Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Scroll down for the English version.

Budapest XI. kerületében, Szentimrevárosban kínálok megvételre egy 33 m²-es, nyugati tájolású, napfényes, bútorozott téglalakást. Kis alapterülete ellenére a lakás térszervezése jól átgondolt, így nem egy klasszikus garzon térérzetét nyújtja.

A lakás központi része a 24,5 m²-es amerikai konyhás nappali, ahol az étkező, a pihenőrész és akár egy kisebb otthoni munkaterület is kényelmesen kialakítható. A 3 méteres belmagasság és a nagy ablakfelület tovább növeli a térérzetet. A beépített konyha szervesen kapcsolódik a nappalihoz, miközben a fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet. A fürdőszobában épített zuhanyzó, törölközőszárítós radiátor és mosógép található.

Az ingatlan a tulajdoni lap szerint földszinti, tényleges elhelyezkedését tekintve azonban magasföldszinti, közel első emeleti magasságban található. A lakás gondozott, jó állapotú, bútorozottan kerül értékesítésre, és akár az adásvételt követően azonnal birtokba vehető.

A fűtést gázcirkó biztosítja, emellett légkondicionáló is rendelkezésre áll. A közös költség 14 520 Ft havonta, amely a vízdíjat is tartalmazza. A tulajdonos tájékoztatása szerint a közös költséggel, villannyal és gázzal együtt a teljes havi fenntartás átlagosan körülbelül 32 000 Ft. A lakáshoz megközelítőleg 3 m²-es alagsori tároló tartozik.

A háromszintes, lift nélküli társasház külső és belső állapota jó. A környék jól ellátott, a mindennapi szolgáltatások és a közlekedési lehetőségek könnyen elérhetők. A parkolás fizetős közterületen lehetséges.

A kompakt, mégis jól használható alaprajz, az azonnali birtokbaadás és a budai elhelyezkedés miatt első otthonként, városi lakásként vagy kiadásra szánt ingatlanként is érdemes számításba venni.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.

Located in Szentimreváros in Budapests 11th District, this furnished 33 sqm brick-built apartment has a west-facing orientation and receives plenty of natural light. Despite its compact size, the well-considered use of space gives it a more generous feel than a conventional studio apartment.

The main living area is a 24.5 sqm open-plan kitchen and living room, with enough space for dining, relaxation and even a small home-office area. The 3-metre ceiling height and large window further enhance the sense of space. The fitted kitchen is integrated into the living area, while the bathroom and WC are located in separate rooms. The bathroom includes a walk-in shower, heated towel rail and washing machine.

The apartment is officially registered as ground floor, although its actual position is on a raised ground floor, close to first-floor height. The property is well maintained, in good condition, sold furnished and can be taken into possession immediately after the sale, subject to agreement.

Heating is provided by a gas central heating system, and the apartment is also equipped with air conditioning. The monthly common charge is HUF 14,520, including water. According to the owner, total average monthly running costs, including the common charge, electricity and gas, are approximately HUF 32,000. A private basement storage unit of approximately 3 sqm also belongs to the apartment.

The three-storey building has no lift and is in good condition both internally and externally. Everyday services and public transport are easily accessible, while street parking is available in the surrounding paid parking zone.

Its compact but efficient layout, immediate availability and Buda location make the property suitable as a first home, a convenient city apartment or a property intended for rental.

For further information or to arrange a viewing, feel free to contact me, including weekends.

The Energy Performance Certificate is currently being prepared.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 16.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint