Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, Németvölgy, földszint

+ 17 kép 1/20
189 900 000 Ft189.9 M Ft 1 582 500 Ft/m2
4 szoba
120 m2
földszint
építés éve:1929

Részletes adatok

Fűtés: Gázkazán
Közmű: Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Csizmadia Márta
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Budapest 12. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Németvölgyön kínálok megvételre egy 5 lakásos villaépület, kerttel kapcsolatos 120 m²-es, duplakomfortos, beépített szekrényekkel, korszerűen felújított, jól karbantartott, gondozott, kellemes otthonát.

Az ingatlan további hasznos területtel bővült a földszinten illetve a kert irányába, mivel 2010-ben hozzáépítéssel kialakításra került a 17m2 teraszrész.

Amerikai konyhás, nappali, beépített konyhaszekrénnyel, bútorokkal, mosogatógéppel, fagyasztóval megkönnyítik a mindennapokat, másrészt funkcionalitásuknak köszönhetően szinte azonnal rendezetté teszik az otthont.
A modern műanyag nyílászárók, hő- és hangszigetelt, dupla üvegezéssel, szúnyoghálóval és elektromos redőnnyel felszereltek.
A hálóban az en suite zuhanyzós fürdő, mellékhelyiségben bidével, maximális kényelmet biztosít.

Az alsó szinten kialakított 2 szoba, 1 kis tároló/gardrobe és egy óriási kádas fürdőszoba, rengeteg potenciált rejt és lehetőség van további praktikus kialakításra, mely jól kihasználható egyéb életteret, maximális elvonulást és kényelmet biztosíthat.
Fontos, hogy az előszobából elérhető alagsori lakótér teljesértékű, mind minőségében valamint hasznosíthatóságában, ugyanis minden helyiség ablakos, amely természetes fényt biztosít.
Ideális lehet dolgozószobának, műhelynek, vendégtérnek, edzőteremnek vagy tárolásra, csak a képzelet szab határt.

A lakás tágas, világos terekkel, praktikus elrendezéssel megvalósítva, minőségi alapanyaggal felújítva illetve a beépített bútorokon kívül, néhány egyéb használati és kikapcsolódási tárgy, mint több síkképernyős TV is rendelkezésre áll, igény- és megegyezés szerint.

Az ingatlan közvetlen kertkapcsolata (mely osztatlan közös) lehetőséget biztosít a kikapcsolódáshoz, ahol kerti bútorok, árnyékoló, futórózsa, óriási fügefa, sövény és zöld kultúra teszi harmonikussá az időtöltést. A kertet ebben a formájában, szokásjog szerint csak a Tulajdonos használja.
A ház kertészt alkalmaz, aki minden második kedden rendezetté és tisztává varázsolja a környezetet.
Az elektromos kapun keresztül a saját fedett gépkocsibeálló mellett, 3 egyéb gépjárműnek is van lehetősége a telken belül parkolnia,

A környék kiváló infrastruktúrája még vonzóbbá teszi ezt a fantasztikus otthont!
Közelben, sétatávolságra a MOM Park, Hegyvidék központ, pár percre autóval vagy közösségi közlekedéssel elérhető a Déli pályaudvar és környéke, Mammut.
Pár perc alatt, egy kellemes sétával elérhetőek éttermek, bevásárlási lehetőségek, kisebb boltok, piacok, bevásárlóközpontok, gyógyszertárak, rendelők, klinikák, bankok, iskolák, osztrák-magyar óvoda, bölcsőde, amelyek a mindennapi élethez szükségesek.

Főbb jellemzők:
•Nettó lakótér: 120 m², 4 szoba, duplakomfort,
•Modern, jó állapotú belső terek, klíma, elektromos redőny, cirkófűtés
•Felújított alsószint – akár többfunkciós térként is használható
•Saját, fedett gépkocsibeálló, zárt kertben
•Rendezett, kis lakásszámú (5 család) villaépület
•Super lokáció, csendes utca, mégis közel mindenhez

Ideális választás lehet nagycsaládosoknak, befektetőknek illetve azoknak, akik egy légtérben, de mégis szeparáltan szeretnének együtt élni.
Mindemellett azoknak, akik igényes, jó állapotú otthont keresnek, számos potenciállal, természetes zöldterület szomszédságában, nyugodt környezetben – mégis a belvároshoz közel.

További információért, megtekintésért kérem keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 26. Utoljára módosítva: 2025. 08. 23.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Németvölgy m² ár
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1583 e Ft
1291 e Ft -23%
2523 e Ft 37%
1666 e Ft 5%
Ennek az ára
Németvölgy átlagár
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
189.9 M Ft m Ft
119.8 m Ft -58%
323.1 m Ft 41%
177.2 m Ft -7%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Kútvölgy

598 M Ft
4 szoba
146 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

590 M Ft
6 + 2 szoba
320 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

355.717 M Ft
5 szoba
122 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

429.9 M Ft
6 szoba
385 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Belső Terézváros, Király utca

174 M Ft
4 szoba
111 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Mártonhegy

215 M Ft
5 szoba
128 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy, Fodor utca

47.8 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

321 M Ft
3 szoba
108 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

277 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Nagy Templom utca

125 M Ft
4 + 2 szoba
152 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

406.442 M Ft
4 + 1 szoba
148 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

29.9 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

II. kerület

290.991 M Ft
6 szoba
341 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Alkotás utca

136.8 M Ft
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

140 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

94.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Rózsa utca

174 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Palotanegyed, Rákóczi út

190 M Ft
5 szoba
121 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXII. kerület, Budafok, Baross utca

239 M Ft
6 + 1 szoba
200 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

650 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Svábhegy

233.036 M Ft
4 + 2 szoba
145 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentlőrinckáta, Turai utca

25.9 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyírbogdány

15.9 M Ft
2 + 1 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bag, Dózsa György út

45 M Ft
3 szoba
199 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Görcsöny

36.9 M Ft
3 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kesztölc

25.9 M Ft
1 szoba
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tass

34.9 M Ft
3 szoba
66 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hercegszántó

18.5 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szerecseny

45 M Ft
3 szoba
84 m2