Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, Krisztinaváros, Alkotás utca, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó nagy polgári stílusú lakás a 12. kerület kapujában jól kihasználható elrendezéssel, galériával!Budapest 12. kerületének frekventált részén, közvetlenül a Déli pályaudvarral szemben, a Körút közelében kínálunk megvételre egy igazán karakteres, nagy belmagasságú, klasszikus polgári lakást. Az ingatlan a városrész alsó, könnyen megközelíthető pontján mondhatni a 12. kerület lábánál helyezkedik el, egy 1905-ben épült, lifttel rendelkező, rendezett társasház 3. emeletén.Bár a környék nyüzsgő és forgalmas, a lakás ablakai egy csendesebb mellékutcára és zöld, ősfás belső udvarra néznek, így kellemes, nyugodtabb életteret kínál.Főbb jellemzők:    Alapterület: 57 m²    Emelet: 3.    Szobák száma: 2 (egy tágas nappali + egy kisebb galériás háló)    Belmagasság: 3,8 méter    Tájolás: nappali keleti, hálószoba és ablak nyugati irányba, udvarra nézőElrendezés:    világos, tágas nappali, impozáns belmagassággal    különálló, galériázott hálószoba ideális pihenőhely, az udvar felé néző ablakokkal    külön konyha    kompakt fürdőszoba    tágas előszoba, akár dolgozósaroknak is alkalmasFelújítás (kb. 10 éve):    teljes elektromos hálózat csere    korszerűsített fűtés: új radiátorok, új kémény    10 cm vastag födémszigetelés    3 rétegű hő- és hangszigetelt nyílászárók    eredeti, felújított polgári ajtókeretek, melyek megtartják az otthon klasszikus hangulatátLokáció és közlekedés:    A Déli pályaudvar közvetlen közelében 1-2 perc sétával elérhető    Kiváló tömegközlekedés: 17, 59, 59A, 59B, 61 villamosok; 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102-es buszok    Az ingatlan gyors kapcsolatot kínál a belváros és Buda többi része feléA környék előnyei:    MOM Park, Mammut bevásárlóközpont, üzletek, piac, éttermek, kávézók a közelben    A Budai-hegyek kirándulóhelyei percek alatt elérhetők természet és városi élet kéz a kézben    Liftes ház, rendezett lakóközösséggelEz a polgári lakás ideális választás lehet fiatal párnak, egyedülállónak, kis családnak vagy akár befektetésként is. Egy kis méretű, de stílusos otthon, mely igazi városi fészek lehet a budai oldalon. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele!------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Spacious classical-style apartment for sale at the gateway to District 12 smart layout with mezzanine!Located in the vibrant lower part of Budapests 12th District, right across from Déli Railway Station and just off the Boulevard (Körút), this elegant apartment combines classic charm with practical living. The property lies on the 3rd floor of a well-maintained building with elevator, built in 1905.Despite the lively surroundings, the apartments windows face a quieter side street and a lush inner courtyard with mature trees, offering a pleasant and more peaceful atmosphere.Key features:    Floor area: 57 m²    Floor: 3rd    Rooms: 2 (a spacious living room and a smaller mezzanine bedroom)    Ceiling height: 3.8 meters    Orientation: living room facing east; bedroom and window westward, overlooking the courtyardLayout:    Bright, spacious living room with impressive ceiling height    Separate mezzanine bedroom, perfect for rest and relaxation, facing the green courtyard    Separate kitchen    Compact bathroom    Large entry hall, also suitable as a home office or reading cornerRenovation & Technical Condition (approx. 10 years ago):    Full electrical rewiring    Modernized heating system (new radiators, new chimney)    10 cm thick ceiling insulation    Triple-glazed, thermal and sound-insulated windows    Renovated original classical door frames, preserving the apartments historical characterLocation & Transport:    Just 12 minutes walk from Déli pályaudvar, a major transport hub    Excellent public transport options: trams 17, 59, 59A, 59B, 61; buses 21, 21A, 39, 102, 139, 140, 140A, E102    Fast and direct access to the city center and all parts of BudaNeighborhood Highlights:    Close to MOM Park, Mammut shopping center, grocery markets, cafés, restaurants    Nature and city life side by side: the green hills of Buda with hiking and recreation spots are just minutes away    Well-maintained building with elevator and established communityThis apartment is a great opportunity for young couples, singles, small families, or investors alike. Compact in , but rich in style a true urban nest on the Buda side of the city.Come and see it for yourself you might just fall in love!

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 21. Utoljára módosítva: 2025. 07. 12.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, Krisztinaváros, Alkotás utca, 3. emelet