Eladó családi ház – Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

Nagytétényi Baross telek lehetőségekkel, régi házzal, új álmokhoz!

A Budapest XXII. kerület közkedvelt részén, a Baross Gábor-telepen kínálunk megvételre egy 557 m2-es, összközműves, tehermentes ingatlant, amely azonnal birtokba vehető. A Dózsa György út bal oldalán lévő keresztutcák egyikében, közel a közintézményekhez.

A telken egy 1910 körül épült, földszintes mészkőház áll. Az idő nyomot hagyott rajta, állapota erősen felújítandó, akár bontandó is lehet, ugyanakkor a tető és a nyílászárók cseréje már megtörtént, így megfelelő ráfordítással lakhatóvá alakítható. 3 kisebb szoba és egy hangulatos étkező tölti meg a teret.

Az ingatlan jelenlegi formájában azok számára lehet érdekes, akik kedvezőbb áron keresnek saját otthont és nem riadnak vissza a felújítástól. Ugyanakkor a telek adottságai miatt kiváló lehetőség építkezőknek és beruházóknak is.

A HÉSZ előírásai szerint:

- szabadon álló beépítési mód
- 40% maximális beépíthetőség
- 9,5 méteres épületmagasság
- 1,2 szintterületi mutató
- minimum 40% zöldfelület
- legfeljebb 2 rendeltetési egység

Az 11 méter széles, közel 50 méter hosszú telek számos elképzelés megvalósítására ad lehetőséget.

Az időzítés sem véletlenül kedvező: az őszi telekvásárlás után a téli tervezés és engedélyeztetés időszaka következhet, hogy tavasszal már az új otthon vagy beruházás megvalósítása vehesse kezdetét.

A kert mélyén megbújó öreg mészkőház több mint száz éve figyeli a Baross Gábor-telep változó történetét. Most talán elérkezett az idő, hogy helyet adjon valami újnak.
Ha Ön régóta keres építési telket a XXII. kerületben, vagy olyan ingatlant, amelyben még ott rejlik a lehetőség egy új történet megírására, érdemes személyesen is megismernie ezt a nagytétényi ajánlatot.

Ha beleszerettél az otthonba, a finanszírozás miatt ne tarts vissza semmit. Az OTP Banknál a hitel nem akadály, hanem megoldás: személyre szabott konstrukciókkal, gyors ügyintézéssel és stabil háttérrel segítünk, hogy a kulcs valóban a kezedbe kerülhessen. Az OTP Ingatlanpont pedig végig kíséri a teljes folyamatot, hogy a vásárlás ne stressz legyen, hanem egy jó döntés nyugodt lezárása. Ha hitelre kell? - megoldjuk. OTP Bank - biztos alapok. OTP Ingatlanpont - otthon, szakértelemmel.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Energetikai tanúsítvány jelenleg nem elérhető.

Referencia szám: M341112

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 24.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület