Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

NAPFÉNYES, ERKÉLYES LAKÁS KIVÁLÓ HELYEN – A KOSZTOLÁNYI DEZSŐ TÉR KÖZELÉBEN

Eladásra kínálunk egy világos, jól átgondolt elrendezésű lakást egy rendezett, lifttel ellátott társasházban, Budapest egyik kedvelt részén, a Kosztolányi Dezső tér közvetlen közelében.

Az ingatlan egy 6 szintes, folyamatosan karbantartott épület 2. emeletén helyezkedik el. A társasház erkélyei nemrég, 2 éve teljes körű felújításon estek át, az épület összességében jó műszaki és esztétikai állapotú.

LAKÁS ADATAI

- Alapterület: 73 m²

- Erkély: 4 m²

- Tájolás: délnyugati – egész nap világos, napfényes

- Közös költség: 17.560 Ft

- Saját, száraz pince: 6,45 m²

HELYISÉGEK

- Szoba: 20 m²

- Szoba: 23 m²

- Konyha étkezővel: 20 m²

- Fürdőszoba (zuhanykabinnal): 4 m²

- Előszoba + közlekedő: 6 m²

- Erkély: 4 m²

A tágas tereknek köszönhetően az ingatlan könnyen átalakítható, akár két külön hálószobás elrendezés is kialakítható, így családok és befektetők számára egyaránt remek lehetőség.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG

- Fisher klíma a hálószobában

- Gázkazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet

- Műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval

- Egyedi víz- és gázmérők

- Riasztórendszer

- Biztonsági bejárati ajtó rácsos védelemmel

- Kamerarendszer a lépcsőház bejáratánál

A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI

- Gépesített konyha (hűtő, sütő, főzőlap, mosogatógép, páraelszívó)

- Nappali bútor

- Előszobai cipősszekrény

- Mosógép

- Fürdőszobai bútorzat

A lakás körülbelül 15 éve esett át teljes felújításon, jelenlegi állapotában azonnal költözhető, különösebb ráfordítást nem igényel.

KÖRNYEZET ÉS KÖZLEKEDÉS

- A környék ellátottsága és közlekedése kiemelkedő. Néhány perc sétával elérhető:

- Kosztolányi Dezső tér

- Feneketlen-tó és parkja

- Bartók Béla út éttermei, kávézói

- üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő

- villamos- és buszmegállók

EGYARÁNT IDEÁLIS OTTHONNAK ÉS BEFEKTETÉSNEK

A lokáció és az alakíthatóság miatt kiváló választás saját célra, de bérbeadásra is.

KÖLTÖZÉS

Az ingatlan várhatóan néhány hónapon belül, legkésőbb 2026 júniusáig birtokba vehető.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet