Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Őrmező, földszint

Eladó téglalakás leírása

ZÖLDRE NÉZŐ OTTHON

Eladó egy 63 m²-es, NAPPALI + 1,5 SZOBÁS, külön konyhás, világos és napfényes lakás NAGY, 7 m²-ES LODZSÁVAL, csendes, zöldre néző elhelyezkedéssel, ALACSONY FENNTARTÁSSAL, saját tárolóval, udvari beállási lehetőséggel és kiváló átalakítási potenciállal, karnyújtásnyira a belvárostól és Kelenföldtől.
A LAKÁSRÓL
A lakás 63 m²-es alapterületű, jelenlegi elrendezése szerint nappaliból, 1,5 szobából, külön konyhából, fürdőszobából, külön WC-ből, előszobából, közlekedőből és egy tágas, 7 m²-es loggiából áll.
A délkeleti és déli fekvésnek, valamint a nagy ablakfelületeknek köszönhetően az ingatlan világos, napos és kellemes hangulatú. A nappali és a loggia csendes, zöld kertre néz, így a lakás egyik legnagyobb előnye, hogy nyugodt, természetközeli érzetet ad, miközben városi szempontból is jól megközelíthető helyen található.
A közlekedő végig beépített szekrényekkel rendelkezik, ami praktikus tárolási lehetőséget biztosít, és segít abban, hogy a lakás terei rendezettek és jól kihasználhatók maradjanak.
Az ingatlan földszinti, ugyanakkor kissé magasabban helyezkedik el, ezért érzetre inkább magasföldszinti adottságokkal rendelkezik.

ELRENDEZÉS ÉS ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG
A jelenlegi külön konyhás kialakítás praktikus, ugyanakkor komoly lehetőséget is rejt magában. Igény esetén a konyha a nappaliba áthelyezhető, így akár amerikai konyhás nappali + 2,5 hálószobás elrendezés is kialakítható.
Ez a lehetőség különösen értékessé teszi az ingatlant azok számára, akik hosszabb távon gondolkodnak, fontos számukra a jó térkihasználás, vagy szeretnének egy olyan lakást, amely a saját igényeik szerint tovább formálható.

MŰSZAKI TARTALOM
A lakásban több fontos korszerűsítés már megtörtént. Beépítésre került egy kombi cirkó, amely a fűtést és a melegvíz-ellátást biztosítja, emellett műanyag nyílászárók, redőnyök és biztonsági bejárati ajtó is rendelkezésre állnak.
A lakáshoz tartozik egy kb. 5 m²-es, száraz, zárható tároló a pincében, amely praktikus megoldást nyújt kerékpárok, szezonális holmik vagy egyéb tárolandó tárgyak elhelyezésére.
Az ingatlanhoz udvari beállási lehetőség is tartozik, ami a környéken kifejezetten hasznos és értékes adottság.

KÖLTSÉGEK
A közös költség rendkívül kedvező, mindössze 16 700 Ft/hó, ami a lakás méretéhez és adottságaihoz képest alacsony fenntartást biztosít.

A HÁZRÓL
A társasház rendszeresen karbantartott, rendezett állapotú. Az épület elektromos hálózata nemrégiben felújításra került, ami hosszabb távon is fontos műszaki előnyt jelent.

LOKÁCIÓ
Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben található, mégis könnyen elérhető innen a belváros és Kelenföld is. A környék ideális azoknak, akik szeretnének nyugodtabb, természetközelibb lakókörnyezetben élni, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra előnyeiről.
A közelben Natura 2000-es terület található, amely kiváló lehetőséget nyújt sétára, kikapcsolódásra és a természet közelségének élvezetére.

KINEK LEHET JÓ?
Az ingatlan jó választás lehet fiatal pároknak, kisebb családoknak, egyedülállóknak, idősebb korosztálynak, valamint befektetőknek is. A jó elrendezés, a zöldre néző loggia, az alacsony fenntartás, az udvari beállási lehetőség, a praktikus tárolási megoldások és a további átalakíthatóság miatt többféle élethelyzethez és vevői igényhez is jól igazítható.

MEGTEKINTÉS
További részletekkel, megtekintéssel kapcsolatban ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE akár hétvégén vagy esti órákban is. HÍVJON BIZALOMMAL!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 24. Utoljára módosítva: 2026. 05. 24.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Őrmező, földszint