A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 600

Magic House Ingatlaniroda

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

BP. XI. KERÜLET, SPANYOLRÉT LEGSZEBB RÉSZÉN EGY MODERN, ÚJSZERŰ 3 SZOBA + NAPPALIS LAKÁS!

Sasad Resort Panoráma exkluzív környezetében, Spanyolrét egyik legkedveltebb részén kínálunk megvételre egy 2023-ban átadott, újszerű állapotú, első emeleti, nettó 86 m²-es, kiváló elosztású, 3 szoba + nappali + 2 fürdőszobás, modern otthont.

Az ingatlan alaposabb megismeréséhez tekintse meg a Youtube videót:
https://www.youtube.com/watch?v=-ju8pqc6hQk&feature=youtu.be

A lakás teljes berendezéssel, tágas teraszokkal, közös kertkapcsolattal, valamint opcionálisan megvásárolható tárolóval és teremgarázs hellyel várja új tulajdonosát.

FŐBB JELLEMZŐK:
- Tágas, világos nappali-konyha-étkező, közvetlen 25 m²-es teraszkapcsolattal
- Kényelmes méretű hálószobák, egyik saját terasszal
- Két fürdőszoba + külön WC, ideális családok számára
- Praktikus kiegészítő helyiségek: kamra, mosókonyha
- Modern, letisztult enteriőr – megkímélt, költözhető állapot
- 2026. május végétől birtokba vehető

MŰSZAKI TARTALOM – MINŐSÉG ÉS KOMFORT:
- Monolit vasbeton szerkezet, 15 cm-es homlokzati hőszigeteléssel
- Lakások között 30 cm-es hanggátló falak
- Antracitszürke, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
- Energiahatékony hőszivattyú rendszer, mennyezeti hűtés-fűtéssel
- Prémium burkolatok és szaniterek
- Okosotthon rendszer előkészítés

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS:
- 8,2 m²-es tároló – 10.000.000 Ft (opcionális)
- Teremgarázs parkolóhely – 12.000.000 Ft (opcionális)
- Társasház előtt sok, ingyenes parkolóhely

EXTRÁK – ÉLETMINŐSÉG FELSŐFOKON:
- Rendezett, parkosított közös kert automata öntözőrendszerrel
- Lift a kényelmes közlekedéshez
- 8000 m²-es privát élménypark, kizárólag a lakók számára (grillezés, közösségi események, kikapcsolódás)

Közös költség: 60.000 Ft/hó, amely tartalmazza:
- kertfenntartást
- tároló és garázs költségét
- felújítási alapot
- élménypark használatát

HELYISÉGEK:
- Nappali-konyha-étkező: 29,4 m² + 25 m² terasz ( részben fedett )
- Szoba: 12,5 m²
- Szoba: 10,5 m² + 4 m² terasz
- Szoba: 10,3 m²
- Közlekedő: 10 m²
- Fürdő: 4,2 m²
- Fürdő: 3,1 m²
- Előszoba: 2,5 m²
- Wc: 1,9 m²
- Kamra: 1,6 m²
- Mosókonyha: 1,3 m²

LOKÁCIÓ – KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS:
- M4 metró – Kelenföld: kb. 10 perc busszal, 5 perc autóval
- Buszjáratok pár perc sétára: 40, 40B, 88, 88A, 140, 140A, 188, 240
- Gyors elérés: Móricz Zsigmond körtér, Széll Kálmán tér
- Közelben: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények

FINANSZÍROZÁS:
Bankfüggetlen, tapasztalt hitelszakértő partnerünk díjmentesen segít megtalálni az Ön számára legkedvezőbb finanszírozási megoldást.

ÉRDEKLŐDÉS:
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes adottságú ingatlan, keressen bizalommal a megtekintés egyeztetéséhez!
Ha épp nem tudom fogadni hívását, rövid időn belül visszahívom.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 05. 10.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

2208 e Ft

1988 e Ft -11%

1703 e Ft -30%

Ennek az ára

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

189.9 M Ft m Ft

219.2 m Ft 13%

181 m Ft -5%