A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Pomucz-Nagy Anita

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Ritka lehetőség Albertfalva egyik legnyugodtabb utcájában – prémium állapotú, erkélyes lakás

Budapest XI. kerületének kedvelt, kertvárosias részén, ALBERFALVÁN (Tisztviselőtelepen) kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, 2 szobás, erkélyes lakást, rendezett, igényes lakóközösségű társasházban.

Az ingatlan igazi RITKASÁG a környéken, ahol hasonló adottságú lakás csak elvétve kerül piacra.

Prémium minőség, átgondolt terek

A lakás teljes körű FELÚJÍTÁSON esett át, mely során:
- funkcionális átalakítás
- műanyag nyílászárók (redőny + szúnyogháló)
- korszerűsített vezetékek
- igényes burkolatok kerültek kialakításra.

A jó elosztásnak köszönhetően minden négyzetméter maximálisan kihasznált, a terek élhetőek és harmonikusak.

A 280 cm belmagasság, a KELETI tájolás és a nagy ablakok világos, elegáns atmoszférát teremtenek.

Nyugalom és zöld panoráma

Az ERKÉLYRŐL és a lakásból PARKRA, zöld környezetre nyíló kilátás tárul elénk, amely ritka érték Budapesten.
A lakás kimondottan CSENDES, ideális választás azoknak, akik valódi otthoni nyugalomra vágynak.

Főbb paraméterek:
- 43 m² lakótér + 3 m² erkély
- nappali-étkező + külön szoba
- gáz CIRKÓ fűtés
- KLIMATIZÁLT
- alacsony fenntartási költségek fogyasztás alapján
- közös költség: 11 500 Ft

Környezet és elhelyezkedés

A lokáció tökéletes egyensúlyt kínál a városi kényelem és a természet közelsége között:

- iskola, óvoda a közelben
- bevásárlási lehetőségek pár perc alatt
- parkok, játszóterek
- Duna-part kellemes sétatávolságra
- gyors és könnyű közlekedés a belváros felé

További előnyök

- padlástér használati lehetőség tárolásra (szokásjog alapján)
- BÚTOROZVA megegyezés szerint
- tehermenentes, rendezett tulajdoni háttér

Egy valódi értékálló otthon

Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy nyugodt, zöld környezetben elhelyezkedő, szerethető élettér, amely hosszú távon is biztos értéket képvisel.

Az ilyen lakások gyorsan gazdára találnak – érdemes mielőbb megtekinteni!
Hívjon és megmutatom álmai otthonát!

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

1750 e Ft

2085 e Ft 16%

1690 e Ft -4%

Ennek az ára

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

75.25 M Ft m Ft

289.4 m Ft 74%

88.7 m Ft 15%