Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, földszint

+ 11 kép 1/14
272 000 000 Ft272 M Ft 2 247 934 Ft/m2
3 szoba
121 m2
földszint
építés éve:2025

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 444
Zagyi Viktória
Duna House Bartók

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

English below.
Intim, kertkapcsolatos otthon saját használatú kerttel – a 12. kerület zöld szívében

Ez a különleges lakás tökéletes választás, ha igazi nyugalomra, saját zöldre és modern kényelemre vágysz. A nappaliból kilépve egy 417 m²-es, kizárólagosan használt kertbe érkezel, amely teljesen szeparált, átjárás nélküli – így a magánéleted garantált. A kert ideális pihenéshez, sütögetéshez, de akár medence kialakítására is van lehetőség.

Főbb jellemzők:

- Tágas nappali közvetlen kertkapcsolattal
- Két külön nyíló hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával, gardróbbal és közvetlen kertkapcsolattal.
- Különálló konyha
- Vendég WC, mosókonyha és műszaki helyiség

Modern technológia és energiatakarékosság:

- Padlófűtés hőszivattyúval
- Minden helyiségben külön szabályozható inverteres klíma
- Hatékony melegvíz-ellátás HMV tartállyal
- H-tarifáról működő hőszivattyús rendszer

Parkolás:

- A vételár tartalmaz egy sorompóval elzárt felszíni autóbeállót
- Igény esetén vásárolható egy 19,3 m²-es fedett garázs 18 millió forintért – de nem kötelező

További előnyök:

- Teljesen háziállat-barát lakóközösség – kutya, cica, kisállat tartható
- Négylakásos társasház, barátságos, csendes szomszédság
- Kiváló lokáció a Szent Orbán tér felett, zöldövezetben
- Britannica International School és a Budapesti Osztrák Iskola pár perc sétára
- Belváros autóval néhány perc alatt elérhető, tömegközlekedés is adott

Az ingatlan jogilag rendezett, azonnal költözhető, és rugalmasan megtekinthető.

Ha egy valóban ritka adottságokkal rendelkező, zöldövezeti otthont keresel, ahol teljes nyugalomban élhetsz, ne hagyd ki ezt a lehetőséget.
Keress bátran, ha kérdésed van vagy szeretnél időpontot egyeztetni!

English:
Private Garden Retreat in the Green Heart of District 12

This unique apartment is a perfect choice if you’re looking for true peace, your own green space, and modern comfort. Stepping out from the living room, you enter a 417 m² private garden, fully secluded with no through traffic – your privacy is guaranteed. The garden is ideal for relaxing, BBQs, and even a pool setup.

Key features:
Spacious living room with direct garden access
Two separate bedrooms, each with en-suite bathroom, walk-in closet, and garden access
Separate kitchen
Guest toilet, laundry room, and utility space

Modern technology and energy efficiency:
Underfloor heating with heat pump
Individually controlled inverter AC in every room
Efficient hot water system with storage tank
Operates on H-rate tariff for reduced energy costs

Parking:
The price includes one surface parking space behind a barrier
Optional 19.3 m² covered garage available for HUF 18 million – not mandatory to buy

Extra perks:
Fully pet-friendly community – dogs, cats, small pets welcome
Four-unit building with quiet, friendly neighbors
Prime green location above Szent Orbán Square
Just a few minutes’ walk from the Britannica International School and the Austrian School of Budapest
Quick access to the city center by car, public transport available
The property is legally clear, move-in ready, and flexible to view.

If youre looking for a truly rare home in a peaceful green environment, don’t miss this opportunity.
Feel free to get in touch with any questions or to schedule a visit!

Hirdetés feltöltve: 2025. 05. 11. Utoljára módosítva: 2025. 05. 31.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
2248 e Ft
2203 e Ft -2%
1603 e Ft -40%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
272 M Ft m Ft
190.4 m Ft -43%
129.2 m Ft -111%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy

450 M Ft
4 szoba
165 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Svábhegy

690 M Ft
7 szoba
262 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

33.9 M Ft
1 szoba
16 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Kútvölgy

598 M Ft
4 szoba
146 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

54.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

310.606 M Ft
3 + 1 szoba
105 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület, Erzsébetfalva

179.99 M Ft
6 szoba
201 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Németvölgy, Fodor utca

47.8 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

33.9 M Ft
1 szoba
18 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

406.442 M Ft
4 + 1 szoba
148 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Tisztviselőtelep

104.9 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Széchenyihegy, Ágnes út

159.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

310.606 M Ft
3 + 1 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Agárdi út

169 M Ft
2 szoba
75 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Budakeszi út

140 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Béke utca

64 M Ft
2 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

33.9 M Ft
1 szoba
16 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Mártonhegy

215 M Ft
5 szoba
128 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

332 M Ft
4 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

378.796 M Ft
4 szoba
140 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Sashalom

84.9 M Ft
4 szoba
126 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

291 M Ft
3 szoba
108 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy, Orbánhegy

258 M Ft
7 szoba
191 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

69 M Ft
3 szoba
61 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentkirályszabadja

139.99 M Ft
4 szoba
148 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csemő

110 M Ft
5 szoba
171 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Márokföld, Kossuth u

14.9 M Ft
1 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tápiószőlős

37.5 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszacsege

14 M Ft
5 szoba
157 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Balatonszemes

95.7 M Ft
2 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Rábapordány

27.9 M Ft
2 + 1 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Magyarmecske

6.5 M Ft
2 szoba
90 m2