Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Harmónikus otthon, 20 percre Buda belvárosától!

Egyszerre közel a városhoz, és távol a zajos belvárostól. Ezt a feloldhatatlannak tűnő ellentétet oldja fel a természet által körülölelt Lake11 Flow Lakópark, Újbuda területén. Ez egy új városrész a Kána-tó partján, ahol az épületeket minden irányból zöld veszi körül. A vásárlók ma már nem csupán lakást keresnek, hanem hosszú távon élhető, fenntartható és értékálló környezetet.

Ha ilyet képzelt el, akkor ez a hirdetés mindenképp Önnek szól, hiszen új tulajdonosát keresem ennek az újszerű, nappali+2 szobás, erkélyes lakásnak.
A modern, liftes társasház 2025-ben került átadásra, ahol ezt az első emeleti, ~70m2-es ingatlant ajánlom figyelmébe.
Elosztása szerint nappali-konyha-étkező, két szoba, zuhanyzós-kádas fürdőszoba, külön wc, előszoba-folyosó kialakítású. Az alaprajzot a képek között megtalálja. A nappalihoz és az egyik szobához egy közel 13m2-es erkély kapcsolódik, mely tökéletes helyszíne egy reggeli kávénak, egy ebédnek, vagy egy esti borozgatásnak a barátokkal. A tóra néző panoráma különleges hangulatot biztosít.

Jól élhető, világos, tágas terek, magas minőségű burkolatok és kivitelezés jellemzi az egész lakást.
A konyhabútor kényelmes munkapulttal, megfelelő pakolófelülettel és Elektrulux beépített gépekkel rendelkezik.

A lakáshoz a mélygarázsban egy saját parkoló is tartozik, mely a lakással együtt megvásárolandó, ára 8.500.000,-Ft.
A lakás gyorsan birtokba vehető, azonnal költözhető.

A kiváló lokáció és a zöldövezeti környezet miatt ideális választás saját otthonnak, de akár befektetésnek is, hiszen könnyen bérbeadható.

FŐBB PARAMÉTEREK
- Az épület szerkezetileg monolit vasbeton vázas tartószerkezettel valósult meg. A külső falak 20 cm monolit vasbeton teherhordó falszerkezetek, 15cm-es hőszigeteléssel.
- A lakások közötti elválasztó falak 25 cm vastag, minősített hanggátló falazatból, a válaszfalak 10 cm-es falazóelemből készültek, az előtétfalak pórusbeton vagy gipszkarton falszerkezetek.
- A homlokzati nyílászárók, ablakok, erkély ajtók korszerű, igényes, időjárásálló, hőhídmegszakításos, alaktartó, egyedi gyártású, 3 rétegű, hőszigetelő üvegezéssel ellátott szerkezetek. A homlokzati nyílászárókra kívülről szerelt, egységes megjelenésű külső árnyékolók kerültek felszerelésre.
- Az épület fűtését/hűtését hőszivattyú biztosítja, melyekk elhelyezése a tetőszinten valósult meg. A lakások fűtése egyedileg mérhető, mennyezeti felület hűtő-fűtő rendszer, termosztáttal. A lakások hőfogyasztásának mérése rádiófrekvenciás rendszerrel készült. A fürdőszobákban fehér színű, elektromos, fűtőpatronos törölközőszárító radiátor került felszerelésre.

- Lakásonként 1x32 Amper betáplálás
- Okos otthon funkciók
• Felület hűtés – fűtés vezérlés
• Árnyékolás vezérlés
• 1 db nappali áramkör vezérlés
Az alapkiépítés biztosítja az okosotthon funkciók bővíthetőségét, akár további funkciókkal (riasztó, dugaljvezérlés, egyéb érzékelők, világítás vezérlés) való kiegészítését.

Tapasztalja meg, hogy milyen a városban élni, de mégis a természet közelségében.

LOKÁCIÓ:
- 20 percre a Buda belvárostól
- 10 percre Budaörstől
- Néhány percre Kamaraerdőtől és mindössze 50 lépésre a Kána-tótól

A LAKE11 a XI. kerületben, Kőérberek területén a Kána-tó északi partján található. Közel a városhoz és közel a 7-es és 1-es főúthoz, valamint az M1, M7 és M0 autópályákhoz. A 187-es busszal 10 perc alatt a Kelenföldi pályaudvaron vagy az Etele Plázában lehetsz, és nem kell átautóznod a városon, ha a Velencei-tóra, vagy a Balatonra mész. A 41-es villamos két megállóval is érinti a lakóparkot; ugyanitt, a tó déli partján halad a Balatonhoz vezető EuroVelo-14 kerékpárút is.
A közelben számos lovarda, uszoda, strand, fitneszterem, tenisz- és squashpálya, továbbá kerékpárút nyújt lehetőséget a feltöltődésre.

Ügyfeleimnek az adásvétel során teljeskörű lebonyolítást vállalok egészen a birtokbaadásig. Igény esetén díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és ügyintézéssel segítem őket.
Időpontegyeztetés miatt kérem keressen elérhetőségeim bármelyikén:

Unger-Takács Anikó
Tel.: ************
E-mail: ********************
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 25. Utoljára módosítva: 2026. 08. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet