Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

A XI. kerület szívében, a Móricz Zsigmond körtérnél keresi új tulajdonosát egy jó elosztású, nappali + 2 szobás, csendes és gondozott belső kertre néző lakás. Ha autó nélkül is kényelmesen élhető, értékálló, központi budai otthont keres, jó elhelyezkedésű, szerethető, pezsgő városi környezetben, akkor ezt ne hagyja ki!

A KÖRNYÉKRŐL:
- XI. kerület, Újbuda, Lágymányos, Karinthy Frigyes út.
- Budai viszonylatban is felülmúlhatatlan infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, szerethető, fiatalos környezet.
- Kiváló a közlekedés, az M4-es metró, a 4–6-os villamos és több buszjárat gyors kapcsolatot biztosít a belvárossal és Buda más részeivel.
- Karnyújtásnyira van a Móricz Zsigmond körtér, az Allee és a Fehérvári úti vásárcsarnok.
- Üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, egészségügyi és egyéb szolgáltatások találhatók a közelben.
- Az Allee önmagában több mint 140 üzletet, mozit és számos szolgáltatást kínál.
- A Bartók-negyed kulturális és gasztronómiai kínálata különleges hangulatot ad a környéknek, galériák, közösségi terek és programhelyszínek működnek itt.
- A városrész tudatosan a „15 perces város” szemlélete szerint fejlődik, a mindennapi élethez szinte minden gyalogosan elérhető.
- A BME több kara, az ELTE lágymányosi campusa és több nagy egyetemi kollégium közelsége miatt fiatalos, folyamatosan megújuló a környezet.
- Újbuda ezen része Budapest egyik legjelentősebb egyetemi központja, rendkívül sok egyetemista él és tanul itt, sok a rájuk épülő szolgáltatás és program is.
- A Duna-part, a Feneketlen-tó és a Gellért-hegy is könnyen elérhető, így a városi élet mellett a kikapcsolódás lehetősége is adott.
- Ez a XI. kerület egyik legnépszerűbb része, ahol a belvárosi élet kényelme zöld környezettel párosul.

A HÁZRÓL:
- 1930-as években épült, lifttel ellátott téglaépület.
- A társasház kívülről és belülről is jó állapotú, lépcsőháza tiszta és rendezett.
- Hangulatos, parkosított, világos belső udvarral rendelkezik.
- Rendezett pénzügyi háttérrel működő társasház, vegyes korosztályú, kulturált lakóközösséggel.

A LAKÁSRÓL:
- Földszinti, 58 m2-es, nappali + 2 hálószobás, jó elrendezésű, átlagos állapotú otthon.
- Elosztása: előtér, tágas nappali, külön konyha, 2 szoba, zuhanyzós fürdőszoba és WC egyben.
- A 3 szoba és az előtér északkeleti tájolású és a ház gondozott, parkosított belső udvarára néznek.
- A konyha és a fürdőszoba kivételével minden helyiség természetes megvilágítású, ablakos.
- A szobák nagyméretű ablakai jó állapotban lévő, fa szerkezetű nyílászárók.
- Szobái laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt.
- A fűtést és a melegvizet kombi cirkó kazán biztosítja, radiátoros hő-leadással.
- Az energetikai tanústvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül.
- Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető.
- A pincében saját tároló tartozik hozzá.

KINEK AJÁNLOM:
- Fiatal párnak, kisgyermekes családnak, akik Újbuda pezsgő, kiválóan megközelíthető részén keresnek, nappali + két hálós lakást.
- Szülőknek, akik egyetemista gyermekük számára vásárolnak hosszútávon értékálló budai lakást, az egyik szoba kiadható egy diáktárs részére.
- Első otthont keresőknek, akik élhető, praktikus elosztású, jól elkülöníthető terekkel rendelkező otthont keresnek.
- Home office-ban dolgozóknak, ahol a különálló szobák ideális munkakörnyezetet biztosítanak.
- Azoknak, akiknek fontos a kiváló közlekedés és a belváros közelsége, ugyanakkor értékelik a csendes, zöld kertre néző kilátást.
- Befektetők számára is kiváló választás, hiszen a környék kiemelkedően keresett az egyetemisták és a fiatal bérlők körében.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- személyesen,
- online személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS – SEGÍTÜNK!
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csupán annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink több mint 20 év tapasztalattal állnak rendelkezésére fogyasztóbarát lakáshitelekkel, Babaváró hitellel, valamint teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start program ügyintézéssel.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 28. Utoljára módosítva: 2026. 10. 29.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Lágymányos, földszint