Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület, Sashegy

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ KERTKAPCSOLATOS, 32 M²-ES FELÚJÍTANDÓ GARZON SASHEGY VÁROSRÉSZBEN – KIS TERASSZAL

Eladó a XI. kerületben, Sahegy városrész egyik csendes mellékutcájában egy 32 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos, kis terasszal rendelkező garzonlakás.

Az ingatlan teljes körű felújítást igényel, így kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját elképzelései és igényei szerint alakítsa ki. A földszinti elhelyezkedés, a kertkapcsolat és a kis terasz különösen kellemes adottságot jelent egy ilyen méretű lakásnál.
Jó választás lehet saját otthont keresőknek, idősebb korosztály számára, első lakást vásárlóknak, illetve befektetési célra is.

FŐBB ADATOK
• Alapterület: 32 m²
• Elhelyezkedés: földszint
• Állapot: teljes körűen felújítandó
• Kertkapcsolatos
• Kis terasszal rendelkezik
• Tulajdon: 1/1
• Tehermentes
• Kiépített fűtési rendszer jelenleg nincs
• Villany működik
• Gázcsonk kiállás rendelkezésre áll
• A lakáshoz kb. 2 m²-es, száraz pincei tároló tartozik
• Alacsony közös költség
• Frissen szigetelt társasház
• Belső kert
• Ingyenes utcai parkolás

A LAKÁSRÓL
A 32 m²-es, földszinti garzon teljes körű felújítást igényel, ezért elsősorban azok számára lehet érdekes, akik nem egy kész ingatlant keresnek, hanem saját elképzeléseik szerint szeretnének kialakítani egy otthont vagy befektetési célú ingatlant.
A lakás egyik kiemelt adottsága a kertkapcsolat és a hozzá tartozó kis terasz, amely a lakás belső terét kellemes szabadtéri résszel egészíti ki.

Az ingatlanban jelenleg nincs kiépített fűtési rendszer. Az elektromos áram működik, valamint gázcsonk/kiállás is rendelkezésre áll. A lakás teljes műszaki és esztétikai korszerűsítést igényel, így a leendő tulajdonos a felújítás során a belső tereket és a műszaki megoldásokat is saját igényei szerint alakíthatja ki.

A lakáshoz egy körülbelül 2 m²-es, száraz pincei tároló is tartozik, amely praktikus tárolási lehetőséget biztosít.

A TÁRSASHÁZRÓL
A társasház teljes épülete frissen szigetelt, ami fontos előnyt jelenthet egy felújítás előtt álló lakás esetében. A házhoz belső kert tartozik, amely kellemesebb, zöldebb környezetet biztosít a lakók számára. A társasház közös költsége alacsony.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan Budapest XI. kerületében, a közkedvelt, csendes utcákból álló Sashegy városrészben található.A lakás egyik praktikus előnye, hogy a környéken az utcai parkolás ingyenes.
KINEK AJÁNLJUK?
Saját otthont keresőknek: azoknak, akik teljes körű felújításban gondolkodnak, és egy kisebb, kertkapcsolatos lakást szeretnének teljes egészében saját igényeik és ízlésük szerint kialakítani.
Idősebb korosztály számára: a földszinti elhelyezkedés miatt felújítás után praktikus választás lehet idősebbek számára is. A kertkapcsolat és a kis terasz további kellemes adottságot jelenthet a mindennapokban.

Első lakást vásárlóknak: a 30 m²-es alapterület jó lehetőséget kínálhat azoknak, akik egy kompakt, saját elképzeléseik szerint kialakítható első otthont keresnek.
Egyedülállóknak vagy pároknak: a garzon mérete és kialakíthatósága miatt egy személy vagy egy pár számára is praktikus otthon alakítható ki belőle.

Befektetőknek: a kis alapterület, a XI. kerületi elhelyezkedés, a földszint, a kertkapcsolat és a terasz miatt felújítást követően befektetési célú hasznosításra is érdekes lehet.
A lakás további előnye a hozzá tartozó, körülbelül 2 m²-es száraz pincei tároló, a frissen szigetelt társasház, az alacsony közös költség, valamint az ingyenes utcai parkolási lehetőség.

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van és tehermentes.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelt venne igénybe, független szakértőink segítenek a lehetőségek összehasonlításában és az optimális konstrukció kiválasztásában.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 17. Utoljára módosítva: 2026. 09. 29.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Sashegy, Sashegy, földszint