Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

"LAKÁS HELYETT SAJÁT KERTES LUXUSOTTHON MADÁRHEGYEN – NAPELEMMEL, TERASSZAL, MINIMÁLIS REZSIKÖLTSÉGGEL!”

Egy különleges otthon, ahol a természet közelsége és a modern kényelem találkozik!

Világos, napfényes otthon, hatalmas terasz, saját kizárólagos használatú kert – mindez Madárhegy egyik legcsendesebb részén!
Budapest egyik kedvelt, értékálló városrészében, Madárhegy nyugodt, főutaktól és lakótömböktől távol eső részén, a Királyleányka utcában, első tulajdonostól eladó egy igazán különleges, nappali + 2 hálószobás, földszinti, kertkapcsolatos luxuslakás.

Itt nem csupán egy lakást vásárol, hanem egy saját kis zöld oázist!

AMITŐL IGAZÁN KÜLÖNLEGES:
• 65 m² nettó lakótér, átgondolt, praktikus elrendezéssel
• 40 m²-es, szélvédett terasz
• Saját, kizárólagos használatú, tágas, sík, elkeríthető kert
• Közvetlen, szintbeli kijárat a teraszról a kertbe
• Délkeleti tájolás, hatalmas ablakok, egész napos természetes fény
• Különleges kilátás a Szent-Angyalok Templomára
• Elegáns fürdőszoba káddal és akadálymentes zuhanyzóval
• Egyedi tervezésű, beépített konyha- és fürdőszobabútorok

ENERGIATAKARÉKOS LUXUS – KIEMELKEDŐEN ALACSONY REZSI!

A 2017-ben épült, mindössze 4 lakásos társasház kiváló energetikai adottságokkal rendelkezik, A++ energetikai besorolással.

Padlófűtés
Saját szaldós napelemes rendszer
Hűtő-fűtő klímák
Háromfázisú elektromos hálózat
Rendkívül kedvező fenntartási költségek

Havi költségek:
• Közös költség: 26.000 Ft (a felújítási alapot is tartalmazza)
• Gáz: kb. 6.000 Ft
• Villamos energia: a napelemes rendszernek köszönhetően jelenleg csak az éves rendszerhasználati díj fizetendő.

KÉNYELEM ÉS PRAKTIKUM MINDEN RÉSZLETBEN

• Saját parkolóhely a négyállásos teremgarázsban
• Saját garázstároló
• Fűtött kocsilejáró
• Ingyenes utcai parkolási lehetőség
• Automata öntözőrendszer
• Játszótér, tanuszoda és családi napközi néhány perc sétára
• 253-as busz az utca végén, további járatok kb. 10 perc sétára

OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ!

Madárhegy kedvelt, keresett lokációja és magas albérletárai miatt az ingatlan nemcsak saját otthonnak, hanem hosszú távon is értékálló befektetésnek lehet kiváló választás.

TELJES IRÁNYÁR: 174.000.000 Ft

Az ár tartalmazza:
• A lakást és a hozzá tartozó kizárólagos kerthasználatot
• A teremgarázsban található saját parkolóhelyet: 15.000.000 Ft
• A saját tárolót: 6.000.000 Ft

NE CSAK LAKÁST VÁLASSZON – VÁLASSZA AZ ÉLETMINŐSÉGET!

Ha fontos Önnek a csend, a napfény, a saját kert nyugalma, a modern műszaki tartalom és az alacsony fenntartási költség, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie!

Madárhegy. Saját kert. Privát nyugalom. Kivételes érték. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: ******************* - GDN azonosító: 402674

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Madárhegy, földszint