Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Sasadon ritka lehetőség: 3 szobás lakás saját kerttel, hatalmas padlástérrel és két tárolóval!

Sasad egyik kedvelt, csendes, zöldövezeti részén kínálok megvételre egy 78 nm-es, 3 szobás, I. emeleti társasházi lakást, amelyhez a budai környezetben ritkaságnak számító 350 nm-es saját kertrész, 16 nm-es kerti terasz, hatalmas padlástér és két pincei tároló is tartozik.

A lakás egy mindössze kétlakásos társasházban, önálló helyrajzi számon található. A három különnyíló szoba és a körbejárható alaprajz jól szeparálható, sokféleképpen használható tereket biztosít. A lakásban külön konyha és kamra, külön fürdőszoba és WC, valamint egy 6 nm-es erkély is rendelkezésre áll. A 2,83 méteres belmagasság kellemes térérzetet biztosít, a külön közüzemi mérőórák pedig az önálló fogyasztás nyomon követését teszik lehetővé.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hozzá tartozó bruttó 109 nm-es padlástér, amely megfelelő feltételek mellett későbbi beépítés lehetőségét kínálja. Ez hosszú távon jelentős potenciált jelenthet, hiszen további lakótér, dolgozószoba, hálószobák vagy akár egy különleges tetőtéri élettér is kialakítható.

A kert szintén különleges adottság. Az Alapító Okirat alapján a lakáshoz 350 nm-es saját kertrész tartozik, amely valódi privát zöld környezetet biztosít. A 16 nm-es terasz kellemes helyszíne lehet a pihenésnek vagy családi összejöveteleknek, a kert pedig kertészkedésre, gyermekek számára, kerti sütögetésre vagy akár egy hangulatos pihenőrész kialakítására is kiválóan alkalmas. A locsoláshoz külön locsolómérő áll rendelkezésre.

A lakáshoz két pincei tároló is tartozik, egy 17 nm-es és egy 7,53 nm-es, így összesen több mint 24 nm tárolókapacitás áll rendelkezésre. A pince száraz, a garázs és a tárolók kényelmes használatát pedig távirányítós kapuk segítik.

Az 1966-ban épült társasház 30 cm-es falakkal és 8 cm-es hőszigeteléssel rendelkezik. A fűtést zárt égésterű Vaillant cirkó gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a használati meleg víz szintén a kazánról érkezik. A lakásban két klíma, kétrétegű műanyag nyílászárók és beépített redőnyök is rendelkezésre állnak. A biztonságról külső riasztórendszer gondoskodik radaros és infrás érzékelőkkel. Az ingatlan energetikai besorolása E.

A tulajdoni és jogi helyzet rendezett: az ingatlan tehermentes, önálló helyrajzi számmal rendelkezik, a társasház pedig Alapító Okirattal rendelkezik.

Az ingatlanhoz tartozó 27,72 nm-es, kétállásos garázs külön helyrajzi számon található, megvásárlása opcionális, ára 26 millió forint.

Sasad kiváló választás azok számára, akik Budán, zöld és csendes környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a jó autós és tömegközlekedési kapcsolat is. A saját kert, a nagy tárolókapacitás és a padlástérben rejlő bővítési lehetőség együtt olyan adottságokat kínál, amelyek ritkán érhetők el egyetlen ingatlanban.

Ez a lakás különösen jó választás lehet családoknak, kertkedvelőknek, otthonról dolgozóknak vagy olyan vásárlóknak, akik hosszú távra terveznek, és értékelik a későbbi bővítés lehetőségét.

Ha Sasadon olyan otthont keres, ahol a budai zöld környezet, a saját kert, a tágas lakótér és a jelentős bővítési lehetőség egyszerre adott, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie!

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Referencia szám: M336132

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 20.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet