Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, Svábhegy, Gyogyfu utca 25, földszint

+ 9 kép 1/12
239 900 000 Ft239.9 M Ft 2 855 952 Ft/m2
3 szoba
84 m2
földszint
építés éve:2024

Részletes adatok

Állapot: Luxus
Fűtés: Geotermikus
Kilátás: Kertre néz
Parkolás: Garázs, Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Hűtés: Geotermikus
Gépek: Mosógép, Mosogatógép, Hűtőgép, Mélyhűtő, Mikró, Sütő
Övezet: Lakóövezet
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: A++

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 236

Melinda Varadi
magánszemély

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

???? Stílusos, újépítésű lakás a Svábhegy lábánál – ahol a nyugalom és a város közelsége találkozik



Eladó egy 84 nm-es, letisztult vonalvezetésű, modern lakás a közkedvelt Evergreen Lakóparkban, a Svábhegy lábánál – ideális választás azoknak, akik értékelik a zöldövezet csendjét, de nem szeretnének lemondani a belváros gyors elérhetőségéről.



???? Északkeleti fekvésének köszönhetően a lakás nem úszik fényárban, viszont kellemes fényérzetű túlmelegedés nélkül. Ez a fekvés különösen előnyös home office-hoz vagy pihenéshez – itt nem kell árnyékolóval harcolni a napsugarak ellen, mégis kellemes és barátságos a tér.



✨ A lakás jellemzői:

• 84 m²-es, kiváló elosztású, 3 szobás lakótér

• Saját kert a reggeli kávék és esti kikapcsolódás helyszíneként

• Modern konyha és fürdőszoba, minőségi burkolatokkal

• Csendes, rendezett lakóközösség, elegáns környezet

• Hőszivattyús fűtés-hűtés, hőszigetelt nyílászárók, alacsony fenntartási költségek



???? Lokáció és közlekedés:

• Széll Kálmán tér gyalogosan 10 perc – kiváló közlekedés a belváros irányába

• Tömegközlekedés mindössze 2 perc sétára

• Közelben üzletek, éttermek, kávézók – minden fontos szolgáltatás elérhető pár perc alatt



???? Társasházhoz tartozik saját parkolóhely garázsban és lift, a lakópark zárt, biztonságos, gondozott kerttel rendelkezik.



Ez a lakás ideális választás azoknak, akik prémium minőségű, praktikus elhelyezkedésű otthont keresnek a főváros egyik legzöldebb és legkeresettebb részén.



Ár: 239 900 000 Ft, amely tartalmazza a lakást, és egy felszíni parkolót. A 4nm-es tároló 5 millió. Fedett garázshely 20 millió forint és kötelezően megvásárolandó.



Ingatlanosok NE keressenek! Köszönöm a megértést!



???? Érdeklődj most, és nézd meg személyesen – érezd meg a különbséget, amit a környezet nyugalma és az újépítésű minőség nyújt! Tel.: 06202360669

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 09. Utoljára módosítva: 2025. 08. 24.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Nappali

Mérete
Magasság
30 m2
2.95 m

Konyha

Mérete
Magasság
6 m2
2.95 m

Hálószoba

Mérete
Magasság
11 m2
2.95 m

Hálószoba

Mérete
Magasság
10 m2
2.95 m

Fürdőszoba

Mérete
Magasság
4 m2
2.95 m

WC

Mérete
Magasság
2.5 m2
2.95 m

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Svábhegy m² ár
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
2856 e Ft
1944 e Ft -47%
2410 e Ft -19%
1664 e Ft -72%
Ennek az ára
Svábhegy átlagár
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
239.9 M Ft m Ft
180 m Ft -33%
209.7 m Ft -14%
132.5 m Ft -81%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy, Gyogyfu utca 25, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

203 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület, Felsőrákos

69.9 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

355.717 M Ft
5 szoba
122 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca

575 M Ft
20 + 5 szoba
849 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

74.9 M Ft
2 szoba
51 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Svábhegy

233.036 M Ft
4 + 2 szoba
145 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

303.24 M Ft
4 szoba
169 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Alkotás utca

151.62 M Ft
5 szoba
149 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

62 M Ft
1 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

113 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy

400 M Ft
4 szoba
165 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

52 M Ft
1 + 1 szoba
25 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

XX. kerület

71.5 M Ft
5 szoba
92 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr

77 M Ft
2 szoba
43 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos

109.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy, Orbánhegy

258 M Ft
7 szoba
191 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Budakeszi út

140 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

89.9 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

277 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes út

159.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

29.9 M Ft
2 szoba
38 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

74.9 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

378.796 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

321 M Ft
3 szoba
108 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Németkér

30.9 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Geresdlak

24.8 M Ft
1 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyírbogdány

15.9 M Ft
2 + 1 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hegyeshalom

89.999 M Ft
4 + 1 szoba
123 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisszállás

34.9 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szajol

25.5 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Görcsöny

36.9 M Ft
3 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újszilvás

14.9 M Ft
2 szoba
58 m2