Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Scroll down for the English version.
Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version.

Klasszikus polgári hangulat, nagy terek és kiváló alakíthatóság jellemzi ezt a 89 m²-es, világos téglalakást, amely ideális választás otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

A lakás két tágas, 28 és 18 m²-es szobával, kényelmes méretű konyhával, kamrával, fürdőszobával és nagy előszobával rendelkezik. A klasszikus polgári karaktert a nagy belmagasság, a napfényes helyiségek és a gyönyörű, felújított halszálka mintás eredeti parketta teszi igazán különlegessé.

Az ingatlan a közelmúltban részleges műszaki felújításon esett át: új fűtési rendszer került kialakításra kombi cirkó kazánnal, megújult a villamos hálózat 32 A teljesítménybővítéssel, a parkettát felcsiszolták és újralakkozták, a falak pedig friss festést kaptak.

A bejárattal szemben kialakított galériázott rész kiválóan használható tárolóként, dolgozósarokként vagy akár vendéghelyiségként is. A konyha eredeti második bejárata igény szerint visszaállítható, amely még világosabbá és praktikusabbá teheti a teret.

A jó elosztásnak és a könnyen alakítható alaprajznak köszönhetően a lakás családoknak, pároknak vagy befektetési célra egyaránt kiváló lehetőség.

A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, és támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlanfelújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is.

Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, elkészítése folyamatban van.

A bright and spacious 89 sqm classic apartment combines generous living spaces, elegant period features and a practical layout, making it an excellent choice both as a home and as an investment.

The property offers two large rooms of 28 sqm and 18 sqm, a spacious kitchen, pantry, bathroom and a welcoming entrance hall. High ceilings, abundant natural light and beautifully restored original herringbone parquet flooring create the timeless atmosphere of a traditional period home.

The apartment has recently undergone partial renovation, including a new central heating system with a combi boiler, upgraded electrical wiring with a 32 A connection, restored parquet flooring and freshly painted walls.

A practical mezzanine area opposite the entrance provides additional space for storage, a home office or a guest area. The original second entrance to the kitchen can also be reinstated if desired, further enhancing the functionality of the apartment.

Thanks to its flexible floor plan and spacious rooms, the property is an excellent choice for families, couples or investors.

If this opportunity has caught your interest, feel free to contact me, even at weekends.

An energy performance certificate is currently not available and is being prepared.

Diese helle und großzügige 89 m² große Altbauwohnung verbindet den Charme klassischer Bürgerwohnungen mit einem gut durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer mit 28 m² und 18 m², eine geräumige Küche, Speisekammer, Badezimmer sowie einen großen Eingangsbereich. Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume und der wunderschön erhaltene Fischgrätparkett verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Vor Kurzem wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden eine neue Heizungsanlage mit Kombitherme installiert, die Elektroinstallation inklusive 32-A-Anschluss erneuert, das Parkett aufgearbeitet und die Wände frisch gestrichen.

Gegenüber dem Eingangsbereich befindet sich eine praktische Galerie, die sich hervorragend als Stauraum, Homeoffice oder Gästebereich nutzen lässt. Der ursprüngliche zweite Zugang zur Küche kann bei Bedarf problemlos wiederhergestellt werden.

Dank der großzügigen Raumaufteilung und des flexibel nutzbaren Grundrisses eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien, Paare oder als langfristige Kapitalanlage.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne – auch am Wochenende.

Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, er befindet sich in Erstellung.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 28. Utoljára módosítva: 2026. 08. 26.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 3. emelet