Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Felújított, erkélyes lakás Sasadon külön hálószobával, saját tárolóval eladó

Budapest XI. kerületében, Sasadon, a Dayka Gábor utca közelében kínálok eladásra egy kis lakásszámú, téglaépítésű társasház első emeletén található, 33 m²-es, amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkező lakást. Az ingatlanhoz több mint 5 m²-es, zöldre néző erkély és egy 3 m²-es saját tároló is tartozik.

A lakás praktikus elrendezésének köszönhetően a nappali és a pihenés tere jól elkülönül. Az amerikai konyhás nappaliból nyílik a zöldre néző erkély. A praktikus elrendezésnek köszönhetően a 33 m²-es lakásban külön hálószoba is helyet kapott, így a pihenés tere elkülönül a nappalitól. Az előszobában padlótól mennyezetig érő beépített szekrény biztosít tárolóhelyet. Innen balra nyílik a zuhanyzóval, törölközőszárítóval, mosdóval és WC-vel felszerelt fürdőszoba.

A társasházhoz zárt, füvesített belső udvar tartozik, amelyet kizárólag a ház lakói használhatnak. Ez a közös kert az erkély mellett további lehetőséget kínál a szabadban töltött időre.

Az ingatlan 2024-ben teljes körű felújításon esett át: megújultak a vezetékek és az elektromos kábelezés, a burkolatok, valamint a festés. A nyílászárókat műanyagra cserélték, az ablakok redőnnyel felszereltek. A fűtésről és a hűtésről hűtő-fűtő klíma, a melegvíz-ellátásról villanybojler gondoskodik. Gáz nincs bevezetve a lakásba, az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

A lakás alapvetően bútorozatlanul eladó. A benne található néhány bútor megegyezés tárgyát képezi.
Parkolás az utcán lehetséges, díjmentesen.

Fenntartási költségek:

- Rezsi: körülbelül 20 000 Ft/hó, fogyasztástól függően.
- Közös költség: 19 500 Ft/hó, amely a vízdíjat is tartalmazza.

A környéken több intézmény és a napi bevásárláshoz szükséges üzlet is gyalogosan elérhető. A Sasadi Óvoda hozzávetőleg 4 perc, az Öveges József Középiskola, a Príma élelmiszerbolt és a közeli játszóterek körülbelül 10 perc sétára találhatók. A Farkasréti Általános Iskola nagyjából 20 perc alatt közelíthető meg gyalogosan. A Budaörsi úton található Dayka Gábor utcai buszmegálló megközelítőleg 10 perc sétával érhető el. Innen már Kelenföld és az M4-es metró 3, 5 perc buszozással elérhető, az Etele Plaza pedig innen már csak rövid séta. A 139-es járat közvetlen kapcsolatot biztosít a Déli pályaudvarhoz és a Széll Kálmán térhez, hozzávetőleg 10, 15, illetve 15,20 perces menetidővel, forgalomtól függően.

A lakás jó választás lehet első közös otthonukat kereső fiatal pároknak, illetve mindazoknak, akik számára a külön hálószoba, az erkély és a saját tároló egy kisebb alapterületű otthonnál is fontos szempont.

Lehet, hogy éppen ez a sasadi lakás lesz a következő otthona? Ismerje meg személyesen is! Keressen bizalommal, örömmel válaszolok kérdéseire, és egyeztetünk egy Önnek megfelelő időpontot a megtekintésre.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 23.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet