Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Sasad egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a XI–XII. kerület határán, egy mindössze öt lakásos, rendezett társasház földszintjén található ez a kivételes adottságú, teraszos, közvetlen kertkapcsolatos otthon.

Az épület mediterrán stílusú, kényelmesen parkolható teremgarázzsal kialakított.

A lakóközösség nagyon összetartó, az ingatlant rendszeresen karbantartják, a kertet szépítik.

A lakás igazi értékét a ritka méretű, 135 m²-es, közvetlenül kapcsolódó kert adja, amely a nappaliból és a teraszról is elérhető. Ez a privát zöld tér ideális mindennapi használatra: gyerekeknek biztonságos játszótér, felnőtteknek nyugodt pihenőkert.

A belső tér jól átgondolt: amerikai konyhás nappali, két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba és egy praktikus tárolóhelyiség került kialakításra. A nappali és a 24 m²-es terasz egy egységet alkot, ami tovább növeli a térérzetet és a lakás élhetőségét.
Az ingatlan több beépített megoldással rendelkezik: mindkét hálószobában egyedi beépített szekrények, nappaliban könyvespolc rendszer, minden nyílászárón szúnyogháló.

A terasz burkolata 2025-ben teljeskörűen megújult. A komfortot klíma és riasztórendszer növeli, a teraszon napvitorla biztosít árnyékolást.
A hasznos alapterülete 89 m², a terasz 24 m² amelyhez 135 m²-es kert kapcsolódik, így a használható élettér jóval nagyobb a klasszikus lakásoknál.

A lakáshoz tartozik két teremgarázs beálló, valamint egy közvetlenül mögöttük elhelyezkedő tároló. Ezek a vételáron felül kötelezően megvásárolandók: a két beálló együttesen 15 millió forint, a tároló 6 millió forint.

A környezet csendes, mégis minden elérhető távolságon belül van: óvoda, iskola, orvosi ellátás, bevásárlási lehetőségek (Aldi, Lidl, Spar, Eleven Center), valamint tömegközlekedés néhány perc sétára. Az M4 metró, illetve az M1–M7 bevezető szakasz gyorsan megközelíthető.

Ez az ingatlan azoknak jó választás, akik kertkapcsolatos otthont keresnek, de nem szeretnének kompromisszumot kötni a városi elérhetőségben.
________________________________________

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint