Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

GELLÉRTHEGYI ÉLETÉRZÉS – RITKA KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ELADÓ A BELVÁROS SZOMSZÉDSÁGÁBAN

A Gellérthegy délnyugati oldalán, csendes, zöld környezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 109 m² hasznos alapterületű, kertkapcsolatos lakást egy 2002-ben épült, liftes, teremgarázzsal rendelkező, mindössze 10 lakásos társasházban.

A lakás egyik legnagyobb értéke a családi házakat idéző életérzés: a tágas nappaliból és a 35 m²-es teraszról közvetlen kijárat nyílik a gondozott kertbe, amely nyugodt, intim környezetet biztosít a pihenéshez, gyermekek játékához vagy baráti összejövetelekhez.

Bár az ingatlan földszinti, az utcaszint fölött helyezkedik el, ezért rendkívül világos, egész nap benapozott, három irányból átszellőztethető, miközben a kert és a lakás kívülről nem belátható. További előnye, hogy lépcsőmentesen megközelíthető.

Az eredeti alaprajz szerint a lakás nappali + 3 hálószobás kialakítású. Jelenlegi elrendezésében két hálószobával rendelkezik, azonban az eredeti állapot egyszerűen visszaállítható, így akár nagyobb család számára is ideális választás.

Az ingatlan főbb jellemzői:

94 m² lakótér
35 m² terasz
közvetlen kertkapcsolat
nappali + jelenleg 2 hálószoba (eredetileg 3 hálószoba)
három irányú tájolás
rendkívül világos lakás
liftes, 10 lakásos társasház
3,3 m² saját tároló
2 teremgarázs-beálló külön megvásárolható + 15 M Ft/db

A lakás ideális választás mindazok számára, akik a családi ház nyugalmát szeretnék élvezni anélkül, hogy a kert fenntartásával járó feladatokkal kellene foglalkozniuk.

A környék Budapest egyik legkedveltebb része: néhány perc alatt elérhető a MOM Park, több neves iskola és óvoda, bevásárlási lehetőségek, parkok, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatok. Sétatávolságra található a Czakó Piac, a Chez Matild, a Vuk játszótér, a Füge, a Citadella, a Feneketlen-tó és a belváros is.

Az ingatlan per- és tehermentes, birtokba adása várhatóan 2027 elején lehetséges.

Amennyiben egy valódi kertkapcsolatos, csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű otthont keres a Gellérthegyen, várom megtisztelő megkeresését!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 03. Utoljára módosítva: 2026. 10. 13.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, földszint