Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

***MODERN, NAPFÉNYES 3 SZOBÁS OTTHON 12 M²-ES ERKÉLLYEL A BOLERO LAKÓPARKBAN!***

Budapest XI. kerületében, az Alíz utcában, a Bolero Lakóparkban kínálunk megvételre egy 2018-ban átadott társasház 4. emeletén található, 62 m²-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás lakást, amelyhez egy 12 m²-es, nyugati tájolású erkély is tartozik.

A lakás egyik legnagyobb értéke a világos, tágas és jól átgondolt elrendezés. Az otthon központja a nagyméretű amerikai konyhás nappali, amely valódi közösségi térként szolgál. Innen nyílik a két különálló szoba, amelyek hálószobaként, gyerekszobaként vagy akár kényelmes home office-ként is használhatók.

A nagy ablakfelületek és a nyugati tájolás rengeteg természetes fényt biztosítanak, a nappalihoz kapcsolódó 12 m²-es erkély pedig gyakorlatilag egy plusz élettér a kellemesebb hónapokban – ideális reggelihez, esti pihenéshez vagy baráti beszélgetésekhez.

A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami családi használat esetén különösen praktikus.

EGY OTTHON, AHOL VALÓBAN CSAK KÖLTÖZNI KELL
A fényképeken látható beépített bútorok és gépek a vételár részét képezik, így az új tulajdonosnak nem kell azonnali nagyobb berendezési költségekkel számolnia.
A jelenlegi tulajdonos családja számára ez hosszú éveken át valódi otthon volt. A gyermekek időközben kirepültek, így a lakás mára nagyobb lett annál, mint amire szükség van – most pedig egy új család, pár vagy tulajdonos töltheti meg ismét élettel.

A modern társasház fenntartása kedvező, a közös költség mindössze 10.000 Ft havonta, a korszerű épületgépészetnek köszönhetően pedig a rezsiköltségek is kedvezően alakulnak.

A társasház rendezett és szépen karbantartott, a lakóközösség fiatalos. A környéken térfigyelő kamerarendszer működik, az épület mögött pedig modern, több korosztály számára kialakított játszótér található.

MODERN VÁROSI ÉLET, KÖZEL A TERMÉSZETHEZ
A környék infrastruktúrája kiváló: bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő, gyógyszertár és éttermek egyaránt könnyen elérhetők.
A Duna-part és a környék zöldterületei futáshoz, kerékpározáshoz, sétához vagy kutyasétáltatáshoz is remek lehetőséget biztosítanak.

Tömegközlekedéssel a belváros gyorsan megközelíthető, az M4-es metró is könnyen elérhető, autóval pedig az M1–M7 autópályák néhány perc alatt megközelíthetők.

A lakáshoz saját parkolóhely nem tartozik, ugyanakkor a társasház teremgarázsában rendszeresen elérhetők bérelhető beállók. Az utcai parkolás fizetős, kerületi lakcímmel kedvezményes parkolási lehetőség vehető igénybe.

62 m² lakótér + 12 m² erkély, nappali + 2 külön szoba, modern társasház, kedvező fenntartás és kiváló újbudai lokáció – egy otthon, amely családi élethez és hosszú távú befektetéshez is remek adottságokkal rendelkezik.

Az energetikai tanúsítvány beszerzése folyamatban van.

Igény esetén teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes hitellehetőségekkel és megbízható ügyvédi háttérrel segítjük a vásárlást.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Referenciaszám: M334381

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M334381

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 4. emelet