Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó a 11. kerületben egy 2007-ben épült társasház 1 emeletén található 11 m²-es fedett erkélyes jó elosztású, 3 szobás lakás.

- 1. emeleti, nappali + 2 hálószobás, erkélyes, jó elrendezésű ingatlan.
- A lakás lakótere 66,5 m2-es és 11 m2-es fedett erkély kapcsolódik hozzá, tulajdoni lapon 72 m2.
- 11 m²-es fedett erkély a belső kertre néz, egész évben kényelmesen használható, a nappaliból és a konyhából is megközelíthető.
- Elosztása: előtér, tágas nappali, külön konyha étkezővel, 2 hálószoba, kádas fürdőszoba, külön WC kézmosóval, gardrób, közlekedő, erkély.
- Az ingatlan délnyugati tájolásának köszönhetően kellemes fényviszonyokkal rendelkezik.
- Az előszoba, közlekedő és vizes helyiségek kivételével minden helyiség természetes megvilágítású, ablakos.
- A lakás minden szobája és a konyha is a társasház gondozott, parkosított belső udvarára néznek.
- A konyhában és a vizes helyiségekben modern hidegburkolat, a szobákban laminált parketta található.
- A lakás fűtése házközponti radiátoros hőleadással, egyedi mérés alapján elszámolt rendszerrel működik.
- A kellemes hőmérsékletről kiegészítésként hűtő -fűtő klímaberendezés gondoskodik.
- A vételár részét képezik a beépített bútorok, TV valamint a háztartási gépek (Whirlpool mosógép, Beko hűtőszekrény, Bosch tűzhely).
- Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek, gyorsan birtokba vehető.
- Közös költség: 55.000 Ft/hó, ami tartalmazza:
- a két lift üzemeltetését,
- a mélygarázs fenntartását,
- kamerarendszer és beléptető rendszer működtetését,
- központi fűtési és melegvíz-rendszer üzemeltetését,
- tűzvédelmi rendszerek karbantartását,
- gondnoki és közös képviseleti szolgáltatásokat,
- valamint a felújítási alapot.
- Központi fűtés és melegvíz általány: kb. 11.000 Ft/hó.
- Villamos energia egyedi fogyasztás alapján fizetendő.
- A ház 2007-ben épült, 7 szintes, két lépcsőházas kialakítású, kiváló állapotú téglaépület.
- Két lifttel rendelkező, folyamatosan karbantartott társasház.
- Hangulatos, parkosított, világos belső udvarral rendelkezik.
- Rendezett pénzügyi háttérrel működő társasház, vegyes korosztályú, kulturált lakóközösséggel.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29. Utoljára módosítva: 2026. 09. 29.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Lágymányos, 1. emelet