Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Alíz utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ritka lehetőség Újbuda egyik legkeresettebb részén – Modern, nappali + 2 hálószobás lakás nagy erkéllyel az Alíz utcában

A XI. kerület egyik legnépszerűbb, folyamatosan fejlődő részén, az Alíz utcában kínálok megvételre egy 53 m²-es, nappali + 2 külön nyíló hálószobás, újszerű állapotú lakást, amelyhez egy 10 m²-es, tágas erkély is tartozik.

A 2016-ban épült, modern, liftes és teljesen akadálymentes társasház 2. emeletén található ingatlan kiváló választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.

Amibe első látásra bele lehet szeretni

Világos, saroklakás
Nyugati tájolásának és sarokelhelyezkedésének köszönhetően a lakás egész nap természetes fényben úszik. A több irányba néző nyílászárók még tágasabb térérzetet biztosítanak, miközben a korszerű építési technológia kiváló hang- és hőszigetelést garantál.

10 m²-es, valóban használható erkély
A nagyméretű erkély közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz és az egyik hálószobához, így tökéletes helyszíne lehet reggeli kávézásoknak, esti borozásoknak vagy akár otthoni munkavégzésnek.

Azonnal költözhető állapot
A lakás teljes bútorzattal és teljes gépesítéssel kerül értékesítésre, így akár az adásvételt követően azonnal birtokba vehető vagy bérbe adható.

A felszereltség része:
-klíma
-televízió
-mosogatógép
-mosógép
-hűtőszekrény
-mikrohullámú sütő
-indukciós főzőlap
-légkeveréses sütő
-páraelszívó
-redőny és szúnyogháló minden nyílászárón
Praktikus alaprajz:
-amerikai konyhás nappali
-2 külön nyíló hálószoba
-fürdőkádas fürdőszoba
-külön WC
-egyik hálószobából nyíló nagy méretű gardrób/tároló
Kiváló lokáció
-az Alíz utca Újbuda egyik legkedveltebb része, ahol minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető.
- Újbuda Center pár perc sétára, üzletek, éttermek, drogériák, fitnesztermek a közvetlen közelben,
- kiváló tömegközlekedés, a Kopaszi-gát és a Duna-part mindössze kb. 10 perc sétára található

Főbb adatok:
-53 m² lakótér
-10 m² erkély
-2016-ban épült társasház
-2. emelet
-liftes, akadálymentes épület
-nyugati tájolás
-utcai kilátás
-újszerű állapot
Fenntartási költségek:
-házközponti fűtés egyedi méréssel
-gáz nincs bekötve
-közös költség: 20 623 Ft/hó
-átlagos rezsi: kb. 11 000 Ft/hó
-energetikai besorolás: B

Az ingatlan alacsony fenntartási költségekkel üzemeltethető.

Ez a lakás ideális választás fiatal pároknak, kisebb családoknak, illetve befektetőknek is, hiszen modern állapota, kiváló elhelyezkedése és teljes bútorozottsága miatt azonnal hasznosítható.

Ha egy igényes, világos, azonnal költözhető otthont keres Újbuda egyik legjobb részén, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni. Várom megtisztelő hívását, a megtekintés rugalmasan megoldható!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 13. Utoljára módosítva: 2026. 08. 23.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Alíz utca, 2. emelet