Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

A XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Baranyai téren eladó egy 6 emeletes társasház 5. emeletén elhelyezkedő, teljes körűen és igényesen felújított, rendkívül világos lakás. Az ingatlan kiváló elosztásának, prémium műszaki tartalmának és modern technikai felszereltségének köszönhetően saját otthonnak és magas hozamú befektetésnek (akár azonnali rövid távú kiadásra) is tökéletes választás!

A lakás elosztása és hangulata:
Nappali / Nagyszoba: Nyugati fekvésű, tágas és napfényes. Kapcsolódik hozzá egy kellemes erkély, amely egy csendes, lezárt belső parkra néz – ideális helyszín a pihenésre, távol a város zajától. A szoba teljesen bútorozott, egyedi gyártású, hatalmas beépített szekrénnyel felszerelt, ami bőséges tárolóhelyet biztosít.

Félszoba & Konyha: Déli tájolásúak, ablakai a belső utcára és a szemközti épületre néznek. A félszoba teljesen új állapotú, soha nem volt használva, így teljesen üresen várja, hogy az új tulajdonos hálószobának, gyerekszobának vagy otthoni irodának berendezze.

Praktikus helyiségek: A lakásban található egy külön, ajtóval elzárt, polcozott kamra is, ami nagyban megkönnyíti a konyhai tárolást.

Burkolatok: Különleges érték, hogy a jelenlegi padlószőnyeg alatt az eredeti tömörfa parketta épségben meg lett hagyva, így igény szerint bármikor újra használatba vehető.

Műszaki tartalom és prémium felújítás:
Az ingatlan körülbelül két éve teljes körű műszaki és esztétikai korszerűsítésen esett át, amely során semmit nem bíztak a véletlenre:

A teljes víz-, csatorna- és villanyhálózat ki lett cserélve.

Modern fűtés- és hűtésrendszer lett kiépítve, minőségi légkondicionálóval felszerelve.

Hatékony hangszigetelést kapott a lakás a maximális privátszféra és nyugalom érdekében.

A lakás teljesen gépesített, a beépített eszközök többsége még garanciális (minden számlát és dokumentációt átadunk az új tulajdonosnak).

Fűtés és melegvíz: A fűtést gazdaságos központi fűtés biztosítja (a fürdőszobában télen egy erre a rendszerre kötött törölközőszárítós radiátor üzemel). A melegvizet egy modern, 100 literes villanybojler adja. Gázköltséggel alig kell számolni, a gáz mindössze a főzőlaphoz van bekötve.

Okosmegoldások – Azonnali kiadhatóság (Airbnb / Booking szempontból ideális):
A bejárati ajtó a legmodernebb okoszárral van felszerelve: ujjlenyomattal, kóddal is nyitható. A hozzáférések akár meghatározott időzónákra is korlátozhatóak távolról, így a lakás fizikai kulcsátadás nélkül, rendkívül egyszerűen és biztonságosan üzemeltethető rövid távú lakáskiadásra vagy vendégfogadásra is.

A társasház és a környék extrái:
A lakás egy rendezett, 6 emeletes, liftes épület 5. emeletén található. Emeletenként mindössze 4 lakás van, ami csendes, kulturált lakóközösséget garantál.

Tárolás: A lakáshoz tartozik egy saját, külön zárható pince, valamint egy közös földszinti tároló is (ideális bicikliknek, babakocsiknak).

Parkolás: A lakók számára külön fenntartott utcai részen biztosított a parkolás, rendkívül kedvező éves díj ellenében, lakásonként akár 2 gépjárműre is igényelhető.

Jogi státusz:
Az ingatlan teljesen tehermentes, tiszta tulajdoni lappal rendelkezik, így a vételár megfizetését követően gyorsan és gördülékenyen birtokba vehető.

Ne hagyja ki ezt a ritka adottságokkal rendelkező, azonnal költözhető vagy kiadható XI. kerületi ékszerdobozt!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 05.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 5. emelet