Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Németvölgy

Eladó téglalakás leírása

Budapest 12. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Németvölgyön kínálok megvételre egy 5 lakásos villaépület, kerttel kapcsolatos 120 m²-es, duplakomfortos, beépített szekrényekkel, korszerűen felújított, jól karbantartott, gondozott, kellemes otthonát.

Az ingatlan további hasznos területtel bővült a földszinten illetve a kert irányába, mivel 2010-ben hozzáépítéssel kialakításra került a 17m2 teraszrész.

Amerikai konyhás, nappali, beépített konyhaszekrénnyel, bútorokkal, mosogatógéppel, fagyasztóval megkönnyítik a mindennapokat, másrészt funkcionalitásuknak köszönhetően szinte azonnal rendezetté teszik az otthont.
A modern műanyag nyílászárók, hő- és hangszigetelt, dupla üvegezéssel, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel felszereltek.
A hálóban az en suite zuhanyzós fürdő, mellékhelyiségben bidével, maximális kényelmet biztosít.

Az alsó szinten kialakított 2 szoba, 1 kis tároló/gardrobe és egy óriási kádas fürdőszoba, rengeteg potenciált rejt és lehetőség van további praktikus kialakításra, mely jól kihasználható egyéb életteret, maximális elvonulást és kényelmet biztosíthat.
Fontos, hogy az előszobából elérhető alagsori lakótér teljesértékű, mind minőségében valamint hasznosíthatóságában, ugyanis minden helyiség ablakos, amely természetes fényt biztosít.
Ideális lehet dolgozószobának, műhelynek, vendégtérnek, edzőteremnek vagy tárolásra, csak a képzelet szab határt.

A lakás tágas, világos terekkel, praktikus elrendezéssel megvalósítva, minőségi alapanyaggal felújítva illetve a beépített bútorokon kívül, néhány egyéb használati és kikapcsolódási tárgy, mint több síkképernyős TV is rendelkezésre áll, igény- és megegyezés szerint.

Az ingatlan közvetlen kertkapcsolata (mely osztatlan közös) lehetőséget biztosít a kikapcsolódáshoz, ahol kerti bútorok, árnyékoló, futórózsa, óriási fügefa, sövény és zöld kultúra teszi harmonikussá az időtöltést. A kertet ebben a formájában, szokásjog szerint csak a Tulajdonos használja.
A ház kertészt alkalmaz, aki minden második kedden rendezetté és tisztává varázsolja a környezetet.
Az elektromos kapun keresztül a saját fedett gépkocsibeálló mellett, 3 egyéb gépjárműnek is van lehetősége a telken belül parkolnia,

A környék kiváló infrastruktúrája még vonzóbbá teszi ezt a fantasztikus otthont!
Közelben, sétatávolságra a MOM Park, Hegyvidék központ, pár percre autóval vagy közösségi közlekedéssel elérhető a Déli pályaudvar és környéke, Mammut.
Pár perc alatt, egy kellemes sétával elérhetőek éttermek, bevásárlási lehetőségek, kisebb boltok, piacok, bevásárlóközpontok, gyógyszertárak, rendelők, klinikák, bankok, iskolák, osztrák-magyar óvoda, bölcsőde, amelyek a mindennapi élethez szükségesek.

Főbb jellemzők:
•Nettó lakótér: 120 m², 4 szoba, duplakomfort,
•Modern, jó állapotú belső terek, klíma, elektromos redőny, cirkófűtés
•Felújított alsószint – akár többfunkciós térként is használható
•Saját, fedett gépkocsibeálló, zárt kertben
•Rendezett, kis lakásszámú (5 család) villaépület
•Super lokáció, csendes utca, mégis közel mindenhez

Ideális választás lehet nagycsaládosoknak, befektetőknek illetve azoknak, akik egy légtérben, de mégis szeparáltan szeretnének együtt élni.
Mindemellett azoknak, akik igényes, jó állapotú otthont keresnek, számos potenciállal, természetes zöldterület szomszédságában, nyugodt környezetben – mégis a belvároshoz közel.

További információért, megtekintésért kérem keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 26. Utoljára módosítva: 2025. 08. 02.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy