Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Felújított, jó elrendezésű, fényes tégla lakás eladó a XI. kerület csendes, jó közlekedésű részén.

A XI. kerületben, Albertfalván keresi új tulajdonosát egy világos, frissen felújított, jó elosztású és könnyen bútorozható kislakás. Ha nyugodt környezetre vágyik, miközben a kiváló infrastruktúra is elvárás, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! Ideális választás első lakást keresőknek, egyetemistáknak, fiatal pároknak, kiadásra keresőknek.

RÖVIDEN A LAKÁSRÓL –
- Földszinti, 34 m²-es, frissen felújított otthon.
- Kis alapterülete ellenére élhető méretű terek jellemzik, a szoba majdnem 20 m² alapterületű.
- Elosztása jelenleg: közlekedő, nappali/háló, konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, külön WC.
- A tágas szoba tájolása déli, a lakás a nap nagy részében világos.
- A műanyag nyílászárók újak, 2 rétegű üvegezéssel rendelkeznek.
- A lakásban a teljes víz és elektromos rendszer felújításra került.
- A szoba, a közlekedő és a konyha laminált parkettával, a vizes helyiségek járólappal burkoltak.
- Az ingatlan állapota kiváló, azonnal beköltözhető.
- Fűtését inverteres klíma biztosítja, igény szerint beszerelhető norvég panel, a kiállás elő van készítve.

AZ ÉPÜLETRŐL –
-1950-es években épült, 4 szintes tégla társasház.
- Homlokzata jó állapotú, lépcsőháza rendezett, a lakók ügyelnek a tisztaságra.
- A társasház anyagi helyzete stabil, lakóközössége csendes, nyugodt.
- A közös képviselet kiemelkedő munkát végez és mindig rendelkezésre áll.

A KÖRNYÉK ELŐNYEI –
- Budapest XI. kerülete, Albertfalva
- Csendes, már-már külvárosi nyugalmat biztosító, zöld környezet.
- A közelben iskola, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, ügyeletes gyógyszertár.
- Bevásárló központ és hipermarket 10 perc sétatávolság.
- Számos kikapcsolódási lehetőség elérhető 15 perces körön belül, a Duna-part 10 perces séta.
- Modern lakónegyedek közelsége a szolgáltatások és szabadidős lehetőségek széles skáláját biztosítja.

KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA –
- A környék kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik.
- A 17, 41, 47, 48, 56-os villamosok, a 114. 213, 214-es buszok és a 933, 941-es éjszakai járatok pár percre állnak meg a lakástól.
-A Móricz Zsigmond körtér 15 percre, Pest belvárosa mindössze 25 percre található tömegközlekedéssel.
- Pár perc sétával elérhető a 33-as busz, ha átszállás nélkül szeretne eljutni Budatéténybe, Budafokra vagy Nagytéténybe.
- Ha vonatra szállna, kényelmes sétatávolságra van Albertfalva vasútállomás is.
- A parkolás az utcán fizetős (mindig van szabad hely), a parkolási lakosoknak az első autóra 12 ezer forint, a másodikra 24 ezer forint évente.
- Autóval könnyen elérhető a 6-os út, amin keresztül az M0 és M6 autópályák gyorsan megközelíthetők.
- Az M1-M7 közös kivezető is 10 perc autózásra van, ha a Balaton vagy Nyugat-Európa lenne az úti cél.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ -
-Személyesen, előre egyeztetett időpontban,

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN - ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS - SEGÍTÜNK -
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
- Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

KINEK AJÁNLOM -
- Első lakást keresőknek,
- egyetemistáknak és fiatal pároknak,
- akik a nyugodt környezet mellett kiváló közlekedésre és a belváros elérhető közelségére vágynak,
- valamint kiadásban gondolkodóknak, akik folyamatos bevételt és értékálló befektetést szeretnének.

Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok, akár hétvégi időpontban is.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 07. Utoljára módosítva: 2026. 09. 21.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Albertfalva, földszint