveken látható, hogyan alakítható ki nappali + 1 hálós elosztás.
A nagy belmagasság fekvő galéria vagy extra tároló kialakítására is lehetőséget adhat.
Az ingatlan teljes körű műszaki és esztétikai felújítást igényel.
A nappali déli tájolású, az utcára néz, részleges panorámával a Svábhegy irányába, így a lakás egész nap világos és napfényes.
A jelenlegi konyha, a látványterv szerint, csendes hálószobává alakítható, amely a nyugodt belső udvarra néz.
Jól szeparálható nappali és háló funkció, a praktikus konyha-étkező megoldással, ideális egyedülállóknak vagy pároknak, akár otthoni munkavégzéshez is.
Az elhelyezkedésnek és az alaprajznak köszönhetően kiválóan kiadható, így befektetőknek is kifejezetten jó választás.
Első lakásnak is ideális, jól tervezhető felújítás, átlátható méret, kiváló lokáció a mindennapokhoz.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
5 emeletes társasház a XII. kerületben, rendezett, polgárias környezetben.
Az épület jó állapotú, folyamatosan karbantartott, a közös képviselet ügyel az épület állagára.
A lépcsőház tiszta, rendezett, a lakók figyelnek a rendre és a tisztaságra.
Lift nincs az épületben, a lakás gyalog közelíthető meg a 3. emeleten.
A ház gondozott belső udvarral rendelkezik.
A környéken hosszú távra berendezkedett lakók élnek, barátságos, biztonságos lakókörnyezet jellemzi.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
XII. kerület, Kék Golyó utca, frekventált, mégis élhető, bel-budai környezet, néhány perc sétára a Déli pályaudvartól.
A mindennapokhoz szükséges szolgáltatások (boltok, pékség, gyógyszertár, éttermek, kávézók) a közelben, többségük gyalogosan is rövid idő alatt elérhető.
Tömegközlekedés kiváló, a Déli pályaudvarnál elérhető az M2-es metró, több villamos- és buszjárat, a belváros és Buda más részei is gyorsan megközelíthetők.
A környéken rendelőintézetek, kórházak és irodaházak találhatók, ezért bérbeadás szempontjából is kimondottan vonzó lokáció.
Autóval az Alkotás utca és a főbb budai közlekedési útvonalak biztosítanak gyors kapcsolatot a belváros, az M1–M7 autópálya és a BAH-csomópont irányába.
A közelben parkok, zöldfelületek, játszóterek, a Városmajor és a Vérmező is könnyen elérhető, kellemes lehetőséget adva kikapcsolódásra, sportolásra.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
Személyesen,
Irányítható 3D Websétával,
Online, személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!
Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is.
Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk.
Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel állunk rendelkezésére.

Kifejezetten keresett lokációban lévő ingatlan, EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla!

Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 19. Utoljára módosítva: 2025. 11. 19.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, 3. emelet