Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

ÚJ ÉPÍTÉSŰ, PANORÁMÁS LAKÁS MADÁRHEGYEN – 114,56 m² lakótér , 13,70 m² TERASZ, 305 m² KERT!
Budapest XI. kerületében, Madárhegy kertvárosias részén kínálunk megvételre egy mindössze háromlakásos, modern társasház első emeleti otthonát.

114,56 m² lakótér, három külön hálószoba, tágas nappali–konyha–étkező, 13,70 m²-es, délnyugati tájolású terasz és 305,39 m² kizárólagos használatra kijelölt kert.

Képzelje el, hogy egy hosszú nap után kiülhet a teraszra, ahonnan a környező zöldövezetre nyílik kilátás. A lakás tágas belső terei kényelmes helyet biztosítanak a családi mindennapokhoz, a külön használatú kert pedig további lehetőséget kínál a szabadtéri kikapcsolódásra.

A lakás jelenlegi elrendezésében három külön hálószoba, két fürdőszoba, gardrób és előszoba kap helyet. Igény szerint akár nappali + 4 hálószobás kialakítás is megvalósítható, a kivitelezővel történő egyeztetés alapján.

Az építkezés jelenleg az alapozásnál tart, így a belső kialakítás egyes részletei még a vevő elképzeléseihez igazíthatók.

MŰSZAKI TARTALOM

• Egyedi levegő-víz hőszivattyús rendszer, Midea vagy azzal egyenértékű berendezéssel
• Padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
• Háromrétegű hőszigetelt nyílászárók
• Elektromos alumíniumredőnyök
• Napelem fogadására előkészített tető, védőcsövezéssel
• Szobánként egy mozgásérzékelő előkészítése, védőcsövezéssel és vezetékezéssel
• Választható burkolatok és szaniterek
• Lift kialakításának lehetősége

Az épület tervezett energetikai besorolása az energetikai számítás alapján A+.

A napelemes rendszer telepítése külön árajánlat alapján lehetséges.

A társasház terveiben 58,87 m² extenzív zöldtető és egy 5000 literes esővízgyűjtő tartály is szerepel.

A beruházást számos megvalósult referenciával rendelkező, tapasztalt kivitelező valósítja meg.

A lakáshoz két pinceszinti teremgarázs-beálló és egy körülbelül 8 m²-es tároló vásárolandó meg, melyeknek a vételára 20,0M Ft. A teljes kulcsrakész vételár (lakás + parkoló + tároló) 275,0 M Ft.

Várható kulcsrakész átadás: 2027. III. negyedév.

TOVÁBBI ELÉRHETŐ INGATLANOK

• Földszint: 114,89 m², nappali + 3 hálószoba, 20,85 m² terasz, 288,32 m² kert – 259,9 M Ft + 20,0 M Ft 2 db teremgarázs hely + tároló
• 2. emelet: 73,46 m², nappali + 2 hálószoba, 37,37 m² panorámás terasz – ELKELT!

A műszaki tartalomról, az alaprajzokról és az egyedi kialakítás lehetőségeiről szívesen adok részletes tájékoztatást.

Keressen bizalommal, és ismerje meg közelebbről a madárhegyi projektet!

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 10.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, 1. emelet