Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 2. emelet

+ 14 kép 1/17
154 900 000 Ft154.9 M Ft 2 121 918 Ft/m2
3 szoba
73 m2
2. emelet

Részletes adatok

Fűtés: Házközponti
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 696
Baczynski Eszter
Családi Ingatlan

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Cím: Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca
Alapterület: 73 m²
Szobák száma: 3 (2 hálószoba + amerikai konyhás nappali)
Fürdőszobák: 2 + külön WC
Erkély: Igen, ~5 m²
Emelet: 2. / Lift van
Irányár: 154,9 M Ft

Világos, kifinomult otthon a MOM Park szomszédságában – azonnal költözhető, tehermentes!
Ez az ízlésesen felújított, kiváló elosztású, kétszobás + amerikai konyhás nappalival rendelkező, erkélyes lakás a XII. kerület egyik legkedveltebb részén, a MOM Park szomszédságában, Németvölgy szívében található.

Az ingatlan egy 60-as években épült, rendezett, liftes társasház 2. emeletén helyezkedik el. A lakás teljes körű, építész által vezetett felújításon esett át, a gépészet, elektromos rendszer, burkolatok, nyílászárók, beépített bútorok és gépek mind vadonatújak. A lakás azonnal költözhető, tényleg csak a személyes tárgyakat kell hozni!

Otthon, amit körbeölel a napfény
A lakás kelet-nyugati fekvésű, így reggeltől estig világos, napfényes tereket kínál. A hangulatos, nyitott nappali-étkező-konyha a közös családi pillanatok tökéletes helyszíne. Innen nyílik a közel 5 m²-es erkély, amely ideális egy reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez.

A két különnyíló tágas hálószoba nyugalmat biztosít, mindkettő természetes fényben fürdik, egyikükhöz gardróbhelyiség is tartozik. Két fürdőszoba (egyik kádas, másik zuhanyzós), külön WC, valamint egy praktikus háztartási helyiség is rendelkezésre áll.

Prémium minőségű felszereltség és dizájn
Teljesen új, gépesített konyhabútor (indukciós főzőlap, sütő, mikró, hűtő-fagyasztó, mosogatógép, páraelszívó)

Háztartási helyiség: mosógép és szárító is elfér, itt található a bojler

Redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt 3 rétegű műanyag ablakok

Hűtő-fűtő klímák a nappaliban és főhálóban

Házközponti fűtés, közös költség tartalmazza a víz- és fűtésdíjat is

Saját villanyóra

A lakáshoz kapcsolódik egy 16 m²-es, kizárólag innen elérhető társasházi folyosórész, amely tárolásra is kiváló lehetőséget nyújt

Környék – a budai élet kényelme és eleganciája egy helyen
A lakás ideális elhelyezkedésű: pár perc séta a MOM Park, MOM Sport, Böszörményi út, Alkotás utca, Csörsz utca vagy akár a Déli pályaudvar. Tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető, autó nélkül is minden könnyedén elérhető.

A közelben található:

Iskola, óvoda, gimnázium, ELTE, Testnevelési Egyetem

Orvosi rendelő, gyógyszertár, önkormányzat, kormányablak

Éttermek, kávézók, drogériák, bevásárlási lehetőségek

Zöld parkok, sportolási és rekreációs lehetőségek

A környék csendes, biztonságos, családbarát, a társasház kulturált, jogilag rendezett.

Kinek ajánljuk ezt a lakást?
Fiatal pároknak, kisgyermekes családoknak, akik szeretnének egy kényelmes, világos otthont Buda szívében

Idősebbeknek, akik értékelik a liftes ház nyújtotta kényelmet és a nyugodt, mégis központi környezetet

Befektetőknek, akik egy azonnal bérbeadható, értékálló ingatlant keresnek a XII. kerületben

Tartozékok a vételárban:
Teljes gépesített konyha

Fürdőszobai bútorzat

Beépített gardróbok, előszobabútor

Lámpák, függönyök

A teljes bútorzat külön megállapodás alapján megvásárolható.

Ár: 154,9 millió Ft
Tulajdonostól eladó, azonnal költözhető, tehermentes!

Jöjjön el, nézze meg személyesen – garantáltan beleszeret ebbe az otthonba!
További kérdés esetén vagy időpont egyeztetéshez hívjon bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 04. Utoljára módosítva: 2025. 07. 04.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Németvölgy m² ár
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
2122 e Ft
2134 e Ft 1%
2150 e Ft 1%
1603 e Ft -32%
Ennek az ára
Németvölgy átlagár
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
154.9 M Ft m Ft
149 m Ft -4%
186.7 m Ft 17%
127.7 m Ft -21%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Németvölgy, 2. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

136.8 M Ft
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

75 M Ft
2 szoba
63 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

61.9 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy

400 M Ft
4 szoba
165 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület

88 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXIII. kerület

64.9 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület, Újpalota

65.9 M Ft
2 + 1 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros

56.9 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca

575 M Ft
20 + 5 szoba
849 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXIII. kerület

57.8 M Ft
1 + 1 szoba
58 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

151.62 M Ft
5 szoba
149 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

990 M Ft
4 szoba
370 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XII. kerület, Farkasvölgy

695 M Ft
6 szoba
245 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Kútvölgy

598 M Ft
4 szoba
146 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Hunyadi János út

149 M Ft
2 + 1 szoba
97 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület

68.9 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Agárdi út

169 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Rézmál

550 M Ft
4 szoba
141 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy, Orbánhegy

258 M Ft
7 szoba
191 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

406.442 M Ft
4 + 1 szoba
148 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület, Királyerdő

94.8 M Ft
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület

139.9 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

69.9 M Ft
1 szoba
34 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Andornaktálya

133 M Ft
4 szoba
317 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vácegres

28 M Ft
1 + 3 szoba
44 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sarud

22.9 M Ft
3 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hajós

63 M Ft
3 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Perkáta

30 M Ft
5 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Németkér

30.9 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sződ

89 M Ft
3 szoba
113 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kisköre

35 M Ft
4 szoba
123 m2