Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Cím: Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca
Alapterület: 73 m²
Szobák száma: 3 (2 hálószoba + amerikai konyhás nappali)
Fürdőszobák: 2 + külön WC
Erkély: Igen, ~5 m²
Emelet: 2. / Lift van
Irányár: 154,9 M Ft

Világos, kifinomult otthon a MOM Park szomszédságában – azonnal költözhető, tehermentes!

Ez az ízlésesen felújított, kiváló elosztású, kétszobás + amerikai konyhás nappalival rendelkező, erkélyes lakás a XII. kerület egyik legkedveltebb részén, a MOM Park szomszédságában, Németvölgy szívében található.

Az ingatlan egy 60-as években épült, rendezett, liftes társasház 2. emeletén helyezkedik el. A lakás teljes körű, építész által vezetett felújításon esett át, a gépészet, elektromos rendszer, burkolatok, nyílászárók, beépített bútorok és gépek mind vadonatújak. A lakás azonnal költözhető, tényleg csak a személyes tárgyakat kell hozni!
Otthon, amit körbeölel a napfény!

A lakás kelet-nyugati fekvésű, így reggeltől estig világos, napfényes tereket kínál. A hangulatos, nyitott nappali-étkező-konyha a közös családi pillanatok tökéletes helyszíne. Innen nyílik a közel 5 m²-es erkély, amely ideális egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez.
A két különnyíló tágas hálószoba nyugalmat biztosít, mindkettő természetes fényben fürdik, egyikükhöz gardróbhelyiség is tartozik. Két fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós), külön WC, valamint egy praktikus háztartási helyiség is rendelkezésre áll.

- Prémium minőségű felszereltség és dizájn
- Teljesen új, gépesített konyhabútor (indukciós főzőlap, sütő, mikró, hűtő-fagyasztó, mosogatógép, páraelszívó)
- Háztartási helyiség: mosógép és szárító is elfér, itt található a bojler
- Redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt 3 rétegű műanyag ablakok
- Hűtő-fűtő klímák a nappaliban és főhálóban
- Házközponti fűtés, közös költség tartalmazza a víz- és fűtésdíjat is
- Saját villanyóra

A lakáshoz kapcsolódik egy 16 m²-es, kizárólag innen elérhető társasházi folyosórész, amely tárolásra is kiváló lehetőséget nyújt
Környék – a budai élet kényelme és eleganciája egy helyen.
A lakás ideális elhelyezkedésű: pár perc séta a MOM Park, MOM Sport, Böszörményi út, Alkotás utca, Csörsz utca vagy akár a Déli pályaudvar. Tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, autó nélkül is minden könnyedén elérhető.

A közelben található:
- Iskola, óvoda, gimnázium, ELTE, Testnevelési Egyetem
- Orvosi rendelő, gyógyszertár, önkormányzat, kormányablak
- Éttermek, kávézók, drogériák, bevásárlási lehetőségek
- Zöld parkok, sportolási és rekreációs lehetőségek

A környék csendes, biztonságos, családbarát, a társasház kulturált, jogilag rendezett.

Kinek ajánljuk ezt a lakást?
Fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, akik szeretnének egy kényelmes, világos otthont Buda szívében. Idősebbeknek, akik értékelik a liftes ház nyújtotta kényelmet és a nyugodt, mégis központi környezetet. Befektetőknek, akik egy azonnal bérbeadható, értékálló ingatlant keresnek a XII. kerületben.

Tartozékok a vételárban:
- Teljes gépesített konyha
- Fürdőszobai bútorzat
- Beépített gardróbok, előszobabútor
- Lámpák, függönyök

A teljes bútorzat külön megállapodás alapján megvásárolható.
Ár: 154,9 millió Ft

Tulajdonostól eladó, azonnal költözhető, tehermentes! Jöjjön el, nézze meg személyesen – garantáltan beleszeret ebbe az otthonba! További kérdés esetén vagy időpont egyeztetéshez hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 04. Utoljára módosítva: 2025. 07. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 2. emelet