Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

ÚJBUDÁN, KELENFÖLD ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN, KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG – ELADÓ 2 KÜLÖNNYÍLÓ SZOBÁVAL RENDELKEZŐ, ALACSONY FENNTARTÁSÚ LAKÁS KIEMELT EGYETEMI KÖRNYEZETBEN!

XI. kerületben, Kelenföld zöldövezetében, nyugodt utcában keresi új tulajdonosát egy felújított, 41 m2-es, 2 szobás lakás, amely egy öt lakásos társasház földszintjén található. Ideális választás első lakásként, fiatal pároknak, kisebb családoknak vagy befektetők számára, akik praktikus, kényelmes és alacsony fenntartású otthont keresnek.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG:
- A környék kiemelt egyetemi környezettel rendelkezik, ami stabil bérlői keresletet biztosít.-
- 2 külön nyíló szoba – ideális albérletbe,
- Azonnalkiadható
- Alacsony, kiszámítható fenntartási költségek.

KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:
- XI. kerület, Kelenföld zöldövezeti része – csendes, nyugodt utca, mégis kiváló elhelyezkedés.
- Pár perc sétára iskola, óvoda, boltok, pékségek, kávézók és éttermek találhatók.
- Kiváló ellátottság: a Fehérvári úti piac, valamint az Allee Bevásárlóközpont gyorsan megközelíthető.
- További bevásárlási és szabadidős lehetőségként a MOM Park is könnyen elérhető tömegközlekedéssel (átszállással) vagy autóval.
- Kiváló közlekedés: az M4 metró, valamint több buszjárat (53, 150, 154, 240) gyors kapcsolatot biztosít Újbuda-központ és a belváros felé.
- A Feneketlen-tó és a Gellért-hegy tömegközlekedéssel rövid időn belül elérhető – ideális kikapcsolódási lehetőségek.

TÁRSASHÁZ:
- Kis, mindössze 5 lakásos társasház – nyugodt, családias lakókörnyezet, kulturált lakóközösséggel.
- A ház fűtési rendszere 1,5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át.
- Az épület zöld udvarban helyezkedik el, kellemes és nyugodt lakókörnyezetet biztosít.

LAKÁS:
- 41 m2-es, 2 szobás, magasföldszinti, felújított, praktikus elosztású lakás.
- Felosztása: előtér - konyha, nappali - étkező, hálószoba, fürdőszoba - wc.
- A nappali kifejezetten világos sarokszoba, tájolása délnyugati, ablakai az utcafronti zöld előkertre néznek.
- A hálószoba ablakai pedig a csendes belső kertre néznek.
- Az ingatlant modern színvilággal és jó minőségű anyagokkal újították fel.
- A nyílászárókat hang és hőszigetelő műanyagra cserélték, megújult a fürdőszoba és a konyha, valamint az egész lakásban a burkolatok is.
- A fütést és a melegvizet házközponti rendszer biztosítja radiátoros hőleadással, a vastag falak télen-nyáron tartják az ideális hőmérsékletet.
- A fürdőszobában törölközőszárító és Ariston okos bojler is rendelkezésre áll.
- A konyha Bosch és Electrolux gépekkel felszerelt.
- Közös költség 31.500 Ft/hó, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, fűtést és szemétszállítás díját.
- A pincében található egy kb. 16 m2 tároló, melyet a szomszéddal közösen használnak.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
- Személyesen, előre egyeztetett időpontban,
- Online személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!
- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.
- Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint