Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Scroll down for the English version.

Budapest XI. kerületében, a Mezőkövesd úton kínálok megvételre egy 34 m²-es, 2025-ben teljes körűen felújított, azonnal költözhető lakást. Kompakt kialakítása, alacsony fenntartási költsége és a Duna-part közelsége miatt saját otthonként és befektetési célra is jól használható.

A lakás magasföldszinten, a függőfolyosó legvégén helyezkedik el, így a bejárata előtt nincs átmenő forgalom. Az ajtó előtt egy kisebb, fákra néző kültéri sarok alakítható ki. A belső udvar felől az ingatlan rámpán keresztül akadálymentesen is megközelíthető.

A 2025-ös felújítás során megtörtént a teljes elektromos hálózat cseréje, megújult a konyha és a fürdőszoba, külön WC került kialakításra, új nyílászárókat építettek be, valamint a lakás teljes festése is elkészült. Az észak–déli tájolásnak köszönhetően a lakás világos és jól átszellőztethető. A hűtésről és fűtésről hűtő-fűtő klíma, a melegvíz-ellátásról Ariston elektromos vízmelegítő gondoskodik.

A társasház külső homlokzata és belső udvara két éve teljes felújításon esett át, az épület és a lépcsőház rendezett, folyamatosan karbantartott.

A közös költség 12 000 Ft havonta, amely a korlátlan vízfogyasztást is tartalmazza. A megadott információk alapján a lakás teljes havi rezsiköltsége nem haladja meg a 20 000 Ft-ot.

A Duna-part néhány perc sétára található, így futásra, kerékpározásra vagy sétára is könnyen elérhető. A közelben Lidl, Spar, Auchan, pékség, óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, bank és gyógyszertár is található. Több villamos- és buszjárat elérhető a környéken, autóval pedig az M1, M7 és M0 is gyorsan megközelíthető. A ház előtti közterületi parkolás fizetős.

A lakás mérete, felújított állapota, alacsony fenntartása és XI. kerületi elhelyezkedése miatt első otthonként vagy kiadásra szánt ingatlanként is praktikus választás lehet.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.

Located on Mezőkövesd Road in Budapests 11th District, this 34 sqm apartment was fully renovated in 2025 and is ready to move into. Its compact layout, low running costs and proximity to the Danube make it suitable both as a home and as an investment property.

The apartment is located on the raised ground floor, at the end of the external corridor, meaning there is no passing foot traffic directly in front of the entrance. A small outdoor seating area overlooking the trees can also be created here. The property can be accessed without steps via a ramp from the inner courtyard.

The 2025 renovation included the complete replacement of the electrical system, a new kitchen and bathroom, a separate WC, new windows and doors, as well as complete repainting. Thanks to its north–south orientation, the apartment receives good natural light and can be efficiently cross-ventilated. Heating and cooling are provided by an air-conditioning unit, while hot water is supplied by an Ariston electric water heater.

The buildings exterior façade and inner courtyard were completely renovated two years ago, and the common areas are well maintained.

The monthly common charge is HUF 12,000 and includes unlimited water consumption. According to the information provided, the apartments total monthly utility costs do not exceed HUF 20,000.

The Danube riverbank is only a few minutes walk away, providing convenient opportunities for walking, running and cycling. Lidl, Spar, Auchan, a bakery, schools, kindergarten, medical services, a post office, bank and pharmacy are all available nearby. Several tram and bus connections are within easy reach, while the M1, M7 and M0 motorways can also be accessed quickly by car. Public street parking in front of the building is subject to a fee.

Due to its size, renovated condition, low running costs and location in the 11th District, the apartment can work particularly well as a first home or as a property intended for long-term rental.

For further information or to arrange a viewing, feel free to contact me, including weekends.

The Energy Performance Certificate is currently not available and is being prepared.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 16. Utoljára módosítva: 2026. 09. 17.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint