Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület, Vahot

Eladó téglalakás leírása

Újbuda kedvelt részén, a Bikás park közvetlen közelében, a Bayer Property által fejlesztett, 2021-ben épült VABA Apartments 7. emeletén eladó egy 75 m²-es, 3 szobás, újszerű, teljes berendezéssel kínált lakás, amelyhez egy különlegesen nagy, 24,52 m²-es, panorámás terasz tartozik.

A LAKÁS NAGY ELŐNYEI:
•Csodás panoráma a Bikás park és a budai hegyek irányába!
•75 m² lakótér + 24,52 m²-es, nagyméretű terasz
•3 szobás kialakítás, rendkívül tágas, világos nappali–étkező–konyhával
•Teljes berendezéssel együtt eladó, minőségi bútorokkal és Miele konyhai készülékekkel
•Modern, újszerű épület, korszerű fűtési és hűtési rendszerrel
•Háromrétegű üvegezésű nyílászárók, elektromos alumínium redőnyök és szúnyoghálók
•Két teremgarázs-beálló, egyiknél elektromosautó-töltési lehetőséggel, valamint egy 5 m²-es saját tároló
•A közvetlenül mellette található 52 m²-es lakás is eladó – a két ingatlan együtt is megvásárolható és összenyitható
•Kiváló elhelyezkedés, a Bikás park és az M4-es metróállomás közvetlen közelében

A LAKÁSRÓL:
A lakás egyik legnagyobb értéke a tágas, egybenyitott nappali–étkező–konyha. Az eredeti alaprajzon szereplő egyik válaszfal nem épült meg, így egy különösen nagyvonalú, világos és levegős központi élettér jött létre.
A nappalihoz közvetlenül kapcsolódik a 24,52 m²-es terasz, amely méretének köszönhetően valódi kültéri élettérként funkcionál. Kényelmesen kialakítható rajta étkező- és pihenőrész is, miközben a 7. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően gyönyörködhetünk a park és a budai hegyek látványában.
A lakás teljes berendezéssel együtt eladó. A modern, gépesített konyha minőségi Miele készülékekkel felszerelt, így az ingatlan berendezett állapotban várja új tulajdonosát.

KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG – A SZOMSZÉDOS LAKÁS IS MEGVÁSÁROLHATÓ!
Közvetlenül az ingatlan mellett egy 52 m²-es, 1+1 félszobás lakás is eladó, amelyhez egy 11 m²-es erkély tartozik.
A szomszédos lakás ára: 123 M Ft.

A két ingatlan együttes megvásárlásával és összenyitásával akár egy 127 m²-es, panorámás otthon is kialakítható, összesen 35,52 m² terasz- és erkélyfelülettel.

MŰSZAKI TARTALOM:
A korszerű gépészeti rendszer egész évben kényelmes hőmérsékletet biztosít:
• Mennyezethűtés és fűtés
•Padlófűtés a kőlappal burkolt helyiségekben
•Helyiségenként szabályozható hőmérséklet
•Háromrétegű üvegezésű nyílászárók
•Elektromos alumínium redőnyök és szúnyoghálók
•Biztonsági bejárati ajtó
•Kamerás megfigyelőrendszer a lépcsőházban és a teremgarázsban

KÖZÖS KÖLTSÉG:
A havi közös költség kb. 98 000 Ft, amely már tartalmazza:
•A fűtés, a hűtés és a melegvíz és hidegvíz költségét
•A két teremgarázs-beálló közös költségét
•Az 5 m²-es tároló közös költségét

PARKOLÁS ÉS TÁROLÓ:
A lakáshoz opcionálisan két teremgarázs-beálló és egy saját tároló vásárolható:
•Teremgarázs-beálló: 12 M Ft
•Teremgarázs-beálló elektromosautó-töltési lehetőséggel: 13,5 M Ft
•5 m²-es tároló: 6 M Ft
A teremgarázsban kerékpárok és motorkerékpárok tárolására is van lehetőség.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen Újbuda egyik legkedveltebb zöldterülete és a város fontos közlekedési csomópontjai is könnyen elérhetők.
•Bikás park és M4-es metróállomás: közvetlen közelben
•1-es villamos: kb. 4 perc séta
•Kelenföld vasútállomás és Etele Plaza: néhány perc alatt elérhető
•Számos további buszjárat biztosít gyors kapcsolatot Budapest különböző részeivel.
A közeli Bikás park futókörrel, játszóterekkel, szabadtéri sportolási lehetőségekkel, sportpályákkal és vendéglátóhelyekkel várja a kikapcsolódni vágyókat.
A környék ideális választás azoknak, akik a modern városi élet kényelmét szeretnék ötvözni a zöld környezet közelségével.

A lakás készpénzzel és hitellel is megvásárolható.

A lakás ára: 174,9 M Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 09.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Vahot, 7. emelet