Eladó téglalakás
Budapest, XII. kerület, földszint

+ 9 kép 1/12
272 000 000 Ft272 M Ft 2 247 934 Ft/m2
3 szoba
121 m2
földszint
építés éve:2025

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 474
Nidal Ádám
Duna House Bartók

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

English below.
Intim, kertkapcsolatos otthon saját használatú kerttel – a 12. kerület zöld szívében

Ez a különleges lakás tökéletes választás, ha igazi nyugalomra, saját zöldre és modern kényelemre vágysz. A nappaliból kilépve egy 417 m²-es, kizárólagosan használt kertbe érkezel, amely teljesen szeparált, átjárás nélküli – így a magánéleted garantált. A kert ideális pihenéshez, sütögetéshez, de akár medence kialakítására is van lehetőség.

Főbb jellemzők:

- Tágas nappali közvetlen kertkapcsolattal
- Két külön nyíló hálószoba, mindkettő saját fürdőszobával, gardróbbal és közvetlen kertkapcsolattal.
- Különálló konyha
- Vendég WC, mosókonyha és műszaki helyiség

Modern technológia és energiatakarékosság:

- Padlófűtés hőszivattyúval
- Minden helyiségben külön szabályozható inverteres klíma
- Hatékony melegvíz-ellátás HMV tartállyal
- H-tarifáról működő hőszivattyús rendszer

Parkolás:

- A vételár tartalmaz egy sorompóval elzárt felszíni autóbeállót
- Igény esetén vásárolható egy 19,3 m²-es fedett garázs 18 millió forintért – de nem kötelező

További előnyök:

- Teljesen háziállat-barát lakóközösség – kutya, cica, kisállat tartható
- Négylakásos társasház, barátságos, csendes szomszédság
- Kiváló lokáció a Szent Orbán tér felett, zöldövezetben
- Britannica International School és a Budapesti Osztrák Iskola pár perc sétára
- Belváros autóval néhány perc alatt elérhető, tömegközlekedés is adott

Az ingatlan jogilag rendezett, azonnal költözhető, és rugalmasan megtekinthető.

Ha egy valóban ritka adottságokkal rendelkező, zöldövezeti otthont keresel, ahol teljes nyugalomban élhetsz, ne hagyd ki ezt a lehetőséget.
Keress bátran, ha kérdésed van vagy szeretnél időpontot egyeztetni!

English:
Private Garden Retreat in the Green Heart of District 12

This unique apartment is a perfect choice if you’re looking for true peace, your own green space, and modern comfort. Stepping out from the living room, you enter a 417 m² private garden, fully secluded with no through traffic – your privacy is guaranteed. The garden is ideal for relaxing, BBQs, and even a pool setup.

Key features:
Spacious living room with direct garden access
Two separate bedrooms, each with en-suite bathroom, walk-in closet, and garden access
Separate kitchen
Guest toilet, laundry room, and utility space

Modern technology and energy efficiency:
Underfloor heating with heat pump
Individually controlled inverter AC in every room
Efficient hot water system with storage tank
Operates on H-rate tariff for reduced energy costs

Parking:
The price includes one surface parking space behind a barrier
Optional 19.3 m² covered garage available for HUF 18 million – not mandatory to buy

Extra perks:
Fully pet-friendly community – dogs, cats, small pets welcome
Four-unit building with quiet, friendly neighbors
Prime green location above Szent Orbán Square
Just a few minutes’ walk from the Britannica International School and the Austrian School of Budapest
Quick access to the city center by car, public transport available
The property is legally clear, move-in ready, and flexible to view.

If youre looking for a truly rare home in a peaceful green environment, don’t miss this opportunity.
Feel free to get in touch with any questions or to schedule a visit!

Hirdetés feltöltve: 2025. 04. 27. Utoljára módosítva: 2025. 05. 30.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XII. kerület m² ár
Budapest m² ár
2248 e Ft
2203 e Ft -2%
1603 e Ft -40%
Ennek az ára
XII. kerület átlagár
Budapest átlagár
272 M Ft m Ft
190.4 m Ft -43%
129.2 m Ft -111%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, földszint

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

310.606 M Ft
3 + 1 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

406.442 M Ft
4 + 1 szoba
148 m2
Eladó telek
Eladó telek

XI. kerület, Hosszúrét

379.9 M Ft
1712 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

109 M Ft
4 + 1 szoba
129 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Győri út

88 M Ft
2 szoba
64 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XI. kerület, Új barázda utca

175 M Ft
4 szoba
95 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Orbánhegy

450 M Ft
4 szoba
165 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Józsefváros, Bezerédj utca

96 M Ft
3 + 3 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

332 M Ft
4 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

136.8 M Ft
114 m2
Eladó telek
Eladó telek

XVII. kerület, Rákoskert

62.9 M Ft
567 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

94.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

307.04 M Ft
4 szoba
169 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

277 M Ft
3 szoba
98 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca

575 M Ft
20 + 5 szoba
849 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

79.9 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

78.9 M Ft
2 + 1 szoba
67 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

96.9 M Ft
2 + 1 szoba
82 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

310.606 M Ft
3 + 1 szoba
105 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

58.9 M Ft
2 szoba
53 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XV. kerület, Újpalota

47.5 M Ft
2 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda

72.9 M Ft
1 + 1 szoba
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld, Béke utca

64 M Ft
2 szoba
47 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód

77.9 M Ft
4 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Árpás

79.9 M Ft
6 szoba
204 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pusztavám

41.5 M Ft
3 + 1 szoba
122 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szederkény

78 M Ft
3 + 2 szoba
135 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsurk

35.5 M Ft
4 szoba
156 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vácegres

28 M Ft
1 + 3 szoba
44 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Balatonszárszó

59.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szentmártonkáta

35.2 M Ft
3 + 1 szoba
67 m2