Eladó téglalakás – Budapest, XI. kerület

Eladó téglalakás leírása

Scroll down for the English version.
Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version.

Budapest XI. kerületének egyik legnyugodtabb, zöldövezeti részén, Hosszúréten kínálunk megvételre egy prémium minőségben kialakított, exkluzív otthont, amely a tágas tereket, a privát életteret és a magas színvonalú műszaki tartalmat ötvözi.

A 97 m²-es, déli tájolású lakás egy 2004-ben épült, mindössze hatlakásos, szinteltolásos társasházban található. A különleges kialakításnak köszönhetően nincs közvetlen falszomszéd, így a lakás kiemelkedő nyugalmat és privát szférát biztosít. A világos nappali, a két hálószoba, a gardrób, a külön WC és a jól használható konyha kényelmes, családbarát elrendezést kínál.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a közel 80 m²-es, napfényes, privát terasz, amely valamennyi fő helyiségből közvetlenül megközelíthető. A teraszról és a nappaliból is elérhető saját szauna különleges wellnessélményt biztosít az otthon kényelmében.

A belső terek kialakítását prémium minőségű anyagok és időtálló részletek határozzák meg. A gránitburkolatos fürdőszoba, a minőségi fa beltéri ajtók, a kőpárkányok, az egyedi gipszstukkók és a hangulatos kandalló elegáns, karakteres enteriőrt teremtenek. A komfortot padlófűtés, radiátoros hőleadás, két hőszivattyús klímaberendezés és riasztórendszer teszi teljessé.

A lakók rendelkezésére áll egy közel 400 m²-es, gondozott közös kert is, amely tovább erősíti az ingatlan exkluzív hangulatát. A lakás igény szerint teljes bútorzattal is megvásárolható, így akár azonnal költözhető.

Az ingatlanhoz egy tároló és egy elektromosautó-töltési lehetőséggel rendelkező teremgarázshely is tartozik, amelyek igény szerint megvásárolhatók 12 millió forintos áron.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és minden fontos szolgáltatás megtalálható, míg a buszjáratok gyors kapcsolatot biztosítanak Kelenföld vasútállomásához, az M4-es metróhoz és a belvároshoz. A Budaörsi bevásárlóközpont néhány perc autóútra található.

Ez az ingatlan azoknak jelent kivételes lehetőséget, akik kompromisszumok nélkül keresnek elegáns, prémium minőségű otthont csendes, zöld környezetben, ugyanakkor fontos számukra a kiváló városi kapcsolatok és a hosszú távon is értékálló befektetés.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.

A premium home is offered for sale in the peaceful green surroundings of Hosszúrét, one of the most desirable residential areas of Budapests 11th district. Combining generous living spaces, exceptional privacy and high-end finishes, this property offers an outstanding quality of life.

The 97 sqm south-facing apartment is located in an exclusive six-unit residential building completed in 2004. Thanks to its split-level design, the apartment has no direct shared walls with neighbouring homes, providing remarkable privacy and tranquillity. The well-designed layout includes a spacious living room, two bedrooms, a separate kitchen, walk-in wardrobe, bathroom and separate toilet.

One of the propertys most impressive features is the nearly 80 sqm private terrace, directly connected to all main living areas. A private sauna accessible from both the terrace and the living room creates a unique wellness experience within the comfort of your own home.

Premium materials define the interior throughout, including granite bathroom finishes, solid wood interior doors, natural stone window sills, decorative plaster mouldings and a fireplace that adds warmth and character. Underfloor heating, radiators, two heat pump air-conditioning units and an alarm system provide year-round comfort and security.

Residents also enjoy a beautifully landscaped communal garden of approximately 400 sqm. The apartment can be purchased fully furnished, making it ready for immediate occupancy.

A private storage room and an underground parking space equipped for electric vehicle charging are available for purchase for an additional HUF 12 million.

Excellent infrastructure, nearby schools, shops, services and convenient public transport connections to Kelenföld Railway Station, Metro Line M4 and the city centre complete this exceptional property.

If this opportunity has caught your interest, feel free to contact me, even at weekends.

An energy performance certificate is currently not available and is being prepared.

Im ruhigen, grünen Stadtteil Hosszúrét im XI. Bezirk von Budapest steht diese exklusive Premiumwohnung zum Verkauf. Großzügige Wohnflächen, maximale Privatsphäre und hochwertige Ausstattung schaffen ein Zuhause auf höchstem Niveau.

Die 97 m² große, nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem 2004 errichteten Wohnhaus mit nur sechs Einheiten. Durch die versetzte Bauweise gibt es keine direkte gemeinsame Wand mit Nachbarwohnungen, wodurch ein außergewöhnlich hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre entsteht. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, einen begehbaren Kleiderschrank, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Ein besonderes Highlight ist die rund 80 m² große private Terrasse, die von allen Hauptwohnräumen direkt erreichbar ist. Die großzügige Sauna mit Zugang sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Terrasse bietet einen exklusiven Wellnessbereich im eigenen Zuhause.

Hochwertige Materialien prägen das gesamte Interieur: Granitfliesen im Badezimmer, massive Holztüren, Fensterbänke aus Naturstein, dekorative Stuckelemente sowie ein Kamin verleihen der Wohnung zeitlose Eleganz. Fußbodenheizung, Heizkörper, zwei Wärmepumpen-Klimaanlagen und eine Alarmanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Den Bewohnern steht zusätzlich ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit einer Fläche von rund 400 m² zur Verfügung. Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden und ist somit sofort bezugsbereit.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge können für zusätzlich 12 Millionen HUF erworben werden.

Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und einer schnellen Anbindung an den Bahnhof Kelenföld, die Metro M4 und die Innenstadt macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne – auch am Wochenende.

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, er befindet sich in Erstellung.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint