Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, Krisztinaváros, Alkotás utca, 3. emelet

+ 17 kép 1/20
89 900 000 Ft89.9 M Ft 1 664 815 Ft/m2
2 szoba
54 m2
3. emelet
építés éve:1905

Részletes adatok

Fűtés: Gázkazán
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 1 690
Berdefy Brigitte
Duna House - Október 6. utca

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladó nagy polgári stílusú lakás a 12. kerület kapujában jól kihasználható elrendezéssel és galériával!

Budapest 12. kerületének frekventált részén, közvetlenül a Déli pályaudvarral szemben, a Körút közelében kínálunk megvételre egy igazán karakteres, nagy belmagasságú, klasszikus polgári lakást. Az ingatlan a városrész alsó, könnyen megközelíthető pontján helyezkedik el, egy 1905-ben épült, lifttel rendelkező, rendezett társasház 3. emeletén.

Bár a környék nyüzsgő és forgalmas, a lakás ablakai egy csendesebb mellékutcára, illetve zöld, ősfás belső udvarra néznek, így kellemes és nyugodt életteret biztosítanak.

Főbb jellemzők:

Alapterület: 57 m²

Emelet: 3.

Szobák száma: 2 (egy tágas nappali + egy kisebb, galériázott háló)

Belmagasság: 3,8 méter

Tájolás: nappali keleti, hálószoba és ablak nyugati irányba, udvarra néz

Elrendezés:

Világos, tágas nappali impozáns belmagassággal

Különálló, galériázott hálószoba az udvar felé néző ablakokkal

Külön konyha

Kompakt fürdőszoba

Tágas előszoba, akár dolgozósarokként is használható

Felújítások:

2025. júniusában elvégzett felújítások:

Előfal építése blue acoustic gipszkartonnal a nappaliban a maximális hangszigetelés érdekében

Teljes lakás újrafestése

Korábbi (kb. 10 évvel ezelőtti) felújítások:

Teljes elektromos hálózat cseréje

Korszerűsített fűtési rendszer: új radiátorok, új kémény

10 cm vastag födémszigetelés

3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók

Eredeti, felújított polgári ajtókeretek, amelyek megőrzik az otthon klasszikus hangulatát

Lokáció és közlekedés:

A Déli pályaudvar 1-2 perc sétára

Kiváló tömegközlekedési lehetőségek: 17, 59, 59A, 59B, 61-es villamosok, 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102-es buszok

Gyors kapcsolat a belvárossal és Buda többi részével

A környék előnyei:

MOM Park, Mammut bevásárlóközpont, piac, üzletek, éttermek és kávézók a közelben

A Budai-hegyek túraútvonalai percek alatt elérhetők

Rendezett lakóközösségű, liftes társasház

Ez a lakás tökéletes választás lehet fiatal párnak, egyedülállónak, kis családnak, vagy akár befektetés céljából is. Kompakt méretű, de stílusos otthon igazi városi fészek a budai oldalon.

Jöjjön el, nézze meg, és szeret bele!

---- English version ---------------------------------------

Spacious classical-style apartment for sale at the gateway to District 12 smart layout with mezzanine!

Located in the vibrant lower part of Budapests 12th District, right across from Déli Railway Station and just off the Boulevard (Körút), this elegant apartment combines classic charm with practical living. The property is situated on the 3rd floor of a well-maintained, elevator-equipped building from 1905.

Despite the lively surroundings, the apartments windows face a quiet side street and a lush inner courtyard with mature trees, offering a calm and pleasant living space.

Key Features:

Floor area: 57 m²

Floor: 3rd

Rooms: 2 (a spacious living room and a smaller mezzanine bedroom)

Ceiling height: 3.8 meters

Orientation: living room facing east; bedroom and window facing west, overlooking the courtyard

Layout:

Bright, airy living room with impressive ceiling height

Separate mezzanine bedroom, perfect for rest, facing the green courtyard

Separate kitchen

Compact bathroom

Spacious entrance hall, ideal for a home office or reading nook

Renovations:

Refurbishments carried out in June 2025:

Installation of a blue acoustic drywall front wall in the living room to ensure maximum sound insulation

Full repainting of the entire apartment

Earlier renovations (approx. 10 years ago):

Complete electrical rewiring

Upgraded heating system with new radiators and new chimney

10 cm thick ceiling insulation

Triple-glazed, thermal and sound-insulated windows

Restored original classical door frames that preserve the homes traditional charm

Location & Transport:

Just 12 minutes walk from Déli pályaudvar

Excellent public transport: trams 17, 59, 59A, 59B, 61; buses 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102

Fast and easy access to downtown and all parts of Buda

Neighborhood Highlights:

Close to MOM Park, Mammut shopping center, local markets, restaurants, and cafés

Nature and city life combined: hiking trails in the Buda Hills are only minutes away

Well-maintained building with elevator and established community

This apartment is an excellent choice for young couples, singles, small families, or investors. Compact in but rich in character a true urban nest on the Buda side.

Come and see it you might just fall in love!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 21. Utoljára módosítva: 2025. 08. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Krisztinaváros m² ár
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1665 e Ft
1810 e Ft 8%
2117 e Ft 21%
1638 e Ft -2%
Ennek az ára
Krisztinaváros átlagár
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
89.9 M Ft m Ft
130.3 m Ft 31%
208.9 m Ft 57%
88.5 m Ft -2%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Krisztinaváros, Alkotás utca, 3. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

338.815 M Ft
3 szoba
105 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület, Újpalota

68.9 M Ft
3 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

77 M Ft
1 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület, Cinkota

33.8 M Ft
1 + 1 szoba
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

239 M Ft
4 szoba
390 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

66.9 M Ft
2 + 1 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros

399 M Ft
5 szoba
176 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület

129.99 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Pestújhely

57 M Ft
1 + 1 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

406.442 M Ft
4 + 1 szoba
148 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes köz

203 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Alkotás utca

136.8 M Ft
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

149 M Ft
3 szoba
85 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

179 M Ft
7 szoba
189 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Budakeszi út

140 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

75.81 M Ft
2 szoba
46 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

321 M Ft
3 szoba
108 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

79.4 M Ft
2 szoba
62 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

650 M Ft
3 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Svábhegy

233.036 M Ft
4 + 2 szoba
145 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca

575 M Ft
20 + 5 szoba
849 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Budaliget

240 M Ft
2 + 1 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

46 M Ft
1 szoba
23 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonyszentlászló

79.9 M Ft
4 szoba
92 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dudar

23 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bag, Dózsa György út

45 M Ft
3 szoba
199 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyáregyháza

55 M Ft
4 szoba
128 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vértessomló

62.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hajós

63 M Ft
3 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Dávod

50 M Ft
7 szoba
240 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pannonhalma

145 M Ft
2 + 2 szoba
100 m2