Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Fadrusz, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

FENEKETLEN-TÓ SZOMSZÉDSÁGÁBAN!

A XI. kerület egyik legkedveltebb részén, a Feneketlen-tó közvetlen szomszédságában, a Fadrusz utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 62 négyzetméteres lakást egy rendezett, kimondottan jó állapotú téglaépítésű társasház 1. emeletén.

A társasház műszaki és esztétikai állapota egyaránt példaértékű: az elmúlt években megtörtént a homlokzat, a tető, a lift, valamint a villany- és gázhálózat felújítása is, így a ház hosszú távon is biztonságos és igényes lakókörnyezetet biztosít.

A lakás jelenlegi kialakítása 2 szobás, állapota felújítandó, azonban rendkívül jó lehetőségeket rejt magában. Elosztásának köszönhetően könnyedén átalakítható egy modern amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás otthonná, amelyre vonatkozó átalakítási javaslatot a hirdetés képei között is feltüntettünk.

Az ingatlan fűtéséről gáz cirkó rendszer gondoskodik, a rezsi pedig kedvezően alakítható, hiszen minden fogyasztás egyedi mérőórák alapján fizetendő. A közös költség mindössze 13.000 Ft havonta.
Külön előnye a lakásnak, hogy bár erkéllyel nem rendelkezik, a függőfolyosó legvégén helyezkedik el, így a lakás előtt nincs átjárás. Ennek köszönhetően a folyosórész akár egyfajta privát kiülőként, erkélyszerű térként is használható.

Lokációját tekintve az ingatlan kiemelkedően vonzó választás: a Móricz Zsigmond körtér mindössze 2 perc sétára található, az Allee Bevásárlóközpont körülbelül 5 perc alatt elérhető, míg a Feneketlen-tó gyakorlatilag a házzal szemben helyezkedik el.

A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló, hiszen villamosok, buszjáratok, valamint a 4-es metró is néhány perc sétával elérhető.

A környéken a parkolás lakossági hozzájárulással, bejelentett lakcímmel rendkívül kedvező, éves 12.000 Ft díj ellenében megoldható.

Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonossal rendelkezik, így akár gyorsan birtokba vehető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 14.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Kelenföld, Fadrusz, 1. emelet