Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

AIRBNB-ENGEDÉLLYEL RENDELKEZŐ, HITELEZHETŐ LAKÁS ÚJBUDA KEDVELT RÉSZÉN!

Budapest XI. kerületében, a Kökörcsin utcában, a Kosztolányi Dezső tér és a Feneketlen-tó közelében kínálunk megvételre egy 24 m²-es, felújított, külön szobával és konyhával rendelkező, félszuterén elhelyezkedésű lakást, amely jelenleg is rövid távú szálláshelyként kerül hasznosításra. Az ingatlan lakás besorolású, így banki hitellel is finanszírozható, a pénzintézet értékbecslése és hitelbírálata függvényében.

A praktikus elrendezésű ingatlan különálló szobával és konyhával rendelkezik, közel 3 méteres belmagasságának köszönhetően pedig a félszuterén elhelyezkedés ellenére is kellemes térérzetet biztosít.

2021-ben esztétikai felújításon esett át, amelynek során a villanybojler cseréje is megtörtént. 2026-ban a korábbi hőtárolós kályhát új, korszerű hűtő-fűtő klímaberendezés váltotta fel.

Főbb jellemzők:

-24 m²-es, félszuterén lakás
-Külön szoba és konyha
-Közel 3 méteres belmagasság
-Esztétikai felújítás és bojlercsere 2021-ben
-Új, 2026-ban telepített hűtő-fűtő klíma
-Gázcsatlakozás kizárólag főzéshez
-Két villanyóra: normál (1×25 A) és vezérelt
-100 literes villanybojler vezérelt áramról
-Meglévő Airbnb-regisztráció, 2029-ig érvényes szálláshely-minősítéssel
-Lakás besorolás, banki finanszírozási lehetőséggel

Fenntartási költségek:

-Közös költség: 9 600 Ft/hó
-Vízfogyasztás: 600 Ft/m³
-Becsült teljes havi rezsi: kb. 28 00032 000 Ft, átlagos fogyasztással és internettel együtt.
-A tényleges költségek a használattól és a fogyasztástól függően változhatnak.

Társasház:

A társasházban 20242025 során több karbantartási és felújítási munka történt, többek között tető-, szigetelési, eresz-, villanyszerelési és kaputelefon-javítások. A teljes elektromos hálózat és a homlokzat felújítása a tervek szerint 2027-ben várható. Az épülethez gondozott, zöld belső kert tartozik, amely társasházi közös használatú terület.

Lokáció:

Az ingatlan Újbuda népszerű részén helyezkedik el, ahonnan a Kosztolányi Dezső tér, a Feneketlen-tó, a Móricz Zsigmond körtér és az Allee bevásárlóközpont is könnyen elérhető. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet, egyetem és tömegközlekedési lehetőség található.


Az ingatlan jelenleg is rövid távú szálláshelyként működik, meglévő szálláshely-regisztrációval és 2029-ig érvényes minősítéssel rendelkezik.

A budapesti Airbnb-szabályozás miatt a meglévő regisztráció különösen figyelemre méltó, ugyanakkor a tulajdonos- és üzemeltetőváltás feltételei külön egyeztetést igényelnek.

A lakás besorolás és a banki finanszírozási lehetőség további előnyt jelent, így az ingatlan nemcsak készpénzes befektetők, hanem hitelből vásárlók számára is érdekes lehet.

Amennyiben egy jó elhelyezkedésű, felújított, kedvező fenntartási költségű, Airbnb-hasznosítási múlttal rendelkező lakást keres Újbudán, keressen bizalommal további információért vagy személyes megtekintésért!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 27.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, szuterén