Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Sasad egyik legjobb részén, a Sasadi út legfelső utcáinál, Sasad és Sashegy határán kínálunk megvételre egy különleges adottságú, panorámás társasházi ingatlant.

Ez nem egy átlagos lakás.
Itt egyszerre kapsz budai zöld környezetet, örök panorámát, többféleképpen használható alaprajzot, két teraszt, valamint egy külön helyrajzi számon lévő földszinti garázst, amely jelenleg garzonként van kialakítva.
Az ingatlan egy mindössze 7 lakásos társasház 2. emeletén található. A lakás a tulajdoni lapon 86 m² hasznos alapterületű, de mivel a fenti terasz egy része beépítésre került ezért ntto. 92 m2 a jelenleg kihasználható belső terület. A kétszintes kialakítású otthon, két panorámás terasszal rendelkezik, valamint tartozik hozzá egy 25 m²-es földszinti garázs is, amely kötelezően megvásárolandó, és jelenleg garzonlakásként van kialakítva.

A lakás különlegessége, hogy jelenleg két külön bejáratú lakrészként is használható:
az alsó szint és a tetőtéri szint a lépcsőházból külön-külön is megközelíthető, ugyanakkor a meglévő belső lépcsővel újra egy nagy, kétszintes otthonként is egybenyitható.

Ez a megoldás ideális lehet:

nagycsaládosoknak
két generáció együttélésére
külön dolgozó- vagy vendégszint kialakítására
befektetésre
több külön hasznosítható lakrészben gondolkodóknak

Alsó szint

Az alsó szinten egy jól használható, világos lakótér található: konyha–nappali–étkező, hálószoba, fürdőszoba és külön mellékhelyiség. A nappaliból nyílik a 8 m²-es panorámás terasz, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik Gazdagrétre és a Budai-hegység vonulataira.
Az előszobából belső lépcső vezet a felső szintre, amely jelenleg leválasztva, önálló lakrészként működik.

Tetőtéri szint

A felső szint külön bejáraton keresztül is elérhető a lépcsőházból. Itt fürdőszoba, egy félszoba, valamint egy galériázott nappali található konyhával és étkezővel. Erről a szintről még teljesebb a panoráma, a lakás hangulata pedig kifejezetten egyedi. A két szint együtt egy tágas, belső kétszintes budai otthonként működhet, külön használva pedig két önálló lakrészként is praktikus megoldást adhat.

Földszinti garázs – jelenleg garzonként kialakítva

A lakáshoz tartozik egy 25 m²-es, külön helyrajzi számon lévő földszinti garázs, amely jelenleg nem hagyományos garázsként működik, hanem egy 20 m²-es garzonként és egy 5 m²-es tárolóként van kialakítva. A belmagasság 270 cm, így a tér kényelmesen használható.

A garzonként kialakított lakás helyiség, valamint a tároló ára 22 millió Ft, megvásárlása a lakással együtt kötelező.

Műszaki tartalom

zárt égésterű kombi gázcirkó
bélelt kémény
3 × 16 A villanyóra
hűtő-fűtő klíma az alsó és a felső szinten is
2020 és 2024 között kisebb felújítások történtek
nyílászárócsere
villanyóra-bővítés
almérő kialakítása
tetőtéri fürdőszoba és konyha felújítása

Lokáció

Sasad tetején vagyunk, Sasad és Sashegy határán, zöld, nyugodt budai környezetben. A környék csendes, rendezett, mégis jól kapcsolódik a városhoz.

Pár perc sétával elérhető: 53-as busz, 8-as busz, 59-es villamos
iskola, óvoda, mindennapi szolgáltatások

Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem csak négyzetmétert keresnek, hanem jó adottságot, panorámát, többféle használhatóságot és értékálló budai lokációt.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 31. Utoljára módosítva: 2026. 06. 01.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet