Eladó téglalakás

Budapest, XI. kerület, Lágymányos, Lágymányosi utca, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Lágymányoson, a Móricz Zsigmond körtér közelében helyezkedik el. Tömegközlekedése kiváló, itt található a 4-es metró megállója, illetve nagyon sokféle villamos és busz között válogathatunk, bármerre is induljunk. Éjszakai járat segítségével a Belvárosból is hamar hazatérhetünk. A környéken kiváló az infrastruktúra, számos üzlet, bolt, vendéglő, étterem, kávézó, iskola, posta, bank található a közelben, de gyalogtávolságban van az Allee, a Fehérvári úti piac és a rendelőintézet is. A Műegyetem épülete pár percnyi sétatávolságban van. Az M1-M7 autópálya gyors megközelíthetőséget biztosít a budaörsi bevásárlóközpontokhoz is (Tesco, Auchan, Kika, Praktiker, IKEA). Nem kell messze mennünk, ha sétálni szeretnénk a közeli Feneketlen-tónál vagy a Gellért-hegyen.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A téglaépítésű, sátortetős polgári társasház a múlt század közepén épült. Földszint plusz hétemeletes, melyben összesen 21 lakás található, valamint műterem és üzlethelyiségek. A lakók kényelmét lift segíti. A ház karbantartott, jó állapotú, lépcsőháza otthonos, rendezett. A ház körül zöld, parkos környezet található.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület harmadik emeletén található és a lépcsőházból nyílik. A lakásban kisebb felújításokon, karbantartásokon kívül nem nagyon történt változtatás, a lakás megőrizte korábbi báját. Ennek is köszönhetően többféle átalakítási lehetőséget is kínál, csak az új tulajdonos fantáziája szabhat határ a lakás lehetőségeinek. A lakásban igazi nagypolgári otthon alakítható ki, hiszen kellemes, jól berendezhető terekkel, tágas helyiségekkel rendelkezik. Jó adottságainak köszönhetően jelenlegi beosztásával vagy átalakítva egy varázslatos élettérre tehet szert az új tulajdonos.
A bejárati ajtón az előszobába lépünk be, amelyből balra nyílik a külön WC, jobbra a konyha, amely mérete étkezésre is alkalmas, egyenesen a hall fogad minket. A hall mérete jó lehetőséget kínál akár arra is, hogy itt kerüljön kialakításra a konyha amerikai konyhás nappalit alkotva a nagyszobával. A másik szoba mind a nagyból, mind a fürdőn keresztül önállóan is megközelíthető. A fürdőben jelenleg kád, mosdó és WC is helyet kapott. A félszoba jelenleg csak a konyhából nyílik. Akár gardróbnak, akár 2. fürdőnek kiváló lehet és akár megnyitható a mögötte lévő szoba felé is.

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 77nm, melyből a szobák 20,7nm, 17,7nm, a hall 12,4nm, míg a félszoba 6,1nm, a konyha 8nm nagyságú.
Belmagasság: 3m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést gázkonvektorok biztosítják, melyből kettő nemrégiben került cserére, azóta szinte nem voltak használva. A meleg vizet villanybojler adja. Az ablakokon redőny található, esetlegesen javításra szorulnak az ablakokkal együtt. Az elhasznált víz mérésére nem került külön óra felszerelésre, a többi közmű egyedileg mért és vezérelt áram is használható.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség jelenleg a korlátlan vízfogyasztással 25.795,- Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is. A fűtés költsége az eddigi használat mellett belefért a csökkentett kedvezményes rezsibe, ahogy természetesen az áramhasználat is.

TÁROLÓ:
A lakáshoz tartozik egy kb. 3nm nagyságú száraz, zárható tároló a pincében.

PARKOLÁS:
Parkolni közterületen, az utcán lehetséges, kerületi parkoló matricával kedvezményesen.

Irányára: 100MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 02. Utoljára módosítva: 2026. 02. 18.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, Lágymányos, Lágymányosi utca, 3. emelet