Eladó családi ház
Budapest, XVII. kerület

+ 17 kép 1/20
399 000 000 Ft399 M Ft 1 589 641 Ft/m2
5 szoba
251 m2
építés éve:2024

Részletes adatok

Telekméret: 1274 m2
Fűtés: Egyéb
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 322
Abonyi Andrea
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó családi ház leírása

Elegáns Újépítésű Okos Otthon Eladó a Zöldövezeti 17. Kerületben!

Fedezze fel ezt a modern, 2024-ben költözhető, újépítésű okos otthoni csodát, mely a 17. kerületben található, egy mesterséges tóval szemben, egy gyorsan fejlődő, új lakópark szívében.

Ár: 379 millió Ft
Alapterület: 251nm
Telekterület: 1 274 nm
Szobák: 1+4

Fedezze fel a fenntarthatóság és kényelem tökéletes kombinációját! A ház innovatív jellemzői között szerepelnek a hőszivattyús padlófűtés és melegvíz-ellátás, valamint a hőszivattyús hűtő-fűtő klíma, mindezek pedig helyiségenként szabályozható termosztátokkal vannak ellátva. A hagyományos napelemes rendszer éves szaldóelszámolással biztosítja az energiatakarékos megoldást.

Kiemelkedő hőszigetelési jellemzőkkel rendelkezik: a külső falakon 15 cm, míg a tetőn 25-30 cm vastagságú szigetelés gondoskodik a hőhatékonyságról. A megnövelt garázs (36 nm) két autó számára biztosít fűtött parkolóhelyet.

A ház külső teraszán fagyálló padlólapok szépítik, míg a lakáshoz vezető járda és a gépkocsi beálló térkő burkolatot kapott. A beltéri térben a hideg és meleg burkolatok, valamint a belsőépítész által tervezett nyílászárók teszik teljessé az otthon melegét és eleganciáját.

Ez a környezetbarát és okos ház azok számára készült, akik nem akarnak kompromisszumot kötni sem a luxus, sem a fenntarthatóság terén. Élvezze a modern technológia adta lehetőségeket és a természettel való harmóniát ebben a zöldövezeti otthonban!

Legfontosabb műszaki paraméterei:

- Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal, falazatba rejtett tervszerinti méretű monolit vasbeton pillérekkel készül.
- Teherhordó falak és áthidalók: 25 cm vastag Protherm blokktégla falazat.
- Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigetelést, fehér színű vékonyvakolatot kap, a lábazatra zártcellás hőszigetelés készül, a terepszinttől 50 cm magasságig.

- Tetőszerkezet:

Az épület felett ácsolt tetőszerkezet készül, fél-nyeregtetős kivitelben, az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. A tető 20-25 cm vastag hőszigeteléssel és 5 cm vastag szálas hőszigeteléssel ellátott.

- A homlokzati nyílászárók (ablakok, teraszajtók) egy része fix, egy részük pedig bukó-nyíló, illetve emelő-toló funkcióval vannak ellátva, hőszigetelt, háromrétegű üvegezéssel készültek. A homlokzati nyílászárók belül műanyag, kívül alumíniumborításúak. A homlokzati nyílászárók kívül-belül szűrke színűek UV stabil kialakítással. A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült redőnnyel ellátottak, amelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy IO rendszerrel). Minden ablak szúnyoghálóval felszerelt. A teraszajtókra elhúzható pliszé kerül felszerelésre, a hálószoba ablakok fix (kivehető) szúnyoghálókkal készülnek.

MŰSZAKI LEÍRÁS

Alapozás:
A lakóépület alá vasalt sávalap készül C30/37-XC1 minőségű betonból, maximális
szemcseátmérő 16 mm, terülési osztály: F3.
A vasalt sávalapra két sor 30-as zsalukő kerül, amely össze lesz vasalva a sávalapokkal utólagos
tüskézéssel, valamint, az erre kerülő vasalt padozattal.

Felmenő szerkezet:
Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal és a falazatba
rejtett monolit vasbeton pillérekkel épül, a terveknek megfelelően.

Szigetelés:
A vízszigetelés és a függőleges talajnedvesség elleni szigetelés oxidbitumenes
szigetelőlemezzel és 10 cm vastag lépésálló hőszigeteléssel készül.

