Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület, Budafoki út 34a

Eladó téglalakás leírása

Budapest XI. kerületének egyik keresett részén, Lágymányoson, a Budafoki úton kínálunk megvételre egy 124 m²-es, klasszikus nagypolgári karakterű, tágas lakást, kiváló ár érték arányban.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a ritka, nagy alapterület és a jól alakítható, 3 + 1 félszobás elrendezés. A lakás jelenlegi állapota átlagos, így új tulajdonosa saját ízlésére és igényeire szabhatja – akár egy elegáns, modern otthon, akár egy több hálószobás családi lakás vagy hosszú távon jól hasznosítható befektetési ingatlan is kialakítható belőle.
TÁGAS TEREK, NAGYPOLGÁRI HANGULAT
A 124 m²-es alapterületnek köszönhetően az ingatlan valóban nagyvonalú életteret kínál.
A 3 egész és 1 félszoba számos lehetőséget biztosít:
tágas nappali kialakítása,
több hálószoba,
dolgozószoba vagy home office,
vendégszoba,
akár külön gyerekszobák kialakítása.
Az utcai nézetű helyiségek kellemes városi hangulatot és világosabb, karakteresebb életteret biztosíthatnak.
A lakás jelenlegi állapota átlagos/korszerűsítendő, ami egyben az egyik legnagyobb előnye: az új tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy a belső tereket teljes mértékben saját elképzelései szerint alakítsa ki.
KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – LÁGYMÁNYOS SZÍVÉBEN
A Budafoki út Lágymányos egyik jól megközelíthető városi tengelye. A környék különösen vonzó azok számára, akik fontosnak tartják, hogy az egyetemek, a belváros, a Duna-part, bevásárlási lehetőségek és a kiváló tömegközlekedés egyaránt könnyen elérhető legyen.
A közelben található többek között a Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem, az ELTE Lágymányosi Campusa, az Allee Bevásárlóközpont, valamint számos üzlet, étterem, kávézó és szolgáltatás.
A Duna-part szintén könnyen elérhető, így a városi élet mellett a sétára, sportolásra és kikapcsolódásra is adott a lehetőség.
BEFEKTETÉSNEK IS KIFEJEZETTEN ÉRDEKES
A 124 m²-es méret és a 3 + 1 félszobás alaprajz miatt az ingatlan befektetési szempontból is figyelemre méltó.
Az egyetemek közelsége miatt a környéken folyamatos a kereslet a jól elhelyezkedő, több szobás lakások iránt. A megfelelő műszaki és jogi feltételek fennállása esetén az ingatlan akár több hálószobás, prémium bérbeadásra optimalizált lakásként is kialakítható.
Fontos: az esetleges átalakítások, helyiségmegosztások vagy több önálló lakóegység kialakíthatósága minden esetben a műszaki, társasházi és jogi feltételek függvénye.
KINEK AJÁNLOM?
Családoknak, akik nagy alapterületű, belváros közeli budai otthont keresnek.
Fiataloknak és egyetemistáknak, akik értékelik az egyetemek közelségét és a kiváló közlekedést.
Befektetőknek, akik hosszú távon értékálló lokációban keresnek nagy alapterületű, több szobás ingatlant.
Felújítást kereső vásárlóknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni az elhelyezkedésben, és saját elképzelésük szerint szeretnék megteremteni új otthonukat.
Lokáció: Budapest XI. kerület, Lágymányos, Budafoki út
Alapterület: 124 m²
Szobák: 3 + 1 félszoba
Jelleg: nagypolgári lakás
Nézet: utcai
Állapot: átlagos
Elrendezés: jól alakítható, tágas terek
Felhasználás: saját célra és befektetésre egyaránt alkalmas
Ritka méret, nagypolgári karakter és kiváló lágymányosi lokáció egy ingatlanban.
Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 11. Utoljára módosítva: 2026. 10. 01.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Lágymányos, Budafoki út 34a, 4. emelet