Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, Svábhegy, Gyogyfu utca 25, földszint

+ 9 kép 1/12
239 900 000 Ft239.9 M Ft 2 855 952 Ft/m2
3 szoba
84 m2
földszint
építés éve:2024

Részletes adatok

Állapot: Luxus
Fűtés: Geotermikus
Kilátás: Kertre néz
Parkolás: Garázs, Kocsibeálló
Közmű: Víz, Gáz, Villany, Csatorna, Szélessáv, KábelTV, Telefon
Hűtés: Geotermikus
Gépek: Mosógép, Mosogatógép, Hűtőgép, Mélyhűtő, Mikró, Sütő
Övezet: Lakóövezet
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: A++

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 20 236

Melinda Varadi
magánszemély

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

???? Stílusos, újépítésű lakás a Svábhegy lábánál – ahol a nyugalom és a város közelsége találkozik



Eladó egy 84 nm-es, letisztult vonalvezetésű, modern lakás a közkedvelt Evergreen Lakóparkban, a Svábhegy lábánál – ideális választás azoknak, akik értékelik a zöldövezet csendjét, de nem szeretnének lemondani a belváros gyors elérhetőségéről.



???? Északkeleti fekvésének köszönhetően a lakás nem úszik fényárban, viszont kellemes fényérzetű túlmelegedés nélkül. Ez a fekvés különösen előnyös home office-hoz vagy pihenéshez – itt nem kell árnyékolóval harcolni a napsugarak ellen, mégis kellemes és barátságos a tér.



✨ A lakás jellemzői:

• 84 m²-es, kiváló elosztású, 3 szobás lakótér

• Saját kert a reggeli kávék és esti kikapcsolódás helyszíneként

• Modern konyha és fürdőszoba, minőségi burkolatokkal

• Csendes, rendezett lakóközösség, elegáns környezet

• Hőszivattyús fűtés-hűtés, hőszigetelt nyílászárók, alacsony fenntartási költségek



???? Lokáció és közlekedés:

• Széll Kálmán tér gyalogosan 10 perc – kiváló közlekedés a belváros irányába

• Tömegközlekedés mindössze 2 perc sétára

• Közelben üzletek, éttermek, kávézók – minden fontos szolgáltatás elérhető pár perc alatt



???? Társasházhoz tartozik saját parkolóhely garázsban és lift, a lakópark zárt, biztonságos, gondozott kerttel rendelkezik.



Ez a lakás ideális választás azoknak, akik prémium minőségű, praktikus elhelyezkedésű otthont keresnek a főváros egyik legzöldebb és legkeresettebb részén.



Ár: 239 900 000 Ft, amely tartalmazza a lakást, és egy felszíni parkolót. A 4nm-es tároló 5 millió. Fedett garázshely 20 millió forint és kötelezően megvásárolandó.



Ingatlanosok NE keressenek! Köszönöm a megértést!



???? Érdeklődj most, és nézd meg személyesen – érezd meg a különbséget, amit a környezet nyugalma és az újépítésű minőség nyújt! Tel.: 06202360669

Hirdetés feltöltve: 2025. 08. 09. Utoljára módosítva: 2025. 08. 09.

Szobák

Az alábbiakban az ingatlanhoz tartozó szobák beosztását és részletes adatait láthatod.

Nappali

Mérete
Magasság
30 m2
2.95 m

Konyha

Mérete
Magasság
6 m2
2.95 m

Hálószoba

Mérete
Magasság
11 m2
2.95 m

Hálószoba

Mérete
Magasság
10 m2
2.95 m

Fürdőszoba

Mérete
Magasság
4 m2
2.95 m

WC

Mérete
Magasság
2.5 m2
2.95 m

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Svábhegy m² ár
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
2856 e Ft
1944 e Ft -47%
2142 e Ft -33%
1635 e Ft -75%
Ennek az ára
Svábhegy átlagár
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
239.9 M Ft m Ft
180 m Ft -33%
181.1 m Ft -32%
129.8 m Ft -85%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Svábhegy, Gyogyfu utca 25, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Kútvölgy

598 M Ft
4 szoba
146 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

650 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

406.442 M Ft
4 + 1 szoba
148 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület, Máriaremete, Ördögárok utca

192 M Ft
758 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

321 M Ft
3 szoba
108 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

115 M Ft
4 szoba
81 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

61.5 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr

79.9 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

129.9 M Ft
3 szoba
92 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy, Orbánhegy

258 M Ft
7 szoba
191 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes út

159.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

150 M Ft
2 + 2 szoba
89 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

303.24 M Ft
4 szoba
169 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca

575 M Ft
20 + 5 szoba
849 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

203 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

355.717 M Ft
5 szoba
122 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

159.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

290 M Ft
6 szoba
160 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

59.9 M Ft
2 szoba
34 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

76.9 M Ft
2 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

82.5 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Svábhegy

233.036 M Ft
4 + 2 szoba
145 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

134.2 M Ft
4 szoba
82 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
53 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szepetnek

31 M Ft
5 szoba
142 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Arnót

185 M Ft
4 szoba
272 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csátalja, Dózsa György utca

36 M Ft
3 szoba
110 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

Balatonkenese

114.9 M Ft
2 + 2 szoba
125 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

19.9 M Ft
2 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

46 M Ft
2 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szabolcs

64.9 M Ft
6 szoba
272 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csemő

110 M Ft
5 szoba
171 m2