Teherhordó falak:
25 cm vastag Porotherm blokktégla falazat készül, javított falazó
mészhabarcsba rakva. Az 50 cm-nél rövidebb hosszúságú teherhordó falak monolit vasbeton
pillérekként kerülnek kialakításra, melyek közül a homlokzatiak, a külső oldali teljes
homlokzati hőszigetelésen kívül, +5 cm-es XPS hőszigeteléssel ellátottan készülnek.
Homlokzati felületképzés: a homlokzati falfelület 15 cm vastag grafitos hőszigetelését
tört-fehér színű vékonyvakolatot kap; a lábazatra zártcellás hőszigetelés készül, a terepszinttől
50 cm magasságig. A hőszigetelés rögzítése hőhíd mentes dűbelek alkalmazásával történik.

Belső válaszfalak:
Ytong válaszfalakkal osztottuk a belső teret. A falak Q4 minőségi gletteléssel
készülnek, design tapétával és helyenként kőburkolattal.
Tetőszerkezet, bádogos szerkezetek: az épület felett ácsolt tetőszerkezet készül, kontyolt
nyeregtető kivitelben, az épület egyes helyiségeiben látszó szarufás kialakítással. A tető 20 cm
vastag ásványgyapot hőszigeteléssel, hőtükör fóliával és 5 cm vastag szálas hőszigeteléssel
ellátott. A koszorú hő-hídmentessége XPS hőszigetelés beépítésével biztosított. A ház esővíz
elvezetése a függőleges ereszcsatornák segítségével a ház körüli szikkasztókba történik.

Nyílászárók:
A homlokzati nyílászárók egy része fix, egy részük pedig bukó-nyíló, emelő-toló
funkcióval van ellátva - hőszigetelt háromrétegű üvegezésűek. A homlokzati nyílászárók belül
műanyag-, kívül alumíniumborításúak. A nyílászárók hőátbocsátási értéke – Uw: 0,77W/m2K
Ug: 0,5W/m2K Psi: 0,033W/mK esetén Uf (tok-szárny)=1,1 W/ (m2K). A homlokzati
nyílászárók belül antracit-, kívül barna színűek UV stabil kialakítással.
A nyílászárók rejtett tokos, elektromos, alumíniumból készült rejtett tokos redőnnyel ellátottak,
amelyek telefonról is vezérelhetőek (Somfy IO rendszerrel).
Minden ablak szúnyoghálóval felszerelt - a teraszajtókra elhúzható pliszé kerül felszerelésre.
A beltéri nyílászárók a belsőépítész terveknek megfelelően kerülnek kialakításra. Beltéri ajtók
kerülnek beépítésre, nagy keménységű, sarkos tokborítással.

Külső burkolatok:
A teraszok fagyálló padlólapokkal, a lakáshoz vezető járda és a gépkocsi
beállók térkő burkolattal készülnek.

Belső burkolatok:
Laminált- és Gres burkolatokkal készülnek a belső terek. A ház teljes belső tere egyedi kialakítást kap.

Villamos munkák:
A ház elektromos kapcsoló szekrényét a garázsban helyezzük el. A kábeltévé és az internet bekötésre a kiépített vezetékrendszeren keresztül kerülhet sor.
A lakásban többzónás riasztó rendszer kerül kialakításra, távolról irányítható vezérléssel (okos telefonnal vezérelhető). A holttér mentes HD kültéri kamerarendszer kiépítésre került.
A házhoz 1 db kaputelefon tartozik. Az épület homlokzatán a lámpatestek a tervek szerint kerülnek kialakításra.

A villanyóra szekrény (3x32 A) az épületen kívül van elhelyezve, a vonatkozó szabvány szerint. Elektromos gép-kocsibeálló kapu kerül felszerelésre, távirányítóval, illetve telefonról is vezérelhető (intelligens IO) rendszerrel ellátott.

Víz-csatorna: Vízvezeték anyaga épületen kívüli szakaszon KPE műanyag cső, épületen belül ötrétegű műanyagcső, Polifoam csőhéj hőszigeteléssel. A szennyvízcsatorna a földszinti padozat alatt halad. A 125-ös gyűjtőcsatorna tisztító csőaknákkal épül a közcsatorna csatlakozásig.
A meleg vizet, hőszivattyú által keringtetett elektromos rendszer biztosítja. A házhoz egy szabvány szerinti vízóraakna kerül kialakításra. A vízóraaknában kap helyet, a ház vízfogyasztását mérő vízóra.

