Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

PRÉMIUM OTTHON A SAS-HEGY KÖZELÉBEN 60 M², 6 M²-ES TERASZ, ÖNÁLLÓ GARÁZS

Teljes körűen felújított, prémium műszaki tartalommal rendelkező, világos lakás egy kétszintes társasház első emeletén.

Ha olyan otthont keres, ahol a modern technológia, a kiváló minőség, a nyugalom és a városi kényelem egyszerre van jelen, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI

60 m²-es, első emeleti lakás

kétszintes, kulturált társasház

teljes körűen felújított

prémium kategóriás műszaki tartalom

világos, keletnyugati fekvés

6 m²-es terasz a nappaliból

étkezős konyha

nappali

hálószoba

fürdőszoba

külön WC

jó lakóközösség

zajszigetelt nyílászárók

távirányítós zsaluzia a nappaliban és a hálószobában

KORSZERŰ GÉPÉSZET EGÉSZ ÉVBEN KELLEMES KOMFORT

A lakás egyik legnagyobb értéke a kiemelkedő műszaki tartalom.

Fűtés: hőszivattyú + padlófűtés

Hűtés: hőszivattyú + mennyezethűtés

Szellőzés: hővisszanyerős, entalpiás szellőztetőrendszer

Melegvíz: hőszivattyú + indirekt HMV-tároló

Elektromos hálózat: 1×16 A H-tarifa, 1×32 A A-tarifa, valamint 1×16 A A-tarifa a garázshoz

Elektromosautó-töltés: 3,6 kW / 16 A kapacitás

A fürdőszobai WC bidés funkcióval rendelkezik.

A riasztórendszerhez szükséges hálózat kiépítve, így igény esetén a rendszer azonnal telepíthető.

VILÁGOS, NYUGODT, MÉGIS KIVÁLÓAN MEGKÖZELÍTHETŐ

Az ingatlan keletnyugati fekvésének köszönhetően reggel és délután is természetes fényt kap.

A lokáció különösen kedvező: az egyik irányban a BAH csomópont, a másikban a Sas-hegy található.

A mindennapi élethez szükséges intézmények és szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők, miközben a természetvédelmi terület is mindössze körülbelül 10 perc sétára található.

Ez az a hely, ahol a budai városi élet kényelme és a természet közelsége egyszerre adott.

ÖNÁLLÓ GARÁZS + TÁROLÓ - A lakáshoz kötelezően megvásárolandó:

20 m²-es önálló garázs

hozzá tartozó 7 méteres feljáró, ahol további gépkocsi is kényelmesen elfér

8 m²-es kerti házikó, amely a garázzsal összenyitható, így praktikus tárolóként használható

elektromos jármű töltéséhez 3,6 kW / 16 A lehetőség



A garázs és a hozzá tartozó területek együttes irányára: 15 M Ft.



MÉG AZ ÖN ÍZLÉSÉRE FORMÁLHATÓ



Különleges lehetőség, hogy a lakás végső kialakításának bizonyos elemei még szabadon választhatók, miközben ezek költségét az ár már tartalmazza.



A jelenlegi állás szerint még választható többek között:



a konyha fali burkolata,

a konyhabútor ajtóinak és fiókjainak színe,

a konyhapult,

a konyhai gépek típusa.



A beltéri ajtók, a zsaluziák és a konyhabútor-korpuszok már úton vannak.



Vagyis nem egyszerűen egy felújított lakást vásárol egy olyan prémium otthont kap, amelynek egyes részleteit még saját ízlésére szabhatja.



ÖSSZEFOGLALVA



60 m² 6 m² terasz prémium gépészet hőszivattyús fűtés és hűtés padlófűtés mennyezethűtés hővisszanyerős szellőzés zajszigetelt nyílászárók zsaluzia önálló 20 m²-es garázs 8 m²-es tároló elektromosautó-töltési lehetőség Sas-hegy közelében


Igényes, modern, energiatudatos és azonnal személyessé tehető otthon azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a műszaki tartalom, sem a lokáció, sem a komfort terén.

Tóth Dániel
***************

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet