A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 367

Kis Pál Zoltán Ingatlanszakértő

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan XI. kerületben, Gellért-hegyen a Gyula utcában található. A 28-as, autóbusz megállói séta távolságra található, így a város tömegközlekedési vérkeringésébe könnyedén be tudunk kapcsolódni. A mindennapi bevásárlásra a közelben lévő CBA és kisboltok kínálnak lehetőséget. A közelben óvoda, iskola, játszóterek is megtalálhatóak.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A 2 emeletes, 11 lakásos társasház a 70-es években épült. Anyagi helyzete rendezett, lakóközössége kiváló.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az 56 nm-es, lakás a társasház 2. emeletén található, amit gyalogosan közelíthetünk meg. A bejárati ajtón belépve az előtérbe, étkezőbe lépünk. Jobbra haladva a wc, mellette a fürdő található. A bejárattal szemeben a hálószoba kapott helyet. Mellette a teraszkapcsolatos nappalis konyha nyílik, panorámás kilátással. Az ingatlan állapota, jó, tisztasági festést követően lakható vagy bérbe adható.

LAKÁS MÉRETEI:
Teljes méret: 56 nm
- Nappali + Konyha: 28 nm
- Háló: 12,5 nm
- Előszoba: 5 nm
- Fürdő: 9 nm
- Wc: 1 nm
- Terasz: 6,5 nm
Belmagasság: 2,7 m

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet kondenzációs gázkazán, kellemes belső hőmérsékletet klímaberendezés biztosítja. Az estéket a nappalban található kandalló teheti hangulatosabbá.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 14000 Ft, amely magába foglalja a csatornadíjat, felújítási alapot, a takarítást, a szemétdíjat, a közös villanyfogyasztást a közös képviselet díját és a biztosítást.

TÁROLÓ:
Az épület alsó szintjén található egy közös tároló, amit a lakók használhatnak.

PARKOLÁS:
A környék fizető övezet, viszont a kerületi lakosok minimális éves díj megfizetése ellenében ingyen parkolhatnak.

Irányár: 150 MFt

Nézz körül: https://youtu.be/zwclqo60KYs

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 20.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Gellérthegy m² ár

XI. kerület m² ár

Budapest m² ár

2679 e Ft

2233 e Ft -20%

1971 e Ft -36%

1703 e Ft -57%

Ennek az ára

Gellérthegy átlagár

XI. kerület átlagár

Budapest átlagár