River Life

Eladó téglalakás
Budapest, XI. kerület, 1. emelet

+ 17 kép 1/20
140 000 000 Ft140 M Ft 2 000 000 Ft/m2
2 szoba
70 m²
1. emelet
építés éve:1928

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Fűtés: Héra
Emelet: 1. emelet
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 1 690
Sajgó-Vormair Orsolya
Duna House Óbuda

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

EXKLUZÍV, KÉTSZINTES OTTHONNÁ ALAKÍTHATÓ FELÚJÍTANDÓ VILLA LAKÁS A MÉNESI ÚTON INTIM TERASSZAL, KERTKAPCSOLAT LEHETŐSÉGGEL, KÜLÖN HELYISÉGEKKEL ÉS GARÁZZSAL! CSAK NÁLUNK!

A budai oldal egyik legpatinásabb részén, a Ménesi úton, elegáns villaépületi környezetben kínálunk megvételre egy különleges adottságú ingatlant.

A tulajdoni lapon 67 m²-es, de természetben 70 m² első emeleti lakás teljes felújítást igényel, ugyanakkor kivételes lehetőséget kínál egy magas színvonalú, egyedi tervezésű otthon kialakítására.

Az ingatlan igazi értéke a potenciálban rejlik:

A lakás alatt helyezkedik el két különálló, nagyobb és egy kisebb földszinti helyiség, amelyek megfelelő műszaki kialakítással és belső lépcsős kapcsolattal akár a lakótér részévé is alakíthatók. Ennek köszönhetően akár kb. 102 m² összes hasznos területű, belső kétszintes élettér hozható létre

A nagyobb, kb. 20 m²-es műhely teljes közművesítéssel rendelkezik. Külön vízórával, külön villanyórával, gázfűtéssel, természetes fénnyel, valamint két bejárattal.

A kisebbik, kb. 12 m²-es helyiség szintén rendelkezik víz-, villany- és gázcsatlakozási lehetőséggel, így többfunkciós hasznosításra is alkalmas lehet.

Az ingatlan nélkülözhetetlen részét képezi a szintén az épületben található, 17 m²-es önálló garázs. Mivel a társasház udvarán valamennyi parkolóhely foglalt, így a saját garázs az épületben kiemelten értékes adottság.

Ritka lehetőség a Gellért-hegyen:

Az alsó szint átalakításával akár közvetlen kertkapcsolat is kialakítható, amely a környéken kiemelkedően értékes és keresett adottság.

Ami igazán különlegessé teszi:

A nappalihoz kapcsolódó, déli tájolású 25 m² terasz a lakás egyik legnagyobb értéke: a lombos fák által övezett, intim tér nyugodt, természetközeli hangulatot biztosít, miközben bőséges természetes fényt enged be a lakótérbe.

Főbb jellemzők:

· 4,0 méteres belmagasság elegáns, tágas térérzet
· polgári stílusú, karakteres történeti villaépület
· csendes, zöld kertre néző környezet
· első emeleti elhelyezkedés
· napfényes nappali, teraszkapcsolattal
· önálló garázs
· lakáshoz tartozó külön helyiségek
· egybenyitási lehetőség

Prémium extrák:

Külön bejáratú földszinti többfunkciós hasznosíthatóságú helyiségek

17 m²-es önálló garázs - 18M Ft
20 m²-es közművesített műhely 25M Ft
12 m²-es külön helyiség 12M Ft

Ajánljuk mindazoknak, akik:

egy frekventált helyet, mégis csendes zöldövezeti környezetet keresnek, és nem egy átlagos lakásban, hanem egy karakteres, hosszú távon is értékálló budai villaingatlanban gondolkodnak, amely megfelelő felújítással valódi, egyedi otthonná alakítható.

Egyedi lehetőség, ahol az elképzelésből valódi érték születik.

A garázs és a külön helyiségek megvásárlása kötelező.


A KÉPEK EGY RÉSZE LÁTVÁNYTERV, NEM A VALÓSÁGOT TÜKRÖZI!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 27. Utoljára módosítva: 2026. 06. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
XI. kerület m² ár
Budapest m² ár
2000 e Ft
1926 e Ft -4%
1660 e Ft -20%
Ennek az ára
XI. kerület átlagár
Budapest átlagár
140 M Ft m Ft
96.7 m Ft -45%
88.1 m Ft -59%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 1. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

XI. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület

135.138 M Ft
4 szoba
92 m²
XI. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület

132.254 M Ft
4 szoba
91 m²
XI. kerület, Sasad
Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület

358 M Ft
6 szoba
136 m²
VII. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület

75 M Ft
1 + 1 szoba
51 m²
XII. kerület, Krisztinaváros, Városmajor utca
Eladó téglalakás

Budapest, XII. kerület

130 M Ft
3 szoba
97 m²
III. kerület
Eladó családi ház

Budapest, III. kerület

385 M Ft
5 szoba
360 m²
XI. kerület, Sasad
Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület

339 M Ft
4 szoba
119 m²
VI. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület

109 M Ft
2 + 1 szoba
78 m²
XI. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület

510 M Ft
4 szoba
124 m²
XI. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület

151 M Ft
3 szoba
74 m²
XIII. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, XIII. kerület

268 M Ft
4 szoba
121 m²
XVII. kerület
Eladó sorház

Budapest, XVII. kerület

149.8 M Ft
4 szoba
98 m²
XI. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület

228.66 M Ft
5 szoba
131 m²
XI. kerület, Gellérthegy, Buda XI. ker. Gellérthegy
Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület

379 M Ft
5 szoba
123 m²
XI. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület

112.581 M Ft
3 szoba
74 m²
X. kerület
Eladó panellakás

Budapest, X. kerület

79 M Ft
3 szoba
74 m²
VI. kerület, Belső Terézváros, Nagymező
Eladó téglalakás

Budapest, VI. kerület

89 M Ft
1 + 1 szoba
54 m²
XI. kerület, Törökbálinti út
Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület

239.9 M Ft
5 szoba
139 m²
XI. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület

135.138 M Ft
2 + 2 szoba
92 m²
VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Nefelejcs
Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület

53 M Ft
2 szoba
41 m²
XI. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület

107.431 M Ft
3 szoba
74 m²
XI. kerület, Kelenföld
Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület

239 M Ft
3 szoba
85 m²
XIV. kerület
Eladó téglalakás

Budapest, XIV. kerület

114.9 M Ft
4 szoba
84 m²
XV. kerület
Eladó panellakás

Budapest, XV. kerület

55 M Ft
1 + 1 szoba
35 m²

Falusi CSOK ingatlanok

Galgahévíz
Eladó családi ház

Galgahévíz

38 M Ft
3 szoba
101 m²
Sály, Kossuth Lajos 128
Eladó családi ház

Sály

26.4 M Ft
6 szoba
160 m²
Kővágószőlős, Újtelep
Eladó téglalakás

Kővágószőlős

24 M Ft
2 szoba
52 m²
Nagyalásony
Eladó családi ház

Nagyalásony

51.5 M Ft
0 + 4 szoba
120 m²
Szentlőrinckáta
Eladó családi ház

Szentlőrinckáta

45 M Ft
2 szoba
74 m²
Somlóvásárhely
Eladó családi ház

Somlóvásárhely

29.9 M Ft
3 + 1 szoba
93 m²
Somberek, Petőfi S. utca 39
Eladó családi ház

Somberek

11.72 M Ft
1 + 1 szoba
137 m²
Geszt, Kossuth utca
Eladó családi ház

Geszt

19.9 M Ft
3 szoba
120 m²