Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület, félemelet

Eladó téglalakás leírása

Páratlan panoráma és végtelen lehetőségek

 

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik saját ízlésük és elképzeléseik szerint formálnák az otthonukat, miközben élvezhetik a természet közelségét és a városi kényelem nyújtotta előnyöket.

 

Környék:

A lakás Budapest egyik legszebb részén, a Sas-hegyi természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában helyezkedik el, egy csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutca legfelső szakaszán. A közel 1000 m²-es telken álló 6 lakásos ház ideális választás azok számára, akik a természet közelségét keresik, ugyanakkor fontos számukra a városi infrastruktúra elérhetősége. A környéken gyalogosan elérhetők iskolák, óvodák, játszóterek és üzletek. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak: a 8-as busz megállója 8 percre, az 59-es villamosé pedig 10 percre található. A lakás és a kert páratlan panorámát kínál: a Sas-hegy csúcsától egészen a Széchenyi-hegytől a Gellért-hegyig gyönyörködhetünk a kilátásban.

 

Épület:

A társasház állapota kiváló, köszönhetően a gondos lakóközösségnek. A ház alapja stabil, falrepedések vagy beázás sehol nem tapasztalható. Az épület tetője egy éve teljes körű felújításon esett át: dupla rétegű bitumenlemezes szigetelést és szellőztetést kapott, valamint minden kémény és az ereszcsatornák is felújításra kerültek. A beruházás költségei elérték az 5 millió forintot, amelyet célbefizetéssel és önerőből finanszírozott a lakóközösség. A közös költség havi 18.000 Ft, amely a felújítási alapot és a közös kiadásokat fedezi. A ház lakóinak többsége jószándékú, értelmiségi közösséget alkot, amely elősegíti a döntéshozatalt és a közös élet zavartalanságát.

 

Lakás:

A 91 m²-es lakás szerkezetkész állapotban várja új tulajdonosát, aki saját elképzelései alapján formálhatja otthonát. Az elrendezése ideális: az amerikai konyhás nappali impozáns, 40 m²-es teret biztosít, míg a 4 külön szoba és egy kisebb gardróbhelyiség praktikus megoldásokat kínálnak. A lakás keleti-délnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, napfényes terek jellemzik. A nyílászárók modern, Gealan márkájú ablakok, amelyeket nem érintett a bontási munkálatok sora. A padlószint vissza lett bontva a belmagasság optimalizálása érdekében. A lakás terasza 7 m²-es, fa szerkezetű nyílászárókkal, amelyről egy horganyzott fém lépcső vezet a kertbe, külön hátsó bejárat kialakításának lehetőségével. A 36,5 m²-es garázs az egyik szomszéddal megosztott használatú. A lakáshoz tartozik még két pincehelyiség (1,8 m² és 4,2 m²), valamint további tárolási lehetőség a terasz alatti részen. Az udvari autóbeálló távirányítású kertkapun keresztül érhető el.

 

Műszaki jellemzők:

Az ingatlan számos modern technikai megoldást kínál. A fűtést egy zárt égésterű turbós kombi kazán biztosítja, amely viszonylag új, de a leendő tulajdonos padlófűtés vagy egyéb korszerű megoldások mellett is dönthet. A lakás elektromos hálózata 3x16A teljesítményű, ami igény szerint bővíthető, így klíma, hőszivattyú vagy elektromos padlófűtés is könnyen telepíthető. A vízellátást lakásonként külön mérőóra méri. Az elektromos hálózat részben érintetlen, réz vezetékezésű, de az új helyiségek kialakításával az igényeknek megfelelően újra vezetékezhető.

 

Ár és finanszírozás:

Irányár: 130 M Ft. Közös költség: 18.000.-Ft./hó. Az ingatlan irányára magában foglalja a garázs és a tárolók használati jogát. Az ingatlan per-, és tehermentes, azonnal birtokba vehető.

 

Tekintse meg az ingatlant személyesen, és tegyen árajánlatot.

Várom megtisztelő hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 27. Utoljára módosítva: 2025. 03. 30.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XII. kerület, félemelet