Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

RAKPARTHOZ KÖZELI, KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL RENDELKEZŐ LAKÁS VAGY ÜZLETHELYISÉG!
Ha egy olyan tágas, sokoldalúan hasznosítható belvárosi ingatlant keresel, ami otthonnak, prémium vállalkozásnak vagy értékálló befektetésnek is tökéletes a Duna-part közelében, ezt a lehetőséget látnod kell!

ELADÓ a vízpart közvetlen közelében egy 85 m²-es, földszinti, tégla építésű lakás. Az ingatlan zseniális elrendezésének és frekventált elhelyezkedésének köszönhetően nemcsak lakóingatlanként, hanem üzleti vagy szolgáltatói tevékenység helyszíneként is maximálisan megállja a helyét!

– 85 m²-es, kifejezetten tágas alapterület
– földszinti elhelyezkedés – könnyű, akadálymentes megközelíthetőség az ügyfelek és lakók számára
– 1990-es évek elején épült, masszív tégla társasház
– Sokoldalú hasznosítás: jelenleg masszázsszalonként üzemel, de ideális szépségszalonnak, pilatesstúdiónak, magánrendelőnek vagy irodának is!
– tehermentes, azonnal átvehető és hasznosítható

Folyamatosan karbantartott, extrákkal felszerelt állapot
Az ingatlanban 2006-ban elindult teljes körű felújítás óta folyamatosak a korszerűsítések:
– a villamos- és gépészeti vezetékek cseréje megtörtént;
– korszerű műanyag nyílászárók redőnyökkel felszerelve;
– beépített klímaberendezések a kellemes hőmérsékletért és riasztórendszer a biztonságért;
– prémium plusz szolgáltatásként egy saját szauna is kialakításra került;
– az egyedi fűtésről és a meleg vízről megbízható FÉG gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással.

Kiváló lokáció: A Duna és a vízpart karnyújtásnyira!
A rakpart közelsége nemcsak páratlan hangulatot biztosít, hanem kiváló megközelíthetőséget is garantál a város bármely pontjáról mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A környéken kávézók, éttermek és minden fontos szolgáltatás sétatávolságra megtalálható.

Kiknek ideális választás?
Vállalkozóknak és szolgáltatóknak: Akik a földszinti elhelyezkedést és a tágas tereket kihasználva stúdiót, szalont vagy irodát szeretnének nyitni egy frekventált, Duna-parti környezetben.

Családoknak és tágas térre vágyóknak: Akik egy kényelmes, szaunás belvárosi otthont keresnek a rakpart közelében.

Befektetőknek: Az elhelyezkedés és a többcélú hasznosíthatóság miatt üzleti bérleményként vagy lakásként is kiemelkedő hozammal adható ki.

Hívj most, nézzük meg közösen, és legyen ez a lakás a következő otthonod, vagy befektetésed!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint