A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 367

Kis Pál Zoltán Ingatlanszakértő

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan XI. kerületben, Gellért-hegyen a Gyula utcában található. A 28-as, autóbusz megállói séta távolságra található, így a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be tudunk kapcsolódni. A mindennapi bevásárlásra a közelben lévő CBA és kisboltok kínálnak lehetőséget. A közelben óvoda, iskola, játszóterek is megtalálhatóak.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 2 emeletes, 11 lakásos társasház a 70-es években épült. Anyagi helyzete rendezett, lakóközössége kiváló.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az 56 nm-es, lakás a társasház 2. emeletén található, amit gyalogosan közelíthetünk meg. A bejárati ajtón belépve az előtérbe, étkezőbe lépünk. Jobbra haladva a wc, mellette a fürdő található. A bejárattal szemeben a hálószoba kapott helyet. Mellette a teraszkapcsolatos nappalis konyha nyílik, panorámás kilátással. Az ingatlan állapota, jó, tisztasági festést követően lakható vagy bérbe adható.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 56 nm
- Nappali + Konyha: 28 nm
- Háló: 12,5 nm
- Előszoba: 5 nm
- Fürdő: 9 nm
- Wc: 1 nm
- Terasz: 6,5 nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet kondenzációs gázkazán, kellemes belső hőmérsékletet klímaberendezés biztosítja. Az estéket a nappalban található kandalló teheti hangulatosabbá.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 14000 Ft, amely magába foglalja a csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást a közös képviselet díját és a biztosítást.

TÁROLÓ:
Az épület alsó szintjén található egy közös tároló, amit a lakók használhatnak.

PARKOLÁS:
A környék fizető övezet, viszont a kerületi lakosok minimális éves díj megfizetése ellenében ingyen parkolhatnak.

Irányár: 130 MFt

Nézz körül: https://youtu.be/zwclqo60KYs

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 20. Utoljára módosítva: 2026. 04. 08.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Gellérthegy m² ár

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

2321 e Ft

2373 e Ft 2%

2085 e Ft -11%

1690 e Ft -37%

Ennek az ára

Gellérthegy átlagár

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár

130 M Ft m Ft

284.7 m Ft 54%

289.4 m Ft 55%

88.7 m Ft -47%

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Gyula utca, 2. emelet

Budapest XI. kerület ingatlan statisztikái

Még több adat >

További eladó ingatlanok

2 szoba

68 m²

Eladó téglalakás Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Gyula utca, 2. emelet

Részletes adatok

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

Eladó téglalakás leírása

Nézzen videót az ingatlanról

Az ingatlan elhelyezkedése

További eladó ingatlanok

Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Gellérthegy, Gyula utca, 2. emelet