Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, félemelet

Eladó téglalakás leírása

Sasadon felújított 41 m2-es, erkélyes téglalakás - alacsony fenntartás, praktikus elrendezés, saját tároló, kiváló közlekedés, zöld környezet.

KISLÉTSZÁMÚ TÁRSASHÁZ
Karbantartott, 12 lakásos téglaépítésű társasház, nyugodt, kertvárosi környezetben. Az épülethez gondozott közös kert tartozik, lakóközössége igényes. Az elektromos hálózat korszerűsítésének előkészítése folyamatban van, a társasház pénzügyileg stabil, megtakarítással rendelkezik.

FIATALOS, FELÚJÍTOTT OTTHON
Keleti tájolású lakás - világos, reggeltől természetes fény járja át, nyáron mégis kellemes hőmérsékletű. Tulajdoni lapon földszint, a valóságban félemelet - kényelmes megközelítést és emeleti komfortérzetet ad.

Felújítása során új nyílászárókat, burkolatokat, szanitereket kapott, az étkezős konyha és előszoba egybenyitott kialakítása tágas életteret biztosít.

Megjelenése modern, letisztult. Igény szerint akár másfél szobássá is alakítható.

A nappaliból nyíló erkély zöldre néz, privát szférát nyújt a reggeli kávézáshoz, kikapcsolódáshoz. Az ablakos konyha beépített bútorral és főzőlappal felszerelt, önálló kamra segíti a rendszerezést.

A kádas fürdőszoba szintén ablakos - világos és jól szellőztethető, a kényelmet különálló mellékhelyiség biztosítja.

A lakáshoz tartozik egy 3 m2-es saját tároló, mely a a vételár részét képezi, emellett közös tárolók is rendelkezésre állnak.

ALACSONY REZSI
Fenntartása kifejezetten kedvező - hő- és hangszigetelt biztonsági ajtó, redőnyös, kétrétegű hőszigetelt műanyag ablakok, a fűtésről konvektor, a melegvízről Ariston villanybojler gondoskodik. A korszerű nyílászáróknak és egyedi mérőóráknak (gáz, villany, víz) köszönhetően gazdaságosan kifűthető.

Teljes rezsi a kedvezményes keret alatt, a közös költség mindössze 13.000,-Ft.

KITŰNŐ LOKÁCIÓ
Sasad infrastruktúrája kiemelkedő – karnyújtásnyira a belváros és Budaörs bevásárlóközpontjai (IKEA, Auchan, Premier Outlet), az M1/M7 autópálya közvetlen kapcsolatot biztosít a Balaton felé.

Az ingatlan tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető - számos nappali (5,140,108E) és éjszakai járat sétatávolságra, Lidl, CBA és M4 Metró a közelben – a város bármely pontja gyorsan elérhető.

Városi kényelem néhány percre a természettől - a szomszédos Natura 2000 Természetvédelmi Terület ideális a feltöltődéshez.
A teljes környék díjmentes övezet, a parkolás korlátozás nélkül ingyenes!

Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, per- és tehermentes!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 25.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, félemelet