Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

Napfényes, erkélyes otthon a Rákos-patak szomszédságában (XIII. kerület)

A XIII. kerület közkedvelt, zöldövezeti részén, a Rákos-patak közvetlen közelében eladó egy 56 négyzetméteres, kiváló elosztású, 3. emeleti, loggiás, rendkívül világos és csendes lakás egy rendezett, jó állapotú, 20 lakásos társasházban.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI
- Ideális tájolás és fényviszonyok: A nappali-dolgozó szoba és az erkély délelőtt úszik a napfényben, míg a konyha és a kisebb szoba délutáni benapozást kap. Mindkét oldalról kellemes, zöldre néző panoráma tárul elénk.
- Térszerkezet és elosztás: Átgondolt, élhető alaprajz külön fürdőszobával és WC-vel. A bejárati ajtó előtt egy kiszélesedő, fedett folyosórész található, amely kiválóan alkalmas kinti kiülésre, pihenésre.
- Modern nyílászárók: Minden ablak új, korszerű hőszigetelt (termo) üvegezésű és szúnyoghálóval felszerelt.
- Gépészet és fűtés: Klímaberendezés, mennyezeti infrapanel, hőszabályozós Héra cserépkályha, a meleg vizet átfolyós gázbojler biztosítja.
- Berendezés: A bútorok, lámpák, valamint az új mosógép és hűtőszekrény igény szerint, megállapodás alapján a lakásban maradhatnak.

A TÁRSASHÁZ ÉS A KÖRNYÉK
- Csendes, összetartó közösség: A 3 emeletes, ápolt társasház saját, fás-bokros, hangulatos belső udvarral rendelkezik.
- Zöldövezeti életérzés: Kertvárosias, tiszta levegőjű környék. A parkosított Rákos-patak partja közvetlenül a ház közelében található: gumiborítású futópálya, kerékpárút, szabadtéri edzőpark, játszótér és szabadtéri színpad nyújt tökéletes kikapcsolódási lehetőséget.

KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA
A tömegközlekedési kapcsolatok kiemelkedőek:
- Buszok: A 20E és 30-as buszcsalád megállója pár perc sétára található, melyekkel a Hősök tere mindössze 8 perc alatt elérhető.
- Villamos: A 14-es villamos megállója 3 percen belül elérhető, gyors és közvetlen összeköttetést biztosítva a belváros felé.

Tulajdonviszony: 1/1 tulajdon, per-, teher- és igénymentes.
Költözhetőség: Azonnal szerződhető és adásvételt követően rugalmasan, megbeszélés szerint birtokba vehető.

Köszönöm megtisztelő figyelmét!
Amennyiben a bemutatott lehetőség felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján 9:00 és 21:00 óra között.
Ha jelenlegi ingatlanának értékesítésében is segítségére lehetek, vagy további befektetési lehetőségeket keres, készséggel állunk rendelkezésére. A sikeres és biztonságos tranzakció érdekében helyben elérhető ügyvédi és pénzügyi szakértői csapattal segítjük ügyfeleinket. ENGLISH SPOKEN. FEEL FREE TO CONTACT US!

Referenciaszám: M341828

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 03. Utoljára módosítva: 2026. 11. 03.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, 3. emelet