Elektromos hűtés/fűtés:
A lakásban két féle fűtésrendszer kerül kialakításra hőszivattyús rendszer, mely hűtést-fűtést biztosít (split rendszerrel működő) illetve padlófűtés
rendszer, helyiségekként külön vezérléssel (távolról is) minden helyiség klimatizált (kivéve a fürdőszobák és a közlekedők).

Szaniter: A fürdőszobák épített zuhannyal, rejtett zuhanylefolyókkal készülnek, Grohe termosztátos zuhanyfejjel, illetve Grohe egykaros csaptelepekkel. Villeroy and Boch porcelán mosdók, Geberit belső tartályos WC-k kerülnek beépítésre.

Napelem:
Tetőre szerelt napelemes rendszer kerül felszerelésre (22 kWp), valamint 1 db Profiszolár P3-2-10000 és 1 db SolaX X3-Hybrid 10.0-D-E inverter. Távleolvasású AD/VESZ villanyóra méri a termelt és a fogyasztott elektromos áramot.

Fürdőszobák:
Épített zuhanykabin, ajtóval és rejtett zuhanylefolyókkal lesz kialakítva. A bútorokra felszerelhető porcelán szaniterek beépítésre kerülnek. A ház intelligens rendszerekkel felszerelt, ennek köszönhetően az alábbiak, akár telefonról is vezérelhetőek
Kamera rendszer kiépítésre kerül,
Többzónás riasztó rendszer (Ajax),
Redőnyök és árnyékolók,
Gépkocsibeálló kapu,
Napelem,
Wifi-s termosztátok.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy az Öné legyen ez a lenyűgöző újépítésű ház! Lépjen velem kapcsolatba még ma, hogy megtekintse álmai otthonát!
Forduljon hozzám bizalommal a Duna House teljes kínálatával kapcsolatban, illetve eladási szándékával!
Szolgáltatásaink között megtalálható:
-Ingyenes hitelügyintézés a nemzetközileg elismert Credipass segítségével, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabb ügyintézéssel.
-Teljes körű ügyintézés ingatlan eladásához és vételéhez.
-Energetikai tanúsítvány készítése gyorsan és megbízhatóan.
-Ingyenes tanácsadás és értékbecslés, hogy a legjobb döntést hozhassa meg.
-Megbízható ügyvédi háttér biztosítása az adásvétel zökkenőmentes lebonyolításához.

Kövesse be értékesítői facebook oldalamat, ahol hasznos tippeket olvashat.
https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547

Abonyi Andrea; tel: +36/30 322 4742; e-mail: abonyi.andrea@dh.hu

Referencia szám: HZ038681

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 31. Utoljára módosítva: 2025. 04. 21.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XVII. kerület m² ár
Budapest m² ár
1590 e Ft
779 e Ft -104%
962 e Ft -65%
Ennek az ára
XVII. kerület átlagár
Budapest átlagár
399 M Ft m Ft
188.8 m Ft -111%
255.8 m Ft -56%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVII. kerület

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület

150 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoshegy, Lőrinci út

36.9 M Ft
1 + 1 szoba
37 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

137 M Ft
4 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

299 M Ft
3 + 1 szoba
212 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

119 M Ft
6 szoba
220 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoskeresztúr

130 M Ft
7 szoba
195 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoskeresztúr, Agyaghegyi dűlő

62.5 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

44.9 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

58.75 M Ft
1 + 1 szoba
49 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

104.9 M Ft
3 szoba
160 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület

45 M Ft
1 szoba
31 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoskert, Rákoskert utca

84.5 M Ft
3 + 1 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoskeresztúr, Csendes kertvárosi utca

98 M Ft
3 + 1 szoba
98 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

56 M Ft
2 szoba
76 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

180 M Ft
5 szoba
198 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Törökőr

72.3 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoscsaba, Bánréve utca

134 M Ft
6 szoba
246 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

79.99 M Ft
2 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

250 M Ft
3 szoba
83 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoskeresztúr, Számozott utcákban

79.9 M Ft
6 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

44.9 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület, Rákoskert

89.9 M Ft
4 szoba
160 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

176.5 M Ft
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

94.5 M Ft
4 szoba
110 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sződ

114 M Ft
4 szoba
118 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiborszállás

16.9 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Balatonvilágos

109.9 M Ft
5 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

Hegyeshalom

39.154 M Ft
45 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Újhartyán

49.9 M Ft
3 szoba
138 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bócsa

68 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mikepércs

57 M Ft
2 + 2 szoba
75 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Ófehértó

21.4 M Ft
2 + 1 szoba
82 m2