Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

XII. Böszörményi út csendes mellékutcájában, napos, erkélyes, felújított, klimatizált lakás modern házban eladó.

Esztétikus, klinkertéglás homlokzatú, liftes társasházban található ez a napfényes, klimatizált, felújított lakás.
Az épület rendezett, folyamatosan karbantartott, tiszta lépcsőházzal és igényes közös terekkel rendelkezik.

A lakás magas emeleti elhelyezkedésének és kertre néző tájolásának köszönhetően csendes, világos, és szép kilátás nyílik a Németvölgy felé.
Három éve felújításon esett át: új kondenzációs kazánt és légkondicionálót szereltek be. Az nyílászárók korszerű, két rétegű üvegezésű műanyag ablakok. Ennek köszönhetően a rezsiköltség alacsony, télen és nyáron egyaránt.
Az erkély intim hangulatú, a zöld kertre néz, és egy praktikus, innen megközelíthető tároló is tartozik hozzá.
A belső tér jól alakítható — igény esetén amerikai konyhás nappali és hálófülke is könnyen kialakítható.
A lakásban beépített szekrény és egy külön gardróbhelyiség is helyet kapott, így a tárolás jól megoldott.

Elrendezés:
• előszoba
• fürdőszoba
• konyha (gépesített)
• gardrób
• szoba
• terasz

Főbb jellemzők:
• Alapterület: bruttó 41 m²
• Emelet: 4. (LIFT VAN)
• Tájolás: dél–délnyugati
• Klimatizált
• Erkély: intim, kertre néző
• Építés éve: 2002
• Fűtés: új, kondenzációs cirkó / klíma (3 éve cserélve)
• Rezsiköltség: rendkívül kedvező (LED világítás, modern gépészet)
• Közös költség: 13.000 Ft
• Telekom és One internet is elérhető a házban
• Csendes, világos, rendezett társasház

Kiváló elhelyezkedés:
• Tömegközlekedés: busz és villamos a Déli pályaudvar felé – 200 méterre
• Üzletek, boltok: CBA, SPAR, pékség, patika a közelben
• MOM Park és MOM Biopiac: kb. 5 perc séta

A lakás ideális választás lehet nyugodt, zöld környezetre vágyóknak, akik a belvároshoz közeli otthont keresnek.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 4. emelet