Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Zirzen Janka utca, 10 felett

Eladó téglalakás leírása

Ritka lehetőség a XII. kerületben, Kútvölgyi út tetején ,csendes zsákutcában !

Kertkapcsolatos, panorámás, 3 szobás földszinti lakás saját garázzsal és tárolóval – ritkaság a környéken.

A Zirzen Janka utca , forgalommentes szakaszán, a Kútvölgyi út legvégén, madárcsicsergős, zöldövezeti környezetben kínáljuk eladásra a dél–nyugati fekvésű, kivételes adottságú otthont.

A ház kertje hatalmas, gondozott, valódi pihenőövezet, a környék pedig az egyik legnyugodtabb rész Virányosban.

FŐBB PARAMÉTEREK
Lakás alapterülete: 83,5 m²

Erkélyek összesen: 15 m²

Összes hasznos terület: 91 m²

Tároló: 4 m² (zárt)

Garázs: 15 m² (elektromos kapuval, saját, zárt)

Közös költség: 22 154 Ft / hó

Épület: 1977-ben épült, 3 szintes tégla társasház

Utca: csendes zsákutca, átmenő forgalom nélkül

Parkolás: utcán ingyenes

A LAKÁS ELŐNYEI – AMIRE RITKÁN VAN EGYBEN LEHETŐSÉG!

Kertkapcsolat mindkét erkélyről
Mind a nagyobb, mind a kisebb erkély közvetlen kapcsolatot biztosít a közös kerttel.

A nagyobb erkély beépített, és oldal irányból panorámát kínál a budai oldalra – ha a beépítés elbontásra kerül, innen is kiléphetünk a kertbe.
A kisebb erkély rácsozott, saját ajtóval a kert felé.

Modern gépészet – frissen felújított vezetékek.
Teljes elektromos hálózat felújítva, ipari árammal bővítve

2 db hűtő-fűtő klíma, mindössze 1 évesek.

Új, 1 éves cirkó kazán a fűtéshez és melegvízhez.

Minden nyílászáró egyedi gyártású, levehető biztonsági rácsokkal ellátott.

A parketták jó állapotúak, nem recsegnek, nem ropognak.

HELYISÉGEK:

Előszoba

Nagy szoba + beépített, panorámás terasz

Középső szoba erkéllyel

Közepes méretű hálószoba

Ablakos, tágas konyha étkezővel (külön helyiségben – igény esetén szobává alakítható)

Spejz / kamra

Külön WC

Fürdőszoba káddal

A jelenlegi elrendezésből amerikai konyhás nappali + 3 hálószoba is könnyedén kialakítható. Így 4 szobás lakás várja az új tulajdonost.

A TÁRSASHÁZ ÉS A KÖRNYEZET :
3 emeletes, téglaépítésű ház szinteltolásos lakásokkal.

Felújított gázvezeték-hálózat.

Több internet-szolgáltató elérhető.

A házat nagy, gondozott kert veszi körül.

Bejutás zárt kertkapun, lépcsős feljárón keresztül.

Garázs közvetlenül az utcafrontról megközelíthető.

Tárolók a ház legalsó szintjén. E felett található a lakás, Így alápincézett ,nem vizes ,nem hideg alulról.

Kukatároló az alsó kapu mellett.

Az utca csendes, aszfaltos, zsákutca, nincs átmenő forgalom.

A lakás ára: 128,5 millió Ft. + a garázs ára:12 millió Ft. + a tároló ára: 4,5 millió Ft.
Ez összesen: 145 millió Ft.

A tárolók a pince szinten, közvetlen a lakás alatt találhatók.

Kérdés esetén keressen a hét bármely napján . Telefonon és emailben is elér.

Keressen bizalommal!

Egyeztessünk időpontot , hogy ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Hirdetés feltöltve: 2025. 07. 03. Utoljára módosítva: 2026. 03. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Zirzen Janka utca, 10 felett