Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

RAKPARTHOZ KÖZELI, KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL RENDELKEZŐ LAKÁS VAGY ÜZLETHELYISÉG!
Ha egy olyan tágas, sokoldalúan hasznosítható belvárosi ingatlant keresel, ami otthonnak, prémium vállalkozásnak vagy értékálló befektetésnek is tökéletes a Duna-part közelében, ezt a lehetőséget látnod kell!

ELADÓ a vízpart közvetlen közelében egy 85 m²-es, földszinti, tégla építésű lakás. Az ingatlan zseniális elrendezésének és frekventált elhelyezkedésének köszönhetően nemcsak lakóingatlanként, hanem üzleti vagy szolgáltatói tevékenység helyszíneként is maximálisan megállja a helyét!

– 85 m²-es, kifejezetten tágas alapterület
– földszinti elhelyezkedés – könnyű, akadálymentes megközelíthetőség az ügyfelek és lakók számára
– 1990-es évek elején épült, masszív tégla társasház
– Sokoldalú hasznosítás: jelenleg masszázsszalonként üzemel, de ideális szépségszalonnak, pilatesstúdiónak, magánrendelőnek vagy irodának is!
– tehermentes, azonnal átvehető és hasznosítható

Folyamatosan karbantartott, extrákkal felszerelt állapot
Az ingatlanban 2006-ban elindult teljes körű felújítás óta folyamatosak a korszerűsítések:
– a villamos- és gépészeti vezetékek cseréje megtörtént;
– korszerű műanyag nyílászárók redőnyökkel felszerelve;
– beépített klímaberendezések a kellemes hőmérsékletért és riasztórendszer a biztonságért;
– prémium plusz szolgáltatásként egy saját szauna is kialakításra került;
– az egyedi fűtésről és a meleg vízről megbízható FÉG gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással.

Kiváló lokáció: A Duna és a vízpart karnyújtásnyira!
A rakpart közelsége nemcsak páratlan hangulatot biztosít, hanem kiváló megközelíthetőséget is garantál a város bármely pontjáról mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A környéken kávézók, éttermek és minden fontos szolgáltatás sétatávolságra megtalálható.

Kiknek ideális választás?
Vállalkozóknak és szolgáltatóknak: Akik a földszinti elhelyezkedést és a tágas tereket kihasználva stúdiót, szalont vagy irodát szeretnének nyitni egy frekventált, Duna-parti környezetben.

Családoknak és tágas térre vágyóknak: Akik egy kényelmes, szaunás belvárosi otthont keresnek a rakpart közelében.

Befektetőknek: Az elhelyezkedés és a többcélú hasznosíthatóság miatt üzleti bérleményként vagy lakásként is kiemelkedő hozammal adható ki.

Hívj most, nézzük meg közösen, és legyen ez a lakás a következő otthonod, vagy befektetésed!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 06. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint