Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

A Móricz Zsigmond tér közelében ritkán jön szembe ilyen adottságú lakás.

Ez nem egy “kicsi, sötét belvárosi kompromisszum”.
Ez egy átgondolt elosztású, tágas, azonnal használható tér – akár otthonnak, akár üzleti célra.

???? AMI AZ ELSŐ LÉPÉSNÉL ELADJA
Belépsz… és nem egy folyosó fogad.
Hanem egy 20,7 nm-es amerikai konyhás nappali, ami tényleg központ – nem csak papíron.
Innen nyílik minden:
- külön bejáratú, nagy méretű szobák (20,4 nm + 19,3 nm)
- kényelmes fürdő
- külön WC
Logikus, jól élhető térszerkezet.

Ez az a lakás, ahol nem kell kompromisszumot kötni az elrendezésben - BELVÁROS – ZAJ NÉLKÜL.
Hiába központi elhelyezkedés:
- a lakás a belső udvar távolabbi részén van
- teljes csend – nincs forgalmi zaj
Ez az a kombináció, amit mindenki keres… de kevesen találnak meg.

A LAKÁS NEM FELÚJÍTANDÓ – KÉSZ
- teljes körű felújítás (12 éve)
- korszerűsített elektromos hálózat
- új nyílászárók, burkolatok
- álmennyezet → 2,70 m belmagasság, élhető térérzet
Ide nem költeni kell. Ide költözni.

A HÁZ, AMI NEM KOCKÁZAT
- 1920-as évek, stabil épület
- felújított tető, víz- és gázhálózat
- tiszta, rendezett lépcsőház
- lift
- normális lakóközösség
- zárható saját pincerész

LOKÁCIÓ, AMI ELADJA MAGÁT - 3 perc az Allee bevásárlóközpont
- minden tömegközlekedés elérhető
- éttermek, kávézók, boltok karnyújtásnyira
- mégis csendes
Ez az a pont, ahol nem kell választani kényelem és nyugalom között.

AMI MIATT EZ NEM “CSAK LAKÁS”
Ez egy többcélú ingatlan:
- otthon fiatal párnak
- frekventált, csendes iroda
- rendelő a város szívében
- kiváló befektetés
Ritka: ilyen elosztás + ilyen lokáció + ilyen csend

Az ilyen lakások nem maradnak sokáig a piacon.
Ha egy valóban élhető, központi, mégis nyugodt teret keresel,
akkor ezt látni kell – nem elég olvasni róla.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 03. Utoljára módosítva: 2026. 05. 11.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint