Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Panorámás prémium otthon Madárhegy középső részén, Teremgarázsos és liftes társasházban, medencével és két beállóval, tárolóval.

Madárhegy középső, panorámás részén kínálunk megvételre egy különleges, 4,5 szobás, nettó 140 m²-es, magas minőségben kialakított otthont, amely a modern eleganciát a természet közelségével és a családi élet kényelmével ötvözi.

A 2022-ben épült, mindössze 4 lakásos társasház első emeletén található ingatlan korszerű gépészettel rendelkezik. A komfortot hőszivattyús fűtés-hűtés, padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés biztosítj

Az ingatlan központi tere a nagyvonalú, világos nappali, amelyet a hatalmas üvegfelületek és nagyméretű tolóajtók nyitnak meg a 12 m²-es, déli tájolású terasz felé. A panorámás kilátás, a rengeteg természetes fény és a déli fekvés különleges atmoszférát teremtenek, miközben a zsalúziák biztosítják az árnyékolást és a megfelelő intimitást.

A nappali + 3 szobás elrendezés ideális családok számára, miközben a lakás kialakítása a mindennapi komfort minden részletére figyel. A tágas közösségi terek mellett, 2db furdőszoba, gardrób, külön mosókonyha és spájz is rendelkezésre áll. A belsőépítészet és a berendezés kiemelkedően magas minőséget képvisel, egységes, elegáns és időtálló megjelenéssel.

Az ingatlan igazi különlegessége azonban a környezet: a gondozott kertben medence, gyepszőnyeg, automata öntözőrendszer, sütögető sarok és játszótér szolgálja a kikapcsolódást. A kert így nem csupán zöld környezet, hanem a mindennapi élet valódi része – tökéletes helyszín nyári pihenéshez, családi programokhoz vagy baráti összejövetelekhez.

A kényelmet tovább növeli a lift, valamint a lakáshoz tartozó 2 db beálló és saját tároló.

Főbb jellemzők:
- nettó 140 m²
- nappali + 3 szoba
-Hőszivattyús hűtés fűtés (padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés)
- 12 m²-es, déli tájolású terasz
- panorámás elhelyezkedés
- magas minőségű belsőépítészet és berendezés
- nagyméretű nappali és tolóajtók
- zsalúzia árnyékolás
- gardrób, mosókonyha, spájz
- lift
- 2 teremgarázs-beálló, tároló
medence és gondozott kert
gyepszőnyeg, automata öntözőrendszer
sütögető sarok és játszótér

A lakás beépített berendezései és prémium műszaki tartalma
- Loxone okosotthon-rendszer, a lakás teljes körű automatizálásával és vezérlésével
- Loxone 5-ágú kapcsolók, amelyekről a lakás valamennyi funkciója vezérelhető
- iGuzzini süllyesztett LED világítás, egyedi tervezésű világítási rendszerrel, mintegy 2 millió Ft értékben
- Benjamin Moore prémium minőségű falfestékek
- Bosch All-in-One hőszivattyús rendszer
- Door2000 Italy prémium beltéri ajtók, beépített tokos, síkban futó kivitelben
- Elektromos napellenzők, motoros vezérléssel
- Gessi prémium fürdőszobai szerelvények
- Gessi állókád-csaptelep
- Gessi csaptelepek, kb. 500.000–700.000 Ft/db értékben
- Gessi esőztető zuhanyrendszer
- Gessi WC-nyomólapok
- Boffi prémium fürdőszobai elemek
- Boffi tükrök
- Boffi mosdókagylók
- Boffi mosdószekrények
- Boffi kádak, kb. 1,5 millió Ft/db értékben
- Arrital Studio prémium konyha
- Miele prémium konyhai géppark
-Kerlit nagyméretű, Olaszországból származó burkolatok, 1,2 × 3,2 méteres lapméretben, kb. 40.000 Ft/m² értékben
- Egyedi asztalosmunka, amely 4 évvel ezelőtt 20–25 millió Ft értéket képviselt

Egy otthon, ahol a panoráma, a prémium enteriőr, a kert és a medence együtt adják azt az életminőséget, amelyért igazán érdemes Budán élni.

Lakás ára: 299 M Ft
2db beálló és tároló 26M Ft, mely kötelezően megvásárolandó
A lakás ára együttesen: 325M Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Madárhegy, 1. emelet