Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Közvetlen kertkapcsolatos, felújított földszinti lakás Szentimreváros csendes részén

Eladó egy kivételes adottságú, földszinti, teljes körűen felújított lakás Buda egyik legkeresettebb városrészében, Szentimrevárosban. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a nappaliból közvetlenül elérhető, zöld kertkapcsolat, amely ritka lehetőség ebben a környékben. Ideális választás pároknak, idősebbeknek, mozgáskorlátozottaknak, de befektetésnek, irodának vagy rendelőnek is jól használható.

Elhelyezkedés

A lakás egy nyugodt mellékutcában található, ahol a csend és a zöld környezet valódi életminőséget ad. Néhány perc sétára elérhető a Feneketlen-tó és a Gellért-hegy, így a természet közelsége mindennap része lehet az itt élők életének. A közlekedés kiváló: BKV-megállók és ALDI 2 percre, az Allee, MOM Park, Fehérvári úti piac és Újbuda bevásárlóközpontjai gyorsan elérhetők. Parkolás az utcán jellemzően problémamentes.

A lakás jellemzői

A 68 m²-es, 3 szobás, akadálymentesített földszinti lakás néhány éve teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át.
A korszerűsítés során megújult a teljes víz-, villany- és gázhálózat, új műanyag hő- és hangszigetelt nyílászárók, elektromos alumínium redőnyök és kondenzációs gázkazán kerültek beépítésre. A padlózat hőszigetelt, padlófűtéssel, minden helyiség új burkolatot kapott.

A fűtést padlófűtés és elektromos fűtőpanelek biztosítják, a nyári komfortot klímaberendezés szolgálja.
A konyha gépesített (mosogatógép, elektromos főzőlap, sütő, hűtőszekrény).
A szobák egymásból nyílnak, de a középső szobán ajtó nyitható, így külön bejáratú szobák is kialakíthatók.
A lakáshoz gardrób és modern, épített zuhanyzós fürdőszoba tartozik.

Extrák és különlegességek

A lakás egyik legnagyobb értéke a nappaliból nyíló, kb. 10 m²-es terasz és a kb. 40 m²-es, szeparált kert, amely kizárólagos használatban van. Bár az alapító okirat szerint nem a lakáshoz tartozik, elhelyezkedése miatt más lakó nem használja. A kert ideális reggeli kávézáshoz, pihenéshez, vendéglátáshoz, vagy akár egy kis városi zöld oázis kialakításához.
A társasházhoz egy nagy közös hátsó kert és egy kb. 10 + 2 m²-es közös tároló is tartozik.

Fontos információ: a lakásból 51 m² minősül hitelezhető alapterületnek.

Összegzés

Ez az ingatlan azoknak szól, akik a zöld környezetet, a csendet és a kiváló városi infrastruktúrát egyszerre szeretnék. Ritka kertkapcsolatos lehetőség Szentimrevárosban, kiváló állapotban, azonnal költözhető formában.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 25. Utoljára módosítva: 2026. 02. 25.